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PAGEPAGE1建房合同協(xié)議書范本六十五甲方(委托方):__________乙方(承建方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方建房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:__________2.工程地點(diǎn):__________3.工程面積:__________4.工程結(jié)構(gòu):__________5.工程層數(shù):__________二、工程承包方式1.乙方采用包工包料的方式進(jìn)行施工,包括但不限于材料采購、運(yùn)輸、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工,如需變更設(shè)計(jì),應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總造價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付:a)開工前支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款;b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付工程總造價(jià)的30%;c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí),支付工程總造價(jià)的30%;d)工程竣工驗(yàn)收合格后,支付剩余的10%。四、工期及進(jìn)度1.工程總工期為__________天,自合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃,并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程施工過程中,乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。3.工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同解除1.合同簽訂后,如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行,雙方可協(xié)商解除合同。2.如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(承建方):__________簽訂日期:__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建房合同協(xié)議書范本六十五目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、工程概況四、工程承包方式五、工程價(jià)款及支付方式六、工期及進(jìn)度七、質(zhì)量要求八、合同解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于2024年簽訂:甲方(委托方):[甲方名稱]乙方(承建方):[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方建房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:二、定義和術(shù)語1."工程"指本合同約定的由乙方承包的建房項(xiàng)目。2."工程材料"指用于工程建設(shè)的各種建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等。3."工程進(jìn)度"指工程的實(shí)際完成情況與計(jì)劃完成情況的比較。4."竣工驗(yàn)收"指工程完成后,甲乙雙方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定要求。三、工程概況1.工程名稱:[工程名稱]2.工程地點(diǎn):[工程地點(diǎn)]3.工程面積:[工程面積]4.工程結(jié)構(gòu):[工程結(jié)構(gòu)]5.工程層數(shù):[工程層數(shù)]四、工程承包方式1.乙方采用包工包料的方式進(jìn)行施工,包括但不限于材料采購、運(yùn)輸、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工,如需變更設(shè)計(jì),應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總造價(jià)為人民幣(大寫):[工程總造價(jià)]元整(小寫):[工程總造價(jià)]元。2.甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付:a)開工前支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款;b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付工程總造價(jià)的30%;c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí),支付工程總造價(jià)的30%;d)工程竣工驗(yàn)收合格后,支付剩余的10%。六、工期及進(jìn)度1.工程總工期為[工程總工期]天,自合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃,并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程施工過程中,乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。3.工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、合同解除1.合同簽訂后,如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行,雙方可協(xié)商解除合同。2.如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):[甲方名稱]乙方(承建方):[乙方名稱]簽訂日期:[簽訂日期]附件附件1:施工圖紙和設(shè)計(jì)方案附件2:工程材料清單附件3:施工進(jìn)度計(jì)劃附件4:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告請(qǐng)注意,以上內(nèi)容僅為范例,僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí),請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。附件列表:1.施工圖紙和設(shè)計(jì)方案2.工程材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定:1.乙方未能按照合同約定的工期完成工程,認(rèn)定為延期違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求,認(rèn)定為質(zhì)量違約。3.甲方未按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款,認(rèn)定為支付違約。4.雙方未能履行合同約定的其他條款,根據(jù)具體情況認(rèn)定為其他違約行為。法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.建筑法:指《中華人民共和國建筑法》,規(guī)定了建筑活動(dòng)的法律制度和管理要求。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí),雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.工期延誤:乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃,并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題:乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。甲方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,并要求乙方整改。3.支付問題:甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。解決方法:1.工期延誤:雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間,并簽訂書面協(xié)議。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.質(zhì)量問題:乙方應(yīng)立即整改,并重新進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方整改后仍未能滿足要求,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.支付問題:甲方應(yīng)盡快支付逾期款項(xiàng),并按照合同約定支付違約金。如甲方未能履行支付義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。適用場景:本合同適用于以下場景:
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