房產(chǎn)抵押借款合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同精品（收藏）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：貸款方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款方”）借款方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款方”）鑒于：1.借款方愿意以其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為貸款的擔(dān)保。2.貸款方愿意向借款方提供一筆貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）。因此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算。2.2還款方式：借款方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：（1）按月還款：自貸款發(fā)放之日起，每月__日為還款日，借款方應(yīng)按月償還貸款本息。（2）一次性還款：在貸款到期日，借款方應(yīng)一次性?xún)斶€貸款本金和利息。第三條抵押物的描述和評(píng)估3.1抵押物描述：抵押物為借款方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。3.2抵押物評(píng)估：雙方同意，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款方同意將抵押物作為貸款的擔(dān)保，并同意貸款方在貸款期間對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的登記：借款方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交給貸款方保管。第五條抵押物的保管和保險(xiǎn)5.1抵押物的保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完好。5.2抵押物的保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在貸款期間，為抵押物投保火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給貸款方保管。第六條違約責(zé)任6.1借款方的違約責(zé)任：如借款方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)采取以下措施：（1）要求借款方立即償還貸款本金和利息；（2）依法處置抵押物，并優(yōu)先受償；（3）要求借款方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2貸款方的違約責(zé)任：如貸款方未能按照合同約定履行貸款義務(wù)，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（蓋章）：____借款方（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同精品（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額和期限三、借款利率和還款方式四、抵押物的描述和評(píng)估五、抵押權(quán)的設(shè)立和登記六、抵押物的保管和保險(xiǎn)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息貸款方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款方”）借款方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款方”）二、借款金額和期限2.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。三、借款利率和還款方式3.1貸款利率：本貸款的利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算。3.2還款方式：借款方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：（1）按月還款：自貸款發(fā)放之日起，每月__日為還款日，借款方應(yīng)按月償還貸款本息。（2）一次性還款：在貸款到期日，借款方應(yīng)一次性?xún)斶€貸款本金和利息。四、抵押物的描述和評(píng)估4.1抵押物描述：抵押物為借款方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。4.2抵押物評(píng)估：雙方同意，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。五、抵押權(quán)的設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款方同意將抵押物作為貸款的擔(dān)保，并同意貸款方在貸款期間對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的登記：借款方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交給貸款方保管。六、抵押物的保管和保險(xiǎn)6.1抵押物的保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完好。6.2抵押物的保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在貸款期間，為抵押物投?；馂?zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給貸款方保管。七、違約責(zé)任7.1借款方的違約責(zé)任：如借款方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)采取以下措施：（1）要求借款方立即償還貸款本金和利息；（2）依法處置抵押物，并優(yōu)先受償；（3）要求借款方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2貸款方的違約責(zé)任：如貸款方未能按照合同約定履行貸款義務(wù)，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充）附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二：抵押物保險(xiǎn)單附件三：還款計(jì)劃表貸款方（蓋章）：____借款方（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估價(jià)值、位置、產(chǎn)權(quán)等信息。2.抵押物保險(xiǎn)單：證明抵押物已投?；馂?zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)的文件。3.還款計(jì)劃表：列明還款日期、還款金額、已還金額等還款信息的表格。違約行為羅列及認(rèn)定：1.借款方未能按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.借款方未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價(jià)值減少。3.借款方未按照合同約定為抵押物投保保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)到期后未及時(shí)續(xù)保。4.貸款方未能按合同約定的期限和金額向借款方發(fā)放貸款。法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.評(píng)估價(jià)值：專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。4.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司與投保人簽訂的保險(xiǎn)合同，證明抵押物已投保的文件。執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.抵押物權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬證明，確保抵押物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.還款能力不足：借款方應(yīng)確保具備足夠的還款能力，避免因還款逾期而產(chǎn)生違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任不明確：借款方在為抵押物投保時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)責(zé)任明確，避免發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)無(wú)法得到賠償。適用場(chǎng)景：本合同適用于