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文檔簡介

北京市商品房認購書一、認購人信息認購人姓名：_______證件類型：________證件號碼：________聯(lián)系方式：________二、商品房信息房屋坐落：_____________房屋戶型：_____________房屋面積：________平方米房屋總價：________萬元認購定金：________萬元三、認購事項認購人確認本人已認真閱讀了《商品房買賣合同》和《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱《合同》）的所有內(nèi)容，對《合同》的條款完全了解并愿意承擔其中的權(quán)利和義務(wù)。認購人確認本人已了解房屋的相關(guān)信息，并承諾在認購后5個工作日內(nèi)按照《合同》的規(guī)定向開發(fā)商交納認購定金，否則視為認購失敗。認購定金不可在購房款中抵扣。若開發(fā)商依照《合同》約定的時間未能將商品房交付認購人，超過約定時間認購人有權(quán)要求解除《合同》，開發(fā)商應(yīng)當退還認購定金。若房屋的面積和實際交付的面積存在差異，且差異不超過管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。若差異超過管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，認購人可以選擇解除《合同》，也可以與開發(fā)商重新協(xié)商其他的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當認購人支付房屋購買價格全部款項后，開發(fā)商應(yīng)當在一個月之內(nèi)將商品房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付認購人。四、違約責任如認購人在認購定金付款期限內(nèi)未能付款，則視為認購人違約，開發(fā)商有權(quán)解除《合同》，并可以向認購人要求賠償違約金。違約金按照認購定金的10%計算，但違約金不超過購房款總額的5%。若購房款已經(jīng)全部支付，則違約金按照認購定金的10%計算。如開發(fā)商在約定時間內(nèi)未能將商品房交付認購人，則視為開發(fā)商違約，認購人有權(quán)解除《合同》，并可以向開發(fā)商要求返還認購定金、支付違約金和賠償損失。五、其他事項本認購書一式兩份，認購人和開發(fā)商各持一份，自認購人在本認購書上簽字、蓋章并交付認購定金之日起生效。認購人和開發(fā)商在簽署本認購書的同時，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信守信，共同維護商品房市場健康的發(fā)展。本認購書的未盡事項，雙方可以另行約定，但必須經(jīng)過書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議，該協(xié)議與本認購書具有同等效力。認購人：________________日期：_________

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