民用房屋租賃合同

民用房屋租賃合同一、合同簽訂情況該合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）_____________和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）_____________在_____________年_____________月_____________日簽訂。二、租賃房屋甲方自愿將其合法擁有或經(jīng)營(yíng)管理的位于_____________（具體位置）的房屋，租賃給乙方使用。租賃房屋的主要情況如下：房屋名稱建筑面積房屋用途房屋裝修________________________平方米________________________三、租賃期限本合同期限為_(kāi)____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。若乙方有需要繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)于本合同期限到期前__________天書(shū)面通知甲方，且經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。四、租金及押金乙方應(yīng)在_____________年_____________月_____________日前，一次性支付本合同全款人民幣_(tái)____________元，即每月租金_____________元×__個(gè)月，其中押金為_(kāi)____________元（押金按照一個(gè)月房租的標(biāo)準(zhǔn)支付）。乙方在租賃期內(nèi)如未按期支付房租，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方應(yīng)付的違約金，每天按照合同租金的__________％計(jì)算。五、房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)按租賃用途使用房屋，并且按照約定的使用期限和使用方式進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或者用途。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及其中的家具、設(shè)備等，保持房間整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方繳費(fèi)后，及時(shí)將各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用向當(dāng)?shù)厮?、電、氣公司繳納，并向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。在租賃期限屆滿或者本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋歸還甲方，并將全部家具、設(shè)備等恢復(fù)原狀。六、維修和保養(yǎng)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修理房屋屋面、外墻、樓梯間、電梯、排水系統(tǒng)和供水系統(tǒng)等公共部位的損壞，并保證供水、供電、供熱、供氣等設(shè)施的正常運(yùn)行。若乙方因使用不良等原因造成房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，修剪花草、清理衛(wèi)生、保護(hù)管線等，并妥善保管房屋內(nèi)的一切設(shè)備、器具及物品。甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查、修理等行為，但在出現(xiàn)緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，并應(yīng)當(dāng)事先通知乙方。七、違約責(zé)任一方違約時(shí)，應(yīng)該向?qū)Ψ劫r償損失。具體違約責(zé)任如下：乙方未按期支付房屋租金，每逾期一天，需向甲方支付每天租金的__________％作為違約金。甲方未按期交付租賃房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天按約定租金的__________％支付違約金。乙方未按照規(guī)定使用房屋或者改變房屋用途，將承擔(dān)承擔(dān)損失賠償、違約金等責(zé)任。違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、其他條款本合同未盡事宜或產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。本合同自甲乙雙方簽字蓋章生效，并嚴(yán)格按照合同履行，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未蓋章，經(jīng)雙方確認(rèn)有效。甲方（簽名/蓋章）：_____________乙方（簽名