消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃

消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示,檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況.2、檢查試驗(yàn)水流指示器,壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示.二、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn).2、手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門、電動(dòng)防火閥、防火簾等的控制設(shè)備.3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)(與電梯公司配合).5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn).6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn).三、半年檢1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查.2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn).3、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān).4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能.四、附件1、《消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃》2、《消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃》.3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃》.6、《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》.9、《消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》.BattrtestBattrtest鍵前后，目測(cè)指示燈是否正常設(shè)序維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周備號(hào)單位期消01各類指示燈(含維保單直觀目測(cè)指示燈指示正常1防電源、信號(hào))位季控制臺(tái)0203各類開(kāi)關(guān)各電器觸點(diǎn)位維保單直觀目測(cè)如有燒損現(xiàn)象,處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài)觸點(diǎn)完好,無(wú)燒損1季半位拆下后用砂紙打年磨04各電器元件接維保單用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固,半線端子及端子位固無(wú)燒損年排端子05各電源、信號(hào)線維保單如有輕微破損或?qū)Ь€無(wú)破損,燒焦半位燒焦現(xiàn)象,用絕現(xiàn)象年緣膠包扎,嚴(yán)重時(shí)更換06控制臺(tái)內(nèi)部除維保單用小毛刷、皮老無(wú)塵半塵位虎除塵年07控制臺(tái)表面除使用單用干擦布、毛刷無(wú)塵每塵位除去表面灰塵日區(qū)01指示燈維保單直觀目測(cè)綠色指示燈亮,其1域位余指示燈亮季報(bào)警器02電源電壓位在按下內(nèi)部電源電壓∕后備電壓切(或外部指 針 指 示+24V(+5V)1季03報(bào)警功能維保單按下“ZoneAlarm1位“FireTest”鍵“SwitchCare”季指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響04內(nèi)部各接線端維保單用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固,半子位固不松動(dòng)年05（電源線維保單如有輕微破損,導(dǎo)線無(wú)破損,老化半位年扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換06表面及內(nèi)部除維保單用小毛刷、皮老無(wú)塵半塵位虎除塵年07擊碎玻璃按鈕維保單直觀目測(cè)按鈕盒完好，無(wú)松1盒位動(dòng)季07擊碎玻璃按鈕維保單直觀目測(cè)按鈕盒完好，無(wú)松1盒位動(dòng)季集01指示燈維保單直觀目測(cè)“Acpower”(綠1中位色)指示燈亮,其余季報(bào)指示燈亮警器02電源電壓位在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵指 針 指 示+24V(+5V)1季“Battrtest”前后，目測(cè)指針指示是否正常03報(bào)警功能維保單按 下“ZoneAlarm1位“FireTest”鍵“SwitchCare”季指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響04內(nèi)部各接線端維保單用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固,半子位固不松動(dòng)年05（電源線維保單如有輕微破損,導(dǎo)線無(wú)破損,老化半位年扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換06表面及內(nèi)部除維保單表面及內(nèi)部除塵無(wú)塵半塵位年煙01煙感探頭維保單用專用檢測(cè)儀器紅色指示燈亮半感位檢測(cè)年探頭02溫感探頭位750w在距探測(cè)器區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈1年500mm亮器吹熱風(fēng)防01控制箱內(nèi)部各維保單如有燒損現(xiàn)象,觸點(diǎn)完好,無(wú)燒損半火電器觸點(diǎn)位拆下后用砂紙打年卷磨簾門02控制箱內(nèi)部各電器元件接線位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)1年端子及端子排端子03機(jī)械部分（齒維保單如有銹損用煤油無(wú)銹損且表面涂有半輪、鋒條）位清洗，然后加潤(rùn)潤(rùn)滑油年滑油04卷簾門門體維保單用煤油清洗銹損無(wú)銹損1位部分年05電機(jī)接線端子維保單用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)半位年防01防火門玻璃維保單直觀目測(cè)完好無(wú)損1火位年門02防火門彈簧鉸維保單有損壞，更換備完好，彈性適度2鍵位件；若無(wú)損壞，年加機(jī)油03消防通道、防火維保單直觀目測(cè)，并開(kāi)消防通道通暢，防1門位關(guān)防火門火門開(kāi)閉自如季排01排煙風(fēng)機(jī)表面維保單用擦布、毛刷除無(wú)塵1煙除塵位塵季系02控制柜內(nèi)部各維保單如有燒損現(xiàn)象,觸點(diǎn)完好，控制啟半統(tǒng)電器觸點(diǎn)位拆下后用砂紙打停正常年磨03控制柜內(nèi)部接維保單用螺絲刀逐個(gè)緊端子無(wú)燒損或松動(dòng)半線端子及端子位固年排端子04控制柜電源指維保單如不亮，更換指電源指示燈不亮1示燈位示燈燈泡季05排煙閥（1）微維保單用螺絲刀緊固各端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng)1動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部位固定螺釘及各接開(kāi)關(guān)固定良好季接線端子線端子加排煙閥（2）復(fù)維保單用油壺給導(dǎo)輪、復(fù)位按鈕控制無(wú)1壓位按鈕、導(dǎo)輪、位鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油誤、排煙窗開(kāi)啟靈年送鋼絲、轉(zhuǎn)軸活風(fēng)系統(tǒng)0102加壓送風(fēng)機(jī)除塵控制柜內(nèi)部各位維保單用擦布、毛刷除塵如有燒損,拆下無(wú)塵觸點(diǎn)完好，控制啟1季半電器觸點(diǎn)位后用砂紙打磨停正常年03控制柜內(nèi)部接維保單絲刀用螺逐個(gè)緊端子無(wú)燒損或松動(dòng)半線端子及端子位固年排端子04各送風(fēng)口百葉維保單直觀目測(cè)送風(fēng)口百葉窗位置1窗位正確季消01控制柜上電源維保單直觀目測(cè)電源指示正常，開(kāi)1防指示燈及各類位關(guān)處于開(kāi)啟或自動(dòng)季系開(kāi)關(guān)狀態(tài)統(tǒng)02控制柜內(nèi)部各維保單如有燒損，拆下觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)半控電器觸點(diǎn)位后用砂紙打磨年制03各電器元件接維保單用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固、半柜線端子及端子位固無(wú)燒損年排端子04電源（信號(hào)）維保單如有破損,用絕導(dǎo)線無(wú)破損或老化半位緣膠帶包扎，年05控制柜除塵維保單用毛刷、皮老虎無(wú)塵1位除塵季消01水泵維保單手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2火位周栓02水泵添加盤根維保單添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1系位年統(tǒng)03水泵加潤(rùn)滑油維保單更換并添加潤(rùn)滑水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1位油年04水泵、電機(jī)除塵維保單用布擦、毛刷除無(wú)塵1位塵季05消火栓各閥門維保單添加盤根或更換開(kāi)啟自如，不漏水1位墊片年06各消火栓、水龍維保單直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水半帶喉輪、擊碎玻位喉不漏水、按鈕盒年璃按鈕盒及其完好無(wú)松動(dòng)、小錘他配件配備齊全消01浮球閥維保單如有銹損，及時(shí)無(wú)銹損，能正常工1防位更換作，水位處于中水季水位箱02水位電極維保單清洗電極電極表面無(wú)附著物半位或鐵銹年03壓力表與壓力維保單直觀目測(cè)壓力開(kāi)關(guān)高，低限1開(kāi)關(guān)位位指示正確，接通季壓力表指示正確04壓力開(kāi)關(guān)接線維保單用螺絲刀逐個(gè)緊接線端子連接牢半端子位固固，不松動(dòng)年05箱體維保單刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1位季06進(jìn)出水閥門維保單如漏水，添加盤閥門無(wú)銹蝕，不漏半位根或更換閥門水年07水箱內(nèi)部清洗維保單按水箱清洗及投箱內(nèi)水質(zhì)清潔1位放殺蟲(chóng)藥規(guī)程年08水箱外表除塵維保單用擦布除塵無(wú)塵1位季管01各消防閥門維保單如漏水，添加盤閥門開(kāi)啟自如、不1道位根或更換閥門漏水季及02各減壓閥、排氣維保單檢修，清洗排氣閥排氣正常、1附閥位不漏水。減壓閥工年體作正常03消防管道維保單直觀目測(cè)管道無(wú)滲漏或銹蝕半位年應(yīng)01指示燈維保單直觀目測(cè)指示燈亮，且處于1急位等待狀態(tài)季指02指示燈維保單按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示1示位燈年燈亮消01主機(jī)各電源信維保單直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音1防號(hào)、控制信號(hào)及位量調(diào)節(jié)位置合適季應(yīng)音量調(diào)節(jié)鍵急02各切換器、控制維保單通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1廣器位季播系統(tǒng)0304各放大器各接線端子及位維保單放音試聽(tīng)音質(zhì)、音量用螺絲刀緊固，音質(zhì)、音量良好端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)1季1線路位導(dǎo)線如有破損,線完好年扎，05壓帶輪主導(dǎo)軸，維保單用清洗帶清洗表面無(wú)粉塵半磁帶機(jī)磁頭位年06各層揚(yáng)聲器接維保單如松動(dòng)，用螺絲各楊聲器接線牢1線是否牢固、紙位刀緊固固、紙盒無(wú)破損年盒是否完好07主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單用毛刷、皮老虎無(wú)塵1位除塵年噴01水泵維保單手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活1淋位季系02水泵添加盤根維保單添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1統(tǒng)位年03水泵加潤(rùn)滑油維保單更換并添加潤(rùn)滑水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1位油年04花灑各閥門維保單添加盤根或更換開(kāi)啟自如，不漏水1位墊片年05水泵和電機(jī)維保單用擦布和毛刷除無(wú)塵1位塵季06各信號(hào)閥維保單直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的1位相應(yīng)位置無(wú)報(bào)警信季號(hào)07各流水指示器維保單放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的1位位指示燈亮，并發(fā)出季聲音報(bào)警附：2消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共 臺(tái)；補(bǔ)壓泵共 臺(tái)；揚(yáng)水共 臺(tái)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵 臺(tái)；穩(wěn)壓泵 臺(tái)。綜上所述， 消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為 臺(tái)。我公司對(duì)這 臺(tái)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項(xiàng)包括：一、加軸承潤(rùn)滑油。二、檢查盤車松緊。三、檢查盤根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機(jī)接線端緊固情況。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點(diǎn)。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。十一、檢查閥門開(kāi)閉是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加消防泵啟停試驗(yàn)。以手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式進(jìn)行。消火栓自動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響及振動(dòng)。在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。附：3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號(hào)顯示。二、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)。2、進(jìn)行1-3次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）4、消防對(duì)講話痛話試驗(yàn)。5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。2、自動(dòng)或手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表名稱： 年月日設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及理

保養(yǎng)日 檢人 期 人火災(zāi) 自檢、消音、復(fù)位功報(bào)警控制 主電源與備用電源功能正系統(tǒng)并道分線箱與主機(jī)介面箱正常隨機(jī)抽10%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷簾門系統(tǒng)

外觀完好、無(wú)變形簾門升降正常、操作一致受煙(溫)控,卷簾門動(dòng)作正常廣播 喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)煙感探測(cè)器

5環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%比例噴煙報(bào)警報(bào)警溫感探測(cè)器溫感探測(cè)器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安裝牢固5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵,破損修補(bǔ)或替換2疏散出口指燈箱抹灰除塵,燈具牢固完好示交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱： 年月日設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)況及理情處保養(yǎng)人日期檢查人消 檢查水帶并交換摺防栓 檢查閥門、閥桿上油栓內(nèi)清潔無(wú)異物各接口無(wú)損壞,連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵,貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥 開(kāi)閉靈活,掛鉤可靠位置有標(biāo)志好正壓 葉片無(wú)脫落、無(wú)變正送風(fēng)口 開(kāi)閉操作正常,信號(hào)顯示正確,線頭緊風(fēng)口外觀良好,無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)外觀無(wú)機(jī)械損傷,接地線牢固機(jī)絕緣電阻0.5兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡滯,檢查(更換)軸承潤(rùn)滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)風(fēng)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭,抹灰除塵機(jī)電器動(dòng)作順序,控制正確,手柄位置與實(shí)際相符,指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確,運(yùn)行無(wú)異聲,電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后電機(jī)及軸承正常防火卷簾門

門鎖良好,開(kāi)停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形,油漆良好按鈕手動(dòng)操作開(kāi)閉方向正確,開(kāi)閉靈活,無(wú)卡滯無(wú)異常聲響,上下限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉,控制中心信號(hào)正確0.5電器接觸良好限位開(kāi)關(guān)消防水系統(tǒng)拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良好,運(yùn)(水泵控柜) 行無(wú)聲柜內(nèi)所有接頭緊固,元件無(wú)破損、脫落線路絕緣電阻不低于0.2兆歐,無(wú)破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過(guò)程電器運(yùn)動(dòng)順序正電路聯(lián)接正確,起停過(guò)程電器運(yùn)動(dòng)順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,指示與實(shí)際相符,各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起、停止正確柜內(nèi)外清潔無(wú)灰塵、雜物,門鎖好報(bào)警系統(tǒng)逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器信號(hào)點(diǎn),報(bào)警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性附:6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱: 型號(hào): 編號(hào): 日期:潤(rùn)滑油檢查潤(rùn)滑油檢查盤根檢查盤車檢查接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固查接觸器響聲泵體外觀檢查漏水單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C(歐)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C(A)手動(dòng)開(kāi)泵檢查自動(dòng)開(kāi)泵檢查附:消防電話插孔檢查維修表日期: 檢查人: 確認(rèn)人:樓層樓層檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況附:8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表日期:檢查人:確認(rèn)人:;樓層廣播試驗(yàn)情況故障處理情況附:9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)序設(shè)備保養(yǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)方法備注號(hào)周期1防火卷簾門1季卷簾門外觀無(wú)破損銹蝕靈活目測(cè)目測(cè)試機(jī)檢測(cè)2火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)1季無(wú)塵接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊固無(wú)松脫目測(cè)抽取部分檢查年檢斑,線頭緊固主機(jī)介面單元箱線頭緊固,內(nèi)外清潔抽取部分無(wú)松脫.3氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).鉛封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損噴嘴通暢無(wú)阻礙.火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)塵.控制裝置動(dòng)作可靠.讀數(shù)目測(cè)目測(cè)目測(cè)手動(dòng)試驗(yàn).4栓1季配件無(wú)破損缺失栓箱內(nèi)外清潔無(wú)塵.顯示正常.目測(cè)目測(cè)試驗(yàn)5%檢測(cè)5疏散出口指示1季燈箱無(wú)破損燈箱內(nèi)外清潔無(wú)塵各按鈕功能正常目測(cè)目測(cè)試驗(yàn)抽取5%測(cè)6自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1季系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無(wú)漏水.噴頭外觀清潔.壓力表指示正常.靠.目測(cè)目測(cè)目測(cè)試驗(yàn)7干粉滅火器1季壓力表指示正常.器身無(wú)銹蝕.有檢驗(yàn)合格證.目測(cè)目測(cè)綜合考慮5%稱重.4滅火器重量符合要求.4滅火器重量符合要求.（二）消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過(guò)專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過(guò)88應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴(yán)格按《火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查：．每日檢查（值班人員：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（故障功能）是否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。每季檢查：完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容?？刂破髦饕ぷ麟妷簻y(cè)試。公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45觸是否良好，外觀是否潔凈完好。5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正常。手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。正常。對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好。應(yīng)進(jìn)行緊固。每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有失效的清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表中。警及其聯(lián)動(dòng)功能。2、防火卷簾門保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1． 手動(dòng)檢查：上鎖。卷簾門的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好。開(kāi)啟按鈕箱門，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（降。在按鈕操作上升（或下降）過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不能，應(yīng)迅速手（或調(diào)整2、自控檢查：1.2m90卷簾門關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）位后方可重新開(kāi)啟卷簾門。針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來(lái)的缺陷及時(shí)修復(fù)。復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng)1、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。2、對(duì)卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警笑聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行專門檢查。3備。3、消火栓保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1、栓外檢查：檢查栓門把手是否完好，栓門開(kāi)關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損壞。指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無(wú)脫落。栓門是否完好。2、測(cè)試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。二、年保養(yǎng)1、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。2、開(kāi)栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或更換。3、將水帶摺邊后重新卷起。4、檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5將閥桿上油防銹。6、將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。7、逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。4、疏散出口指示燈保養(yǎng)一、檢查出口指示燈玻璃而有無(wú)化傷或破裂現(xiàn)象。也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池使用壽命。七、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，