地上租賃協(xié)議

地上租賃協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議是由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽署的地上租賃協(xié)議，為保障雙方合法利益而制定。2.租賃物及租賃期限2.1租賃物甲方同意將其擁有的位于XX路XX號X樓X室的房屋出租給乙方，包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。2.2租期本次租賃協(xié)議的租期為起始日期至終止日期，租期為w年/月/天。起始日期為：XXXX年XX月XX日。終止日期為：XXXX年XX月XX日。3.租金和押金3.1租金3.1.1租金總額乙方同意按照每月XXX元及每年XXXX元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金總額為：XXXX元/年，XXXX元/月。3.1.2租金支付方式乙方按月支付租金，租金支付方式為XXXX。3.2押金乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前向甲方支付XXXX元押金。租賃到期并確認(rèn)房屋無毀損時，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全數(shù)退還給乙方。4.使用規(guī)定4.1房屋使用乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，不得改變房屋用途，不得將房屋用于非法用途，不得擅自貼墻、刷涂料等損壞房屋基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2公共設(shè)施使用租賃房屋內(nèi)公共設(shè)施的使用時間、方式等應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，在使用過程中，應(yīng)保持設(shè)施的清潔衛(wèi)生并保持良好狀態(tài)。5.維修和保養(yǎng)5.1維修租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的正常使用功能，乙方應(yīng)當(dāng)保管好房屋和設(shè)施。5.2維修和保養(yǎng)費用房屋及設(shè)施損壞、破損、故障等維修的費用由甲方承擔(dān)。乙方在使用中因保管不善造成的房屋及設(shè)施的損壞、破損、故障等維修的費用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約乙方違約，包括但不限于未按規(guī)定時間支付租金，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.協(xié)議的解除和續(xù)約7.1解除協(xié)議本協(xié)議在下列情況下可解除：甲方與乙方協(xié)議解除。租期屆滿無續(xù)約的情況。因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行協(xié)議的情況。7.2續(xù)約條件租賃期屆滿前，如果乙方需要繼續(xù)租賃，則需要雙方重新協(xié)商租賃期限、租賃標(biāo)準(zhǔn)等，并簽署續(xù)約協(xié)議。8.其他事項8.1稅費租賃期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。8.2爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3附加條款本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行約定。9.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期屆滿后終止。甲方簽字：（_____