私人住宅租賃合同

私人住宅租賃合同1.合同訂立本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）雙方合意簽署。甲方為該住宅的合法房主，擁有該住宅的所有權(quán)及使用權(quán)。乙方為出租住宅的自然人或單位。2.租賃物住宅地址：（空白）面積：（空白）租金：（空白）裝修情況：（空白）配套設(shè)施：（空白）本合同約定的租賃物清單已在合同簽訂時交付并在附件一中載明。3.租金1.租金標準：租金為人民幣（空白）元/月，自租賃合同生效之日起計算。2.租金的支付方式和期限：（1）乙方每月應(yīng)于租賃期屆滿之前支付當期租金。（2）乙方應(yīng)于租賃期開始時預(yù)付首月租金及押金（空白）元，租期結(jié)束時乙方如未違反本合同租約條款，該押金應(yīng)當全部退還給乙方。（3）支付方式：（空白）4.租賃期限本租賃合同自（空白）年（空白）月（空白）日起至（空白）年（空白）月（空白）日止。5.擔保本合同的履約保證金為（空白）元，乙方應(yīng)于合同生效前支付給甲方。履約保證金不計利息，甲方在收到乙方返還合法房屋時及時返還乙方。6.房屋條件1.甲方應(yīng)當保證出租的住宅的房屋使用情況符合國家相關(guān)法規(guī)，同時在合同簽訂之前進行保潔消毒等維修整改工作，并將房屋處于完好狀態(tài)交付給乙方。2.甲方應(yīng)當按照相關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，在租賃期間承擔低保房管和其他有關(guān)住房補貼房屋管理。3.在租賃生效期間，甲方為保障乙方生活與安全，應(yīng)對房屋的租住情況進行跟蹤、檢查，并定期進行維修、保潔、消毒和整改等。7.租賃房屋的權(quán)益和義務(wù)1.租賃物的權(quán)益：（1）使用住宅內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。（2）享有住宅的基本建設(shè)和日常維護用品（如消毒液、衛(wèi)生紙等）。2.租賃物的義務(wù)：（1）合理使用租賃物，保持其完好，避免損壞。（2）如乙方需要對房屋或設(shè)施進行改造或維修時，應(yīng)及時通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.租賃物的保養(yǎng)和維護1.為了保持租賃物的完好性和良好狀態(tài)，乙方應(yīng)當負責維護和保養(yǎng)租賃物，防止損壞。2.如因乙方的過錯或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當立即賠償甲方全部損失。9.退房和返還物品1.租賃期到期時，乙方應(yīng)將租賃物如數(shù)交還甲方，并保證租賃物處于完好狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)租賃物有受損或缺失的情況，乙方應(yīng)當對損失責任、賠償方式等與甲方協(xié)商解決。10.違約責任1.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同任何規(guī)定而未能及時履行或不履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同，乙方已經(jīng)支付的任何費用不予返還。2.如甲方背棄合同規(guī)定，致使乙方無法正常居住，乙方有權(quán)單方面解除本合同。11.爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中若有任何爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向法院起訴。12.其他條款本合同施行后如有變動，須經(jīng)雙方同意，并履行合同變動手續(xù)后方可生效。13.附件本合同共附1個附件：附件一：租賃物清單14.合同生效與終止1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同生效之前，甲乙雙方必須簽名、蓋章并簽字確認。3.本合同的其他事項須雙方協(xié)商一致，未約定的事宜