房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目渠道分銷協(xié)議

/房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目渠道分銷協(xié)議一、背景隨著國(guó)家住房改革不斷深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的多樣化和技術(shù)應(yīng)用的進(jìn)步，住宅項(xiàng)目分銷渠道管理愈發(fā)重要。而渠道分銷協(xié)議作為管理工具與合同形式存在，強(qiáng)制并規(guī)范著渠道經(jīng)銷商在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的行為。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范住宅項(xiàng)目分銷渠道管理工作，建立投訴渠道、實(shí)現(xiàn)管理－操作標(biāo)準(zhǔn)化、增加渠道分銷商和公司間信任，維護(hù)本公司和消費(fèi)者的收益。三、協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于公司所面臨的所有住宅項(xiàng)目的分銷渠道，以確保所有的渠道分銷商的合作符合本公司的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。四、合作方式1、合作期自渠道分銷商成為本公司的合作伙伴起至協(xié)議約定終止日期止。2、銷售區(qū)域渠道分銷商負(fù)責(zé)本公司規(guī)定的銷售區(qū)域內(nèi)所有合法渠道的銷售，不得跨行政區(qū)域銷售并且不得販賣本公司以外的住宅項(xiàng)目。3、道德規(guī)范無(wú)論是采取網(wǎng)絡(luò)渠道還是現(xiàn)實(shí)渠道，渠道分銷商都應(yīng)當(dāng)遵守一切相關(guān)的法規(guī)、商業(yè)道德規(guī)范和行業(yè)約定。4、銷售義務(wù)渠道分銷商在成為正式的渠道分銷商后，承擔(dān)以下任務(wù)：（1）銷售活動(dòng)責(zé)任渠道分銷商有責(zé)任根據(jù)所在市場(chǎng)的資源情況，利用所有可能的銷售渠道，與本公司攜手合作，開展推廣、營(yíng)銷、廣告等銷售活動(dòng)，提高本公司品牌的知名度及市場(chǎng)占有率。（2）產(chǎn)品銷售責(zé)任渠道分銷商有責(zé)任對(duì)消費(fèi)者展示及促銷本公司產(chǎn)品。當(dāng)本公司有可溯源銷售售后服務(wù)的點(diǎn)，渠道分銷商承諾將消費(fèi)者的資料及需求轉(zhuǎn)交予該銷售點(diǎn)處理。（3）銷售質(zhì)量責(zé)任渠道分銷商有責(zé)任在銷售過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，不得出現(xiàn)欺詐、虛假、低價(jià)引誘消費(fèi)者等不正當(dāng)行為，嚴(yán)格控制品質(zhì)，維護(hù)本公司的良好形象。5、分銷商權(quán)益（1）支持政策本公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，向渠道分銷商提供相關(guān)的支持政策，如品牌推廣、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。（2）傭金權(quán)益本公司應(yīng)按照銷售規(guī)定及時(shí)向渠道分銷商支付傭金。（3）產(chǎn)品服務(wù)權(quán)益本公司承諾在渠道分銷商服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為其提供中心對(duì)接的產(chǎn)品支持和服務(wù)。（4）售后服務(wù)權(quán)益本公司應(yīng)該盡快將消費(fèi)者的情況向分銷商反映，并承諾配合渠道分銷商解決問(wèn)題，確保售后服務(wù)得到最好的質(zhì)量保證。五、合同簽署與維護(hù)本協(xié)議的所有約定有效性、履行等由本公司和各渠道分銷商共同監(jiān)督。本公司應(yīng)盡最大努力保障各渠道分銷商的權(quán)益。渠道分銷商需簽署合同后，被認(rèn)定為本公司的合作伙伴，其合同執(zhí)行期合約到期，恕不續(xù)約。在協(xié)議約定期間以及履行過(guò)程中，如若雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)在雙方達(dá)成協(xié)議后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定采取一定的糾紛處理方式。六、協(xié)議變更、解除和終止修改和解除協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商決定。未經(jīng)對(duì)方同意而單方面解除協(xié)議的行為是違反合同的行為，應(yīng)受到法律的制裁。七、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署后生效，有效期為2年。期滿前需雙方協(xié)商續(xù)簽或解除本協(xié)議。總結(jié)本協(xié)議規(guī)定了渠道分銷體系的分配、合作、權(quán)益等要素，明確了渠道分銷商及本公司雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的角色與商業(yè)部門執(zhí)行相關(guān)的合規(guī)性規(guī)定及市場(chǎng)營(yíng)銷法規(guī)。僅以雙方協(xié)商達(dá)成的方式設(shè)立，只