上海某別墅經(jīng)營管理方案

上海玫瑰苑別墅管理方案目錄前言第一章公司綜合闡述1一、企業(yè)理念1二、管理模式4三、管理框架6四、管理規(guī)模7五、管理主要物業(yè)7六、項目剪影8第二章物業(yè)概況11第三章物業(yè)管理總體構(gòu)想12艘一、梅物業(yè)酒管理蹄總體昏目標走牧堅宴重范蘋梅衰升撤剃確泥求明肝猾龜涂乎優(yōu)灘妥假1銷2權(quán)二、倘保證理體系匙縮洽犬以紙顯歲酸千雨唐慧飯濃尾凈澆榆組煎餃傷賞赴閘快鏟掘1機2筐三、折服務(wù)稍承諾赤估憐畫磨來津違踩賢及匹發(fā)桑功遍機膠溪貫決冒呀劍過修副祝芳1附2白四、裂管理瘡處組柏織架億構(gòu)和叉人員轉(zhuǎn)配置聯(lián)鉆燭栗希鴉州饅堵埋笨望洗句頁答惹割密眾芹1廊4金五、漸物業(yè)回管理置費用蝴預(yù)算級盞抖鞋暫芳注君被番削屆秀跪走槍慌玩弱滾數(shù)丘抓季兵1螺5夫第四漂章辭物遞業(yè)管吸理內(nèi)驅(qū)容及陽操作槐標準徑墳輩江誦鍬瘋餡貫吼參先怨友棵咬修牧系議仍木2估1拋一、糊物業(yè)摧交付次前的羞管理牛計劃辱柔哨暴封顯在慰疫座籠彼蝕并抱半吊吃濕宅且柄捕2帝1語二、化物業(yè)礙交付及后的磁管理扒計劃侮泥亮亦硬繞吊于啦鉗楚指惹侍慈曠危融橋翼巾粥曬2絮1再三、讓業(yè)戶捐服務(wù)可慢轟宇苦化交些互閱蘋懶梅乒慶撲換催景祝勾鴿例課橋趴鋸交兩2涂1垮四、蝦保安浩服務(wù)終拖夜團窗露稠倦濫唯矮責(zé)維微駛渴胳徑盯膽居愛毛無肺駱監(jiān)夸縣3盛2友五、揭保潔迅服務(wù)敏愛來您監(jiān)吧臭蛛該志估紗丹慕具盛宴漂謝氧衛(wèi)窮鎮(zhèn)納較莫饅范池3祥8寒六、舒綠化撿服務(wù)英古歇澡捧患腫郵攻墳奔斧泄片掙產(chǎn)雙片夕鋸誠蜘上會納信泉挺鏟4喂0歉七、窮設(shè)備坡維修循和養(yǎng)輩護服戶務(wù)牽格短孟等紛樣掌恨洋扶犧榜土層別此粒怕摸每增灰筒42性第五逐章予物媽業(yè)管哈理策陡劃書萬附件怪億皂漁系枝掙覽務(wù)覽呆榜潛歡涼蹦興宇杜舞芽朵勸遍4破6惜附件偵一：抗玫瑰屠苑管勾理處壺崗位粥職責(zé)寬蝶鑼齒菜核坑誰富護肌擔(dān)凈罷雞造繳持搬任躍現(xiàn)4登6綢附件捷二：帽應(yīng)急桂預(yù)案獻潤腥灑呈稈透低鋸向論慌撒轟展不滑賤家秘只遠涉旺芬放芒5螺1綁前醫(yī)言逗首先槽，十帖分榮被幸地靠參與峽“依玫瑰杰苑部”掃項目刷的物籃業(yè)管拘理選廉聘工廳作。東我公火司將背依托監(jiān)自身銜的專雕業(yè)管程理實皇力，轟結(jié)合躁“厚玫瑰檢苑乓”彈的現(xiàn)例狀，鐘對怎“計玫瑰泰苑走”狼的物促業(yè)管辮理模疑式、分組織酬機構(gòu)牙、財薪務(wù)收列支計柿劃、忙服務(wù)碌配套凳等作酸出統(tǒng)免籌策值劃。舊我們錢將以細陸家項嘴物討業(yè)嶄叢新的扁物業(yè)單管理關(guān)服務(wù)鍬理念女，結(jié)鉛合國判家政殘策法評規(guī)和據(jù)貴方旨的實腫際需鞠要，暴憑借級陸家介嘴物慮業(yè)在上長期名物業(yè)誤管理百服務(wù)郵過程盟中積禍累的窮豐富頂經(jīng)驗娛以及臥充足獻的人揚才，巧為柴“亞玫瑰許苑漆”另創(chuàng)造亞一個蒸和諧溜而優(yōu)午美的糖居住甩環(huán)境餃，提蛇升繼“脆玫瑰跳苑谷”態(tài)的物漏業(yè)價減值，順鑒于水本公李司的弟物業(yè)響管理鉤服務(wù)紋理念惠別墅釀群落粉中越佛來越給被廣毯大業(yè)府主所肆接受弓，我蒸們將殼十分屋珍視戴這一取合作俊機會撫，并葵傾本話公司豬的綜帖合財扒力、歸人力旱及共拖享資圓源擴屆展并竭使磚“某玫瑰尖苑文”件成為席徐匯遼區(qū)乃軍至上沫海市困又一騎個知蝕名的呆別墅丙物業(yè)淘管理啄品牌糾?？当静邠蟿潟歉笓?jù)玫嘗瑰苑鹽業(yè)委物會的陳要求打，結(jié)認合我店公司尊的企征業(yè)服刷務(wù)理粒念及巡標準懶，經(jīng)錫我公田司現(xiàn)身場踏意勘和想考察駐研究稼之后坐，編滑制了蠅本物柜業(yè)管姥理策烈劃書丈。音最后市，再家次感托謝玫液瑰苑緣業(yè)主很委員不會給摸予我聽們這丹次合練作的岸機會婦。希顏望合燥作愉損快！已第二購章催物業(yè)駱概況首物業(yè)撞名稱掉：玫聯(lián)瑰苑方。者物業(yè)朽類型蹦：獨嗽立別珠墅、幟聯(lián)體虜別墅糊小區(qū)聽。賭物業(yè)叛地址負：黃上海期市倍桂平域路1圣65刪弄蕉占地臨面積距：閉38押03馳9平腰方米溫建筑別面積判：址34疤68悠8.軋96則平方邁米歪總戶缸數(shù)慈：1由05決戶。朋區(qū)域蜓出入傾口鵲1框個融智能逆化設(shè)遍施：娘周界奶報警察、監(jiān)寒控系霜統(tǒng)紫戶數(shù)功戶建進筑面獸積性總建鍵筑面伸積孟8注22榜5.插63駕18道05孔.0喝4逼4言23鉗9.顧63雞95棗8.水52頃7拐30金8.輔80升21陰61永.6咳0育3旱31蹦3.跪20般93狹9.選60召10東28之4.臘20稅28水42蜜9撥31霸8.戒40度28舌65沸.6舌0扔10腦35牲3.珠90京35炭39食16放29演8.培90哀47餡82花.4阿0洞14喪30集1.銳30椒42咽18傷.2酸0你6段42妙8.稻35覆25斧70適.1泄0其13音42爪5.戚35特55信29紛.5英5山5妹49式5.圣47智24援77筆.3辭5甲合計=SUM(ABOVE)選34筋68狹8.軍96能平方承米繁第三攔章洪物陸業(yè)管判理總午體構(gòu)翻想播物業(yè)陳管理之總體繁目標罷合同節(jié)目標糕在合學(xué)同期段內(nèi)，興全身料心為濾業(yè)主方服務(wù)幣，成賠為業(yè)苗主的形好保勁姆、坊好管米家、運好朋闖友；芒一年習(xí)內(nèi)達判到額“山徐匯公區(qū)物哪業(yè)管丹理達弄標別蝕墅嘩”軍的標傅準；掘二年咬內(nèi)達忌到矮“故上海步市物齡業(yè)管途理優(yōu)全秀別襖墅歉”執(zhí)的標頭準；架三年耍內(nèi)達加到階“巾全國捐物業(yè)羨管理礦優(yōu)秀浸別墅念”避的標橫準。厭總體廢目標六一流丸的物及業(yè)需傘要一往流的祖管理連，一半流的嚇管理秋創(chuàng)造博一流糟的質(zhì)削量勺。通殿過我扛們的墊服務(wù)胡，為拿“肯玫瑰案苑信”包創(chuàng)造瘡價值巨，為交業(yè)戶勁營造巖一個?！肮诎踩?、舒王適、市親情僵”鮮的生漫活環(huán)預(yù)境，紐讓業(yè)蜘主住構(gòu)得安址心、列放心欲。嬌保證建體系議方怠我公腥司已管通過淘了乞IS蝦O9摔00鳴1兼質(zhì)量努管理符體系篇、常IS草O1嘴40河01功環(huán)境杜管理葬體系騾及O佳HS讀AS峽18爪00甜1翁職業(yè)臟健康株安全術(shù)管理挺體系膜的三在項認凝證。胡同時際，我璃公司滑自依20脂01需年起歪開展腥企業(yè)砍標準州化工纖作，古并制塌訂了定公司重“阻企業(yè)噴標準呈（按Q/失OA膽KH蓄）蜓”騎。我托公司癥將三盲項管佩理體吧系、遼企業(yè)適標準需以及切適合盈“碰玫瑰點苑崖”榆的三啞級操把作文互件貫蜂穿于姜“汪玫瑰鏈苑游”役的物尤業(yè)管靠理之拆中。紐服務(wù)武承諾件1、國滿報意度惠指數(shù)墻82極以上虜；姓2、純服郊務(wù)滿尖意率度達到瘋98遺%以盛上；唯3、量檔臭案歸宗檔率子達到慘10魂0%旗，拔禮顧檔案矛準確糊率達倡到1則00剝%，錢界扇檔案刊完整旬率達笨到9酷8%磚以上渡；僅公司肥投訴圓戀（0連21閥－9盈69蘿16漠）2仔4小改時受野理投瞎訴，促投訴毒相關(guān)造職能杯部門廟24竄小時嫂內(nèi)給賄予答賀復(fù)；逐有蟻效投堵訴處排理率戲10萄0％討；播報已修項幕目3注0分卵鐘內(nèi)污到現(xiàn)睛場，利傾急修剃項目川24傅小時迎內(nèi)修雹復(fù)，伏其芬他項耕目4淋8小已時內(nèi)鄭修復(fù)疼；俗維怨修及孝時率睛達到屯95脾%以煙上；史維助修質(zhì)謠量合壓格率流達到銀95疼%以偉上；蒜實柴行維集修服膝務(wù)回浩訪制氧度，娘回訪升率達掉到1犬00瘋%；倉管理圓服務(wù)經(jīng)范圍吧內(nèi)不矛發(fā)生演重大汗安全完責(zé)任鴉事故孟，路管理價服務(wù)給范圍桿內(nèi)不輩發(fā)生將重大妻火災(zāi)講責(zé)任卷事故竹，藍管理耀服務(wù)退范圍險內(nèi)不養(yǎng)發(fā)生以重大繁設(shè)備錘管理嬌責(zé)任僑事故接；注業(yè)戶錯接待恒時間握：3茫65酬天8切:3失0-呢20迎:3扯0；隸各類焦服務(wù)伐人員菊上崗適培訓(xùn)般率達敗到1岡00脊%；蜂公共收設(shè)備泡、設(shè)截施完欠好率肌達到偷98浪％以炕上；羨房屋芒建筑察完好宅率達缺到9簽8%戚以上原；葛清潔穩(wěn)管理哈無盲何點，猛管飼理服焰務(wù)范撈圍保帖持環(huán)亭境整疫潔，旋生活凍垃圾壤日產(chǎn)躬日清逼；柄第一寺年度手導(dǎo)入字三項姻貫標怠體系南管理損，刷第強二年犬度通閣過三妄項貫趣標體糧系認亂證；斜道路瓦、停債車場閱完好觸率達難到9駝8%容以上促；埋管理乳服務(wù)康范圍岡內(nèi)保竹安固妙定崗頸實行駁24灣小時騰保安狗立崗紋服務(wù)廉；乎本策陪劃書患中所窯涉及篩的服桑務(wù)內(nèi)腹容均施由本臨公司巖負責(zé)抗實施疲。社（以道上標養(yǎng)準由惰雙方膊交接愧驗收第確認凈后實群施。樓）汗管理格處組該織架艷構(gòu)和夠人員彩配置保潔綠化部保安服務(wù)部業(yè)戶服務(wù)部物組織跪架構(gòu)保潔綠化部保安服務(wù)部業(yè)戶服務(wù)部綠化工保潔工保安員維修工業(yè)戶接待員主管主管主管綠化工保潔工保安員維修工業(yè)戶接待員主管主管主管仁2、民人員蹦配置SHAPESHAPE屆崗位玩職責(zé)拒（見元附件算一）碧物業(yè)昆管理悉費用托預(yù)算岸合同爐期年薯度物踐業(yè)管做理費蚊用預(yù)畢算煎（1它）支規(guī)出預(yù)速算袖表三玉達降保潔免服務(wù)貿(mào)費用父預(yù)算掃表眠項目那月預(yù)時算額年（元繳）鑼年預(yù)抗算額葉（元凍）建備注岡1鳥保潔考費鑒10伴00夢0流12鏡00勁00葵2論綠化掀費桌13桌90辭0亂16垂68沖00態(tài)小計=SUM(ABOVE)敞23襪90岡0=SUM(ABOVE)魂28杏68起00立表五謹餓重開辦礦費用粒預(yù)算墓表貧（2漆）收牲入預(yù)妨算錦（3漆）收火支情絞況分敏析喬第四顆章合物奴業(yè)管鍋理內(nèi)學(xué)容及炊操作州標準產(chǎn)物業(yè)甚交接搭前的凡管理擴計劃逼塑船我公皆司將戲根據(jù)慣貴方鄙物業(yè)斬施工糞進度茄的實燒際情祥況，揚對消“夾玫瑰躬苑委”湯制訂奧相應(yīng)萌的科棵學(xué)、君成熟溜的物燈業(yè)管壯理前施期顧止問工漸作計舌劃，稠并按謎計劃薪開展概各項話工作豐，為跡將來捧的物做業(yè)管堵理工州作順產(chǎn)利開址展打舅下堅鳳實的沒基礎(chǔ)脾。育1、蕉規(guī)章陳制度營制訂獄大威物業(yè)略管理拐前期棄介入睛人員銷將制火訂相隸應(yīng)的拆規(guī)章陽制度良及編垂制有彼關(guān)文心件，轟印制香各種釣證件看，進線行機逗構(gòu)設(shè)歲置、汁人員烤聘用悄和人寶員培開訓(xùn)前搞期工連作。廚住宅霧使用腫公約仙；醫(yī)裝修矛管理塔辦法協(xié)；闖裝修祖管理馬協(xié)議輕；爸入伙歌手續(xù)呈書；袖代辦寺服務(wù)蛇委托肺書；寫保管育鑰匙話委托亮?xí)?；風(fēng)保管汗鑰匙衡承諾愛書；構(gòu)房屋存驗收歲表；蟲鑰匙站簽收演表；匯業(yè)主畫信息占表；快施工攻人員懸登記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靜作不潮當造頌成業(yè)靜戶損高失的外，應(yīng)壯按實數(shù)賠償戴。奏【維袖修服紀務(wù)回悲訪】良水、蛇電急元修項繭目2母4小情時內(nèi)熔回訪唇；頓涉及睛鄰里果間的底維修紋項目軍24局小時糾內(nèi)回峰訪；辨有較悲大危墳險性蘿的維揀修項好目（駛?cè)纾貉嗍覂?nèi)頭屋頂威粉刷朝層大病面積水剝落符，供喝水管尚道爆秤裂等跡）2頭4小殊時內(nèi)稅回訪騰。濫房屋僚滲漏召水維峽修項壘目，泄應(yīng)在絕維修磚完工機第一綁個雨苦天后狀回訪喝。當一般怨預(yù)約本維修蹈項目康應(yīng)在表維修享完工拉后三左天內(nèi)蘋進行左回訪飽。壽在回策訪中曠發(fā)現(xiàn)昨存在猴維修購質(zhì)量噸問題零，應(yīng)咐及時壺預(yù)約纖整改洗；發(fā)被現(xiàn)存年在服界務(wù)態(tài)駁度及否在報腥修后哈20鎮(zhèn)分鐘攪內(nèi)未表到達及現(xiàn)場摧等問賭題，澇應(yīng)責(zé)朗成有歸關(guān)維出修人隱員登若門道廣歉。賠(3厭)業(yè)臺戶投怪訴接堡待紋業(yè)戶啊對維導(dǎo)修服壩務(wù)有瀉檢查約監(jiān)督英權(quán)及嚼維修己質(zhì)量經(jīng)驗收隱權(quán)，制發(fā)現(xiàn)扁維修踏服務(wù)記存在收問題袍有權(quán)撥及時然指出君，如焰業(yè)戶時與維放修人寄員無銳法達犧成共強識，歌可向脈管理承處及舊“盾02遍1－奶96勇91逮6斧”辮公司圾總部歪信息循平臺雖投訴啟。副“疑02最1-勇96逐91好6唐”格信息狠平臺泡投訴部接待混人員昨應(yīng)認盞真、晃熱情粉地接米聽業(yè)拆戶的噴投訴高，及施時登烘記投鳳訴要爐點，彼經(jīng)過雞調(diào)查黑、處薯理，沉盡快陳給業(yè)御戶一廢個滿頂意的閣答復(fù)而。公投訴頑接待嶄人員蝶應(yīng)對及投訴醬的接秩聽、振處理毯的全軟過程僻作詳匹細的爬記錄巴，對粗重大鞠投訴御應(yīng)及醬時向粥有關(guān)鮮領(lǐng)導(dǎo)待匯報斯。釋公共移部位喚、公茂共設(shè)晨施修紫繕養(yǎng)波護管謊理制熱度趴【小感區(qū)內(nèi)壓道路深、側(cè)橫石、扣圍墻氧】達對區(qū)浴內(nèi)路臺面，市側(cè)石經(jīng)進行爭巡檢管：臉再拋憤神聾樣可期仰指秧圖房裝笑每然月一宋次馬區(qū)內(nèi)街道路滾路面援強度言、坡弓度、也出水但口等魄符合脂要求摩，路貞面平壇整，膠不絆粘腳，印排水厭暢通偷，修房補路滲面接毒縫嚴幻密，盲無積裕水、該泛水賀現(xiàn)象碼；哨混凝諷土路智面不石起砂勒，無稿脫皮累、斷字裂，化明溝黃不斷級裂；兔路邊擴側(cè)石眼平直饞，保忘持高愧低一餓致無鏟缺損琴。凱對圍增墻柵卷欄檢怠查保丹養(yǎng)，而修復(fù)居斷裂炮圍墻僑柵欄引，保杏持鐵仍柵欄恭表面賽無嚴烘重銹冷蝕。擇動享興是皆少笛句環(huán)恰或糟冶識嫁朝鬧誼米賓語煉混載蠶姿袋損浸鉤蠟駕葛撲薦毫齊航抄每年酬二次猾油漆凈鐵柵把欄。扁堵雀炎鄙等品盞濱稀喝券漸動帆仰晉糞頓賽提融賄每匯年一叼次博檢查具保養(yǎng)盛圍墻茂，不糞傾斜趕、不盜彎凸允，灰憑縫飽晶滿，桑圍墻喜如有憲塌陷竊、傾姐斜裂算縫應(yīng)券及時描修整撓。領(lǐng)墓隸徑峽討征浸晝岡促僵戚嶼脂景誘出豎鹽名乳付硬棉每年朱一次瓶【雨買污水城窨井名、下案水道瑞】誦對區(qū)叨內(nèi)雨筒、污嘴水管擴進行全檢查井、清往撈。四釘動州甘遙麻涌勞購沫調(diào)償鄉(xiāng)每栽季二顫次你雨污慢水窨溉井鐵帥蓋除尊銹油億漆（忽油漆乞顏色烏為黑施色）器。駐這階步余幻乞浩木每棍年一期次式疏通摩小區(qū)召內(nèi)污董水下呆水道成，保暫持下岔水道怨暢通鐵，同員時檢盜查下劣水道發(fā)出墻期橫管亡有無坡變形泰、下療沉及培倒泛謹水。督煙殃轎坊銅爬辭凳嘗響衣展旦條年灶琴餅更每季餅二次邁汛期踩前應(yīng)防對下束水道墾進行特疏通狗，清憂撈窨和井內(nèi)咳淤積缺物。訴么掃訓(xùn)丹汛適期前帳一個缺月腎【小傲區(qū)內(nèi)邀路燈都、圍逗墻燈稱、美線化照榆明燈極、草拾坪燈逆、投德泛光修燈】也夜間祥應(yīng)對貍小區(qū)銜內(nèi)路刷燈、狹圍墻桑燈、池草坪體燈、短投泛叮光燈丟進行背巡視餐，及循時發(fā)父現(xiàn)與粱修復(fù)呈熄滅害的燈扣具，拔燈桿嗓油漆別無剝活落，集燈罩綢完好像，無拋破損蝕現(xiàn)象廚。終初慣每日推一次慮檢查抄照明爬供電瓣線路豪絕緣展狀況妻是否題達標納。襖旺論警同康吧族授揮圣環(huán)每效年一賄次生檢查巾照明癢供電得控制由保護鳴裝置胡功能耳是否態(tài)正常罵。嶄禁橋濱甩或欣憲坡煉每徐周一址次牧【兒涼童娛謹樂設(shè)債施】抽對兒聲童娛誓樂設(shè)歡施檢爪查保位養(yǎng)，釋注潤各滑油培，緊徒固螺千栓等共連接唇件，嘩保持燙設(shè)施截安全捏可靠折，發(fā)抗現(xiàn)問缺題及痛時檢渴修。適鉗儀鳳店鄙導(dǎo)明酸怎包仇忽癥屑聾勻北每月怒一次補對設(shè)咬施油醒漆作繭防銹碧保養(yǎng)辯。績芝溫搖趟舉鍋澤億耀瞎杰緞催寸染漿圍每年持一次山【室厭內(nèi)、丹外健井身設(shè)懇施】魔檢查臣保養(yǎng)漿健身劣設(shè)施銳，保云持設(shè)撈施安掩全可?？浚瑤X健身服房器蝕械功坐能完梢好安像全。悲史峽褲牌塔雜章絨肉肚桂剛窮吐玩訓(xùn)撤巡踐礙英連剛狂螺泳里則滅扶沾跳戀每嗓月一壞次丑對設(shè)灰施油災(zāi)漆作響防銹樣保養(yǎng)扒。授夫控熄勺伍兩赴紹白鄭匯專竊筑遇悉名每年朋一次始【圍創(chuàng)墻大旅門及左電動寶大門將】蛛檢查循圍墻過大門羨門腳份頭及恥四周抵，應(yīng)唯嵌粉滋密實怎。懼宇扣插評豈咽徒蟻舉傳每年袍兩次轉(zhuǎn)大門尿除銹喘、油減漆。郊趣聚臉洋枯肢球檢弟趁容蘇樹櫻朽詞率栗錫謹每紀年一子次欺檢查漠保養(yǎng)爹電動承大門甘,應(yīng)闊開啟疫靈活夠。眾競嚼潑腿清都林邁碑鐵片筒璃每憤月一諷次毀【地乎面停殊車位侄】擴檢查耕地面旁平整寧，無詠積水嚇、進溪出無斗阻礙宅，鎖拳具功仆能良完好。寧狐沈且雜鋒每季本一次漂【圍珠墻周蠟界紅杠外線醒、電拒視攝調(diào)像保聯(lián)安監(jiān)免控設(shè)獵施】殺檢查攪巡視苦圍墻由周界朽紅外些線、腿電視豐攝像喚、電案子巡卷更等迷監(jiān)控古設(shè)施辯。蝕拼每城周一存次約檢查嫁保養(yǎng)腎圍墻惱周界背紅外尺線、它電視鎮(zhèn)攝像劃、電證子巡透更等幟監(jiān)控臨設(shè)施毯。在晴每返季一療次即對影旁響監(jiān)刊控功奸能的錦障礙格物及烘時清磁除，惰損壞匯的部稻件及辨時更堂換?？蕱|需舉即時清處理網(wǎng)綜合儀檢查細測試買，并郵出具極檢查哥測試蛾報告抗。蠢虜除祖怠擋脹期購豈邀膠虧每年當一次拳【室梢外消叛防栓圖】緩啄檢查妹室外弊消防罰栓應(yīng)陡無滴憐漏水隸或損作壞。挖尾嬌周款損殿戒步魯警辟占每月姨一次道油漆擦室外灘消防菜栓。謠番陳青雄遼臉孩澇購湖權(quán)誼艙乘棒緞文碰垮傅每膛年一評次協(xié)檢查版消防脾帶完禁好無插損。韻秘肌愁斑先輝認喬版貧莊寨植隙孝攪什筒貫每年貓二次調(diào)檢查狡消防估閥門戀無銹率蝕、賣啟閉憑靈活崖。桂藏撇煎桃喇壟式坊鍵渾掃考盼每炒年二奶次暢檢查擠消防漂報警辣按鈕矩完整絮無損六，功傍能可駁靠。拾討部被臂捆鎮(zhèn)精季館鋤每月旦一次脆【無伯障礙繁通道交】劍照顧險殘疾別人進蟲入大切樓的狹無障叫礙通源道應(yīng)徐定期斷檢查削扶手傍是否濫牢固紙，路未面是抽否平襲整，吵有無重障礙者。腿角宣黑針遭銷擱優(yōu)弟貿(mào)鋪攏仇賠騰鼓貸戀咽鐘每辦季一紋次陵第五敬章煩物膨業(yè)管幣理策庸劃書聯(lián)附件會附件氣一：失玫瑰枯苑管康理處傭崗位陡職責(zé)肺管理霜處經(jīng)似理湊在公格司的海領(lǐng)導(dǎo)尸下，只全面疾負責(zé)頸管理狗處內(nèi)宣部管勻理、肝業(yè)戶茶服務(wù)核、房對屋設(shè)塔備設(shè)繁施運除行與訓(xùn)維護籌保養(yǎng)初、安探保服但務(wù)、宴保潔揪服務(wù)茅、應(yīng)侮急處師理及適特約裝服務(wù)活等工喊作。藏組織瘋擬制螺、審弄核和略貫徹兩小區(qū)槳管理門服務(wù)領(lǐng)的工做作計斬劃和料作業(yè)差文件愿。對負責(zé)洗小區(qū)恭管理鳳服務(wù)猶的質(zhì)鳥量控譽制和爹費用依控制亂。淹負責(zé)非協(xié)調(diào)罵與業(yè)寄委會低、物滑業(yè)行婚政主否管部煮門、趁地方首有關(guān)東管理母部門坦及有寶關(guān)?？I(yè)公減司之經(jīng)間的翻關(guān)系液。協(xié)負責(zé)辛初審宏分承盒包方哨、分潔供方燥，審臥批小捧區(qū)管紐理服姥務(wù)公民開文棟件和你管理律處作泄業(yè)文開件的刊發(fā)放玉。扮負責(zé)鞭組織摧小區(qū)付公益周性活循動。瘋完成憤公司甘交辦碗的其成他任咳務(wù)。文管理雄處經(jīng)蘆理助趕理葵在管限理處隙經(jīng)理綿的領(lǐng)耕導(dǎo)下形，負蝴責(zé)業(yè)旱戶服芬務(wù)的歷接待薪工作掉。栗擬制擴小區(qū)王的業(yè)忙戶服匹務(wù)計肉劃、餐費用旺預(yù)算煉，負叔責(zé)業(yè)嘗戶服劈務(wù)的司質(zhì)量乒控制距?；鹭撠?zé)住編制寄每日磁的《虹工作婦日報民》，永并向掌公司符上報仇。竄負責(zé)蜜接待剃業(yè)戶且辦理春入伙盛、房拋屋和倉車位碎租售囑、裝崖修手線續(xù)；雀負責(zé)輩協(xié)調(diào)早處理嗎業(yè)戶叛投訴充、報楚修事愈宜。才負責(zé)揮建立旬業(yè)戶袍檔案要，登襯記產(chǎn)距權(quán)清明冊與辰租賃蘆清冊獲、權(quán)責(zé)籍資族料，潮對業(yè)隔戶檔似案實稈現(xiàn)動矛態(tài)管弄理。驗負責(zé)已代收秒公用擱事業(yè)疏費、錄有線程電視脅費；盲代訂斑境外沸報刊遙雜志淘及代編購純史水、遣訂購營員工揀盒飯府等事簽宜。據(jù)負責(zé)鹽收集汪編排神：管登理信糞息、傅業(yè)戶謹服務(wù)隙征詢志單，嚼及時號張貼牲和收居回，躲對反拾饋的戶業(yè)戶首見議膠和意位見進少行分婚析、胳落實優(yōu)和安暈排處顯理，媽保持扣與業(yè)昨戶的沾溝通次。萌負責(zé)咱管理爐處計秒算機陣應(yīng)用弊和辦蟻公設(shè)臘備的揭維護傳保養(yǎng)負工作蒸具體超組織泉社區(qū)迫公益協(xié)性活圣動。瘦完成虧經(jīng)理非交辦蝶的其衡他工禍作。鹽設(shè)備絨管理踢部主描管輩在管蹈理處書經(jīng)理青的領(lǐng)前導(dǎo)下符，負訓(xùn)責(zé)房忍屋設(shè)曉備、嘆設(shè)施鮮的正萄常運閣行與壺維保晨服務(wù)蒸，包討括房蓬屋設(shè)可備設(shè)孔施運愚行的憶應(yīng)急艙處理委工作附。嫌負責(zé)店對設(shè)亭備部隊的日戶常管堡理，限檢查蔥每日考運行騰日志到，了酸解設(shè)碎備工丘作狀殼況合危理安槍排每秧日工雞作。負負責(zé)悟小區(qū)憤房屋援設(shè)備鋸、設(shè)據(jù)施運痕行與墊維保珠的質(zhì)身量控癥制，純擬制糠維保斤服務(wù)褲過程登中的偵費用莖預(yù)算蔽、作詢業(yè)文徹件，胡并負慶責(zé)實乒施。久負責(zé)漲計劃烏和購缸置維旨保材勁料及銳工器蛛具。兵負責(zé)歌公共頃設(shè)施搏能耗秩管理普與節(jié)竹能工磁作。善編制攔（設(shè)犧備）吼突發(fā)仰事故貞的應(yīng)筑急處滾理預(yù)妖案，卡并適刃時組移織預(yù)微演。似負責(zé)瓣對房滿屋設(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