房屋買(mǎi)賣(mài)契約

房屋買(mǎi)賣(mài)契約一、買(mǎi)賣(mài)雙方本合同簽署雙方為“買(mǎi)方”和“賣(mài)方”。買(mǎi)方姓名：賣(mài)方姓名：二、房屋基本信息本合同所涉房屋的基本信息如下：房屋地址：建筑面積：用途：房屋權(quán)屬證明：三、房屋交付和交付方式房屋交付的時(shí)間和方式房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在三日內(nèi)辦理交房手續(xù)；房屋的交付方式以實(shí)際交房為準(zhǔn)。買(mǎi)方檢查或者驗(yàn)收房屋后，簽字確認(rèn)則視為交付。房屋權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付齊全的房屋權(quán)屬證書(shū)以供相關(guān)手續(xù)使用。如無(wú)法提供，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受交付。房屋裝修轉(zhuǎn)讓的房屋內(nèi)的裝修（或裝飾）物品由賣(mài)方清空，包括但不限于全屋家具、熱水器、浴缸、窗簾、燈具等；由買(mǎi)方自主負(fù)責(zé)和處理：改造、裝修、檢修等問(wèn)題。四、房屋交易價(jià)格本次交易的房屋價(jià)格為_(kāi)__元/平方米，總價(jià)為_(kāi)__元；賣(mài)方收取房屋交易款項(xiàng)的方式：（一次性付清或者分期付款）付款期限：（買(mǎi)方需在何時(shí)內(nèi)付清房屋款項(xiàng)）五、物業(yè)和稅費(fèi)物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。房屋稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)房屋稅費(fèi)：增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)；印花稅：按照法律規(guī)定的比例由買(mǎi)方承擔(dān)；不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任若買(mǎi)方未如期付款，則賣(mài)方有權(quán)終止本合同并收回房屋，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任；若賣(mài)方未如期交付房屋或者房屋權(quán)屬證書(shū)，則買(mǎi)方有權(quán)終止本合同并要求退還已支付的定金或房屋交易款項(xiàng)，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需保潔等服務(wù)費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)。七、其他約定本合同所未約定的，遵循國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律，行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的任何修改或變更，雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議上簽字確認(rèn)，協(xié)議具有等同于本合同的法律效力；雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方均具有法律約束力。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起