房屋加層合作協(xié)議

房屋加層合作協(xié)議一、協(xié)議背景在不少城市，由于土地供應(yīng)短缺、土地價(jià)格高企和城市化的推動(dòng)下，房屋加層已成為改善居住條件和增加使用面積的重要方式。房屋加層合作協(xié)議是指建筑主持人與承建方或投資方之間簽訂的，針對房屋加層項(xiàng)目建設(shè)而訂立的一種合作協(xié)議。在加層項(xiàng)目建設(shè)過程中，遵循該協(xié)議明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，將有利于保障加層項(xiàng)目建設(shè)的順利開展。二、協(xié)議對象協(xié)議的主要對象為建筑主持人和承建方或投資方。建筑主持人是指原始房屋的業(yè)主，他們通過簽訂合同授權(quán)承建方或投資方進(jìn)行加層工程的建設(shè)。三、協(xié)議內(nèi)容1.合作方式合作方式通常包括承建和投資兩種形式。承建方式下，承建方負(fù)責(zé)具體施工工作及材料采購等，建筑主持人支付一定的工程款。投資方式下，投資方負(fù)責(zé)整個(gè)加層項(xiàng)目的建設(shè)資金，其中工程款結(jié)算一般由建筑主持人承擔(dān)。2.項(xiàng)目權(quán)屬在加層項(xiàng)目完成后，增加的層數(shù)的產(chǎn)權(quán)歸建筑主持人所有，承建方或投資方在加層項(xiàng)目建設(shè)完畢后不得以任何形式侵犯建筑主持人的產(chǎn)權(quán)和利益。3.工程質(zhì)量加層工程必須符合國家和地方有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足該市建設(shè)、設(shè)計(jì)和安全監(jiān)管的要求。設(shè)計(jì)方案、建筑材料、合同文本等必須經(jīng)過建筑主持人審核并確認(rèn)。4.工程保險(xiǎn)承建方或投資方應(yīng)向合作方提供工程保險(xiǎn)，確保加層項(xiàng)目在施工過程中的安全，遭受意外事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償相應(yīng)損失。5.工程款工程款支付方式要具體規(guī)定和明確，承建方或投資方提前支付部分工程款可以作為施工開始前的啟動(dòng)資金，按進(jìn)度支付并查驗(yàn)驗(yàn)收后，建筑主持人按照合同要求支付。6.維護(hù)、修理、保養(yǎng)在工程建設(shè)完成后，各方共同維護(hù)、修理、保養(yǎng)房屋，共享損失。7.協(xié)議終止在協(xié)議中明確約定協(xié)議終止情況，如果出現(xiàn)此類情況，雙方要相互配合，清算相關(guān)財(cái)務(wù)和物資等資產(chǎn)，以避免法律訴訟和爭端發(fā)生。四、協(xié)議簽訂協(xié)議一式三份，自每方蓋章之日起生效，并在簽訂之日起生效。本協(xié)議履行遵循中華人民共和國有關(guān)法規(guī)法律。五、協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商同意，并在協(xié)議正文上增加相關(guān)附加文件或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、協(xié)議效力本協(xié)議為雙方自愿締結(jié)并具有法律約束力，如因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生法律爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)解決。七、協(xié)議總結(jié)房屋加層合作協(xié)議是明確各方權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，共同協(xié)作完成加層工程項(xiàng)目的文書合同。雙方合作信任