建筑水電安裝工程合同書

建筑水電安裝工程合同書甲方：合同編號：法定代表人：簽訂地址：乙方：簽訂日期：―年—月—日法定代表人： 依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國勞動法》及工程所在轄區(qū)內有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，結合施工現(xiàn)場的具體情況，甲方將工程水管及入戶水管水電安裝承包給乙方施工，經雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。一、工程概況工程名稱：工程水管及入戶水管水電安裝結構類型：混凝土框剪結構工程地點： 總建筑面積：以圖紙建筑面積為準二、乙方進場人數(shù)乙方按國家有關規(guī)定，聘用人員應簽訂勞動用工合同，按本工程承擔的內容，組織進場所需工種人員，特殊工種必須持上崗證書，無關人員不得進駐現(xiàn)場。聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:傳真:傳真:—電子信箱：電子信箱:日期： 日期：三、工期進度要求（一）開工日期：一年—月—日（二）總（日歷）工期：一個月（三）具體工期與作業(yè)內容，必須遵照甲方制定的進度節(jié)點完成施工。四、承包方式與范圍（一）承包方式：包工、包質量、包輔材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。（二）承包范圍：1、給排水安裝：給水管安裝到住戶、外排水安裝、排水管安裝到化糞池、地漏的安裝、閥門及試水龍頭的安裝、鑄鐵管防腐等。2、電氣安裝：包括穿線管的預埋、管內穿線、橋架安裝、電箱的安裝，防雷接地、燈具安裝，；室內開關插座的安裝、等電位連接、水泵、動力箱、電控箱等設備安裝等3、弱電安裝：用戶箱、電話、電視、寬帶線管預埋底盒安裝，樓宇對講系統(tǒng)的線管預埋底盒安裝等。4、以設計圖所列和投標文件中的所有分部、分項施工范圍。5、水電測試、試通水、試通電等。6、設計圖紙范圍內所用的輔材內容；乙方工作范圍：建陵商都二期所有水電安裝工程。7、工長及管理人員由乙方自己配置，費用由乙方自行承擔。（三）乙方承包工程相應合同價：按建筑面積一元/平方米，該價格已包含以下費用：1、該工程圖紙范圍內的水電安裝人工費及管理費，乙方負責為所屬員工購買意外傷害保險。2、所需固定工具、手動工具、焊機、套絲機、溝槽機、熱熔機、切割機、試驗工具等所有工具費用；材料下車及搬運費用水用電等。3、輔材指：氧氣、乙快、泡沫、扎絲、鋼絲、鐵絲、釘子、膨脹螺絲、封口膠帶、鋸條、砂輪切割片、絕緣膠布、抱箍、焊條、無齒鋸片、云石機片、磨光機片、密封條、海綿條、安全帽、安全帶、絕緣鞋、眼鏡、雨鞋、雨衣、電焊面罩、螺母、木螺絲、麻絲、鉛油、自攻絲、平墊、彈墊、網格布、紅藍鉛筆、手電、電池、墨汁、膠水、拖掃帚、滾刷、彩條布、勞保手套、防塵面罩、塑料布、尼龍繩、竹掃把、小掃把、麻繩、膠皮水管、噴霧器、膠帶、粉筆、低壓燈泡、棉絲、各種油漆、稀料、汽油、機油、黃油、齒輪潤滑油、酒精、去污粉、界面劑等費用。4、需水電相配合的其他分包班組的配合（如消防、通風、照明、施工用電線、電表等）。乙方進入施工時，一律由乙方自備。施工中所用的水電費由乙方自行承擔。5、對于設計變更，人工費增加1萬元以內的甲方不再對乙方補價；超過1萬元，超出部分按實補價。五、工程要求：（一）質量要求：按IS09002質量標準和工程質量驗收標準組織施工。1、必須具備與自己承包工作范圍相應的工程技術和組織管理能力，能夠獨立履行相應的現(xiàn)場管理職責，施工人員也必須具備相應的資質、操作證和上崗證。2、乙方必須依據國家有關規(guī)范和標準，按照設計圖紙（含書面通知）和施工組織設計要求進行施工，工程驗收每個部分必須合格，通過備案并達到合格標準。3、乙方必須積極配合甲方，如實做好工程施工過程的記錄,并接受甲方的質量檢查及現(xiàn)場簽證和各種試驗。4、對檢出的不合格品（項），乙方必須無條件地進行及時整改，直至通過質量檢驗達到要求。5、乙方必須負責對半成品及成品進行切實有效的保護，其保護措施須事先報經甲方認可，以保證產品的交驗質量。6、乙方必須配備相應的技術人員和管理人員。若因乙方技術不到位或對圖紙理解造成的錯誤，遺漏及返工。乙方除承擔人工費和工期外，還應賠償相應的材料費。7、甲方提倡各施工方開展進度質量安全文明施工競賽，比技術比管理比進度比質量比安全文明施工，對于好的單位給予獎勵。對在管理進度質量安全文明施工等方面嚴重不足或經建設單位、監(jiān)理、甲方管理人員提出整改而未整改者進行相應的經濟處罰，嚴重者清退出場。8、保修期為二年。（二）工期要求1、乙方必須按甲方制定的進度計劃組織施工，乙方接受監(jiān)理單位、建設方及甲方工程施工管理人員對進度的檢查、整改、監(jiān)督；工程實際進度與施工進度計劃不符時，乙方應按建設方、監(jiān)理工程師或甲方的要求提出整改措施，經確認后執(zhí)行。2、工期延誤（1）乙方在施工中要積極主動施工，預埋線管不單獨安排時間，鋼筋安裝完工時水電的預埋也必須完工。（2）如因乙方自身原因延誤工期，一切損失（含建設方罰款）由乙方自行承擔；甲方處以乙方雙倍罰款。（三）成本控制要求1、乙方必須科學管理、合理施工，避免窩工現(xiàn)象發(fā)生；努力提高工效，履行節(jié)水，節(jié)電、節(jié)材料等原則。2、各種工程材料必須實行限額領料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪費和因返工延誤的工程損失全部由乙方承擔。3、乙方如用到甲方的材料必須經甲方同意簽字方可領用。4、乙方領出的材料如出現(xiàn)丟失或損壞，乙方雙倍賠償。5、乙方必須遵守甲方材料的管理制度。（四）安全施工要求1、甲方對乙方進行安全技術交底及安全教育。2、乙方必須遵守執(zhí)行安全生產法規(guī)、條例、規(guī)章、操作規(guī)程,嚴格按“一標三規(guī)范”要求組織施工檢查。3、乙方必須對所屬員工進行安全教育，未進行安全技術交底和安全教育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業(yè)。4、乙方做好勞動保護工作，按國家有關規(guī)定為其操作層人員繳納意外傷害保險，且回執(zhí)單上交甲方備案。5、乙方在施工過程中所發(fā)生的（包括由乙方原因造成的人員）工傷、死亡、病殘均由乙方負全部責任責，甲方不予承擔。六、結算公式工程款以雙方約定結算。1、安裝調試一次性竣工驗收合格后，甲方向建設方辦理完畢工程竣工結算手續(xù)后的30日內甲方向乙方支付至95%工程款。2、5%的維修質保金，兩年后一次性無息支付。3、在質保期內因質量問題，甲方通知乙方進行維修若乙方維修不及時甲方有權按比例扣除維修質保金。七、違約責任處理（一）凡出現(xiàn)以下情況均視為違約：1、乙方工程施工質量未達到本協(xié)議所列述的各項工程要求;2、乙方擅自將承包的工程再行轉包、分包；3、其他造成工程各種損失的過失行為；4、乙方不履行或擅自變更一切及單方解除協(xié)議。5、不服從甲方的管理。（二）違約處罰1、乙方不按質量工期要求施工的違約行為，甲方有權以口頭和書面指證。若乙方不予及時整改和糾正，甲方有權終止合同,并追賠由此帶來的損失。2、對其他違約行為守約方有權向違約方追罰三萬元的違約罰金。3、乙方必須確保自己勞務隊伍的工資及生活費的發(fā)放，杜絕使用童工。若乙方的勞務隊伍在施工期間至竣工驗收3個月內,勞務隊伍人員出現(xiàn)勞務糾紛問題，勞動監(jiān)管部門每出面一次罰款1000?5000元。4、乙方對材料管理不到位，甲方對乙方一次罰款1000-5000ylo5、不服從甲方的管理，在工作中出現(xiàn)扯皮、推諉及整改不及時，造成甲方管理困難對乙方每次罰款2000?5000元。（三）其他獎懲約定發(fā)生治安案件，除乙方自行承擔相應責任外，同時接受甲方的處罰，第一次罰款10000元。再次發(fā)生，則乙方自動接受無條件的退場處理，由此帶來的工程損失由乙方負責。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第一種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。十、合同變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。H^一■、附則1、除合同中另有規(guī)定或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。2、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，