工業(yè)用地租賃協(xié)議

工業(yè)用地租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃土地基本情況甲方同意將其所有工業(yè)用地出租給乙方使用，土地所在地：[填寫所在地]。土地面積：[填寫面積]平方米。土地用途：[填寫用途]。租賃期限：起始日期為[填寫起始日期]，截止日期為[填寫截止日期]。租賃期限為[填寫租賃期限]年。甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，取得了土地使用權(quán)。第二條租賃金及結(jié)算方式甲乙雙方同意租賃金額為[填寫租賃金額]元/年（大寫），共計(jì)[填寫租賃金額]元/租賃期限。租金支付方式：每年在租期開始的前一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付一年的租金。如乙方未按期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)補(bǔ)交租金，對逾期支付的租金，甲方有權(quán)向乙方加收違約金。甲方擁有對租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。但調(diào)整時(shí)必須在約定的租賃期限屆滿前，向乙方提出書面通知，并且在調(diào)整的金額上必須取得乙方的書面同意。第三條土地使用乙方應(yīng)按照租賃土地的規(guī)定用途使用，并履行國家法律法規(guī)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，保護(hù)土地資源。乙方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，配合甲方對租賃土地進(jìn)行勘察、檢測、維修等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常運(yùn)行。第四條土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先書面告知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知書后30天內(nèi)，行使優(yōu)先購買權(quán)，向甲方提出要約。甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)，或者已行使了該權(quán)利但未與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的合同，甲方有權(quán)將該土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。乙方如有下列情形之一的，均視為違約行為：未按期支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為；租賃土地用途發(fā)生變更；違反土地管理法律法規(guī)；違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染，損害甲方權(quán)益的對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)或者本協(xié)議的約定進(jìn)行處理，并有權(quán)追究乙方損失賠償?shù)呢?zé)任。如因甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在租賃期限內(nèi)有效。本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)通過人民法院進(jìn)行解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行約定，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后以附屬協(xié)議形式補(bǔ)充執(zhí)行。此致甲方（出租方）：（承租方）：___________