房屋加層合作協(xié)議

房屋加層合作協(xié)議一、協(xié)議背景在不少城市，由于土地供應(yīng)短缺、土地價格高企和城市化的推動下，房屋加層已成為改善居住條件和增加使用面積的重要方式。房屋加層合作協(xié)議是指建筑主持人與承建方或投資方之間簽訂的，針對房屋加層項目建設(shè)而訂立的一種合作協(xié)議。在加層項目建設(shè)過程中，遵循該協(xié)議明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，將有利于保障加層項目建設(shè)的順利開展。二、協(xié)議對象協(xié)議的主要對象為建筑主持人和承建方或投資方。建筑主持人是指原始房屋的業(yè)主，他們通過簽訂合同授權(quán)承建方或投資方進(jìn)行加層工程的建設(shè)。三、協(xié)議內(nèi)容1.合作方式合作方式通常包括承建和投資兩種形式。承建方式下，承建方負(fù)責(zé)具體施工工作及材料采購等，建筑主持人支付一定的工程款。投資方式下，投資方負(fù)責(zé)整個加層項目的建設(shè)資金，其中工程款結(jié)算一般由建筑主持人承擔(dān)。2.項目權(quán)屬在加層項目完成后，增加的層數(shù)的產(chǎn)權(quán)歸建筑主持人所有，承建方或投資方在加層項目建設(shè)完畢后不得以任何形式侵犯建筑主持人的產(chǎn)權(quán)和利益。3.工程質(zhì)量加層工程必須符合國家和地方有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足該市建設(shè)、設(shè)計和安全監(jiān)管的要求。設(shè)計方案、建筑材料、合同文本等必須經(jīng)過建筑主持人審核并確認(rèn)。4.工程保險承建方或投資方應(yīng)向合作方提供工程保險，確保加層項目在施工過程中的安全，遭受意外事故時，能夠及時賠償相應(yīng)損失。5.工程款工程款支付方式要具體規(guī)定和明確，承建方或投資方提前支付部分工程款可以作為施工開始前的啟動資金，按進(jìn)度支付并查驗驗收后，建筑主持人按照合同要求支付。6.維護(hù)、修理、保養(yǎng)在工程建設(shè)完成后，各方共同維護(hù)、修理、保養(yǎng)房屋，共享損失。7.協(xié)議終止在協(xié)議中明確約定協(xié)議終止情況，如果出現(xiàn)此類情況，雙方要相互配合，清算相關(guān)財務(wù)和物資等資產(chǎn)，以避免法律訴訟和爭端發(fā)生。四、協(xié)議簽訂協(xié)議一式三份，自每方蓋章之日起生效，并在簽訂之日起生效。本協(xié)議履行遵循中華人民共和國有關(guān)法規(guī)法律。五、協(xié)議補充協(xié)議補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商同意，并在協(xié)議正文上增加相關(guān)附加文件或簽訂補充協(xié)議。六、協(xié)議效力本協(xié)議為雙方自愿締結(jié)并具有法律約束力，如因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生法律爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)解決。七、協(xié)議總結(jié)房屋加層合作協(xié)議是明確各方權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，共同協(xié)作完成加層工程項目的文書合同。雙方合作信任