房屋出租協(xié)議書實樣本（八篇）

第2頁共2頁房屋出租協(xié)議書實樣本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方將位于出租給乙方使用，雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：一、租賃期限：租期壹年，自至.二、商鋪租金和繳納期限：1、每年租金為人民幣；2、租金為先付后用，每一年預(yù)交一次租金，乙方必須提前一星期預(yù)交一年租金，逾期不交視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。3、在出租給乙方期間內(nèi)，物業(yè)管理費、工商、稅務(wù)、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。（水表底數(shù)為零度，電表底數(shù)為零度，以后表上顯示度數(shù)均由乙方承擔(dān)，直至合同結(jié)束）。三、房屋修繕：乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔(dān)。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設(shè)備，不得破壞原有的裝修，原裝修所有權(quán)屬于甲方。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修。四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行簽訂。否則視為違約，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)收回商鋪，另租他人。五、違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2.若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元且房租不退。六、免責(zé)條件：因房屋產(chǎn)生人力不可抗拒的原因，導(dǎo)致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。八、其它事項：乙方在使用過程中，如（水、電、氣）使用不當(dāng)時產(chǎn)生危害，一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違法活動，如有違法行為，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定。十、本合同雙方簽字后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日房屋出租協(xié)議書實樣本（二）出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將房屋出租給乙方做居家住宿使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。1、乙方在居住期間應(yīng)搞好鄰里關(guān)系，做好安全防護工作。2、房屋租期為年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用，不得另作它用。4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項規(guī)章制度，按時交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費用，如因拖欠費用所造成的'一切后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)。5、租賃期滿后，乙方如需續(xù)或不再租，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。6、租金及付款方式：該房屋每月租金為人民幣_____元整（大寫人民幣：）。半年收一次租金（提前一個月交下一次租金）。暫收人民幣保證金：元整（人民幣大寫：_____元整，不計息），此保證金待租期滿后，經(jīng)甲方檢查驗收完房屋后，確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無損，在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費用后，甲方退還其保證金。7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)，否則按當(dāng)時市場價予以經(jīng)濟賠償。8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，無條件收回出租房屋，并不予退還其保證金（未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋租賃用途，利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，逾期未交納因承租居住所產(chǎn)生的各項費用，給甲方造成經(jīng)濟損失的）。10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛，與甲方法無關(guān)。11、房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方。12、乙方在承租時需向甲方提供個人有效身份證件，已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。13、違約責(zé)任：在正常租賃期間，任何一方無故中途退租或不出租，均應(yīng)支付守約方金人民幣_____元整（人民幣大寫：）。13、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。14、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____乙方身份證號：_____簽訂日期：____年____月____日房屋出租協(xié)議書實樣本（三）訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)（_____）;所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____承租方：_____日期：房屋出租協(xié)議書實樣本（四）甲方：_____乙方：__________房管所管理的房屋租給_____使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：1、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。2、房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月____日前交清。3、甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負(fù)責(zé)賠償。4、出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應(yīng)按期遷出。5、承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6、承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。7、承租方退租房屋時，應(yīng)于____日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：交清租金、暖氣費和應(yīng)交納的賠償費;按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;撤銷租約。8、承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;無故拖延租金三個月以上的。9、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。10、本租約自立約日起生效，一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。出租方_____承租方_____負(fù)責(zé)人_________年____月____日____年____月____日房屋出租協(xié)議書實樣本（五）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（____省、____市、____區(qū)_____、街、____號）2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積）3、裝修簡單描述……第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋租金總額為（大寫_____萬元整）小寫：00000.00元。2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）2甲方提出進行維修須提前____日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。第七條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第八條爭議解決1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會仲裁。2、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽（章）后生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_____簽約（代表）簽約（代表）簽約日期：____年____月____日房屋出租協(xié)議書實樣本（六）立房屋租賃契約人蔣_____（以下簡稱甲方），林x（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市x路x號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下：一、此房屋共20平方米，甲方租給乙方居住，租期____年（自____年____月____日至____年____月____日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣_____元，每月由乙方于上旬以內(nèi)付清，甲方收到租金時出具收據(jù)為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內(nèi)不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回租房的要求。二、甲方將放在此屋中的雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護上列各物以及門窗，墻壁的責(zé)任，如有損壞，應(yīng)視其損壞程度，由乙方賠償。三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內(nèi)置放煤爐一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的實際數(shù)量按經(jīng)例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的瓦數(shù)按比例折算、積壓自承擔(dān)應(yīng)付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負(fù)擔(dān)。水費按雙方實有人數(shù)計算分?jǐn)?，兒童和成人都照壹人計算。五、底屋南屋之間的過道，由甲乙雙方共同使用，但不得堆放東西，并須保持過道的清潔。六、南屋前面的庭院，乙方可以用來晾曬衣服，夏天也可在此乘涼或吃飯，但保持庭院整潔，并不得損壞花壇和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑設(shè)備。七、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另訂租約繼續(xù)租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借故拖延遷出日期。八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。立租的人：蔣_____（蓋章）立租約人：林_____（蓋章）證明人：鄒_____（蓋章）房屋出租協(xié)議書實樣本（七）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）_____（區(qū)、縣）_____;門牌號為_____。2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租金總額為_____元（大寫_____萬____仟____佰____拾_____元整）。2、房屋租金支付方式如下：__________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）_____2、乙方交納以下費用：（1）_________________________________________________。（2）_________________________________________________。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計_____個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）拖欠房租累計_____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：簽約日期：____年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約地點：簽約代表：簽約日期：____年____月____日簽約地點：房屋出租協(xié)議書實樣本（八）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：_____第一條出租房屋地址北京市朝陽區(qū)亮馬橋路____號高斕大廈和室。第二條出租人對產(chǎn)權(quán)的承諾出租人對所出租房屋擁有合法的出租權(quán)，保證不因權(quán)屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。第三條租賃期限、用途（一）該房屋租賃期限為伍年，自起，至（二）承租人將該房屋只用辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營業(yè)執(zhí)照注冊號（自然人身份證號）：_____（三）因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進行工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，若承租人在承租房屋兩年內(nèi)，因無法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應(yīng)由承租人自行承擔(dān)解決，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任;兩年后（或一年由郭總酌定），若因出租人原因仍無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，承租人有權(quán)解除租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式（一）該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費、取暖費。（二）承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內(nèi)提供相應(yīng)的房租發(fā)票。承租人必須每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應(yīng)房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個工作日起加付當(dāng)月租金0.5%作為滯納金，超過____日未付視做自動退租。（三）本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。（四）除出租人特別要求外，租金及本合同規(guī)定承租人應(yīng)支付給出租人的費用，承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式存入二中出租人指定的銀行賬戶。第五條租賃保證金（一）承租人本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據(jù)。同時承租人應(yīng)向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用及應(yīng)由承租人承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人。第六條租賃期間相關(guān)稅費的承擔(dān)租賃期限的相關(guān)稅費，雙方按照下列約定方式承擔(dān)：_____（一）因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他稅費由出租人承擔(dān)。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人承擔(dān)。（二）租賃期間，承租人應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)部提供的相關(guān)維修報告支付費用。第七條房屋的交付及返還（一）出租人應(yīng)____年____月____日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費用?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品。第八條房屋的修繕與使用承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條關(guān)改建、裝飾裝修及承租人添臵設(shè)施設(shè)備的約定（一）承租人因經(jīng)營需要對租賃房屋進行改建或改變承重結(jié)構(gòu)時，應(yīng)事先征得出租人書面同意后方可施工。（二）裝飾裝修及所添臵的不可移動設(shè)施設(shè)備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可移動設(shè)施設(shè)備歸承租人所有。第十條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、續(xù)租（一）租賃期間，出租人依法轉(zhuǎn)讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續(xù)有效。出租人出售該房屋，應(yīng)提前3個月書面通知承租人。（二）關(guān)轉(zhuǎn)租，雙方約定按下列第1種方式處理：_____1、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。2、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。（三）租賃期滿，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____日向出租人提出書面續(xù)租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十一條單方解除權(quán)的行使（一）出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：_____1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;2、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的;（二）承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，并提前收回出租房屋：_____1、未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋