營(yíng)業(yè)房租賃合同

營(yíng)業(yè)房租賃合同合同雙方甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：___________地址：______________電話(huà)：_______________證件號(hào)碼：____________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：___________地址：______________電話(huà)：_______________證件號(hào)碼：____________租賃物及租賃期限甲方就其擁有的房屋租賃給乙方使用，具體情況如下：房屋地址：_____________房屋類(lèi)型：_____________租賃面積：_____________租金（人民幣）：_____________元/月租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租金及支付方式乙方須于每月（日）前支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日順延。租金支付方式為_(kāi)______，具體如下（請(qǐng)甲方按實(shí)際情況填寫(xiě)）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)____________，戶(hù)名____________。（2）支付寶/微信：賬號(hào)____________。（3）現(xiàn)金支付：每月交付給甲方收據(jù)。押金和違約金乙方須在簽訂合同時(shí)，向甲方支付_______元作為押金。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。如租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)逾期未付款事項(xiàng)或違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。如乙方有逾期未付款事項(xiàng)或違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元作為違約金。違約金不得超過(guò)押金金額。使用及維護(hù)要求乙方須按期如約支付租金，不得拖延和拒絕支付租金。乙方須按期維護(hù)房屋，保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生及裝修設(shè)施的完好。如有損壞或破壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際修理費(fèi)用進(jìn)行賠償。乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如有需求必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并重新簽訂租賃協(xié)議。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變用途。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)每年定期檢查房屋狀況和使用情況，如有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)跟乙方協(xié)商解決。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)提前___個(gè)月通知乙方將房屋收回。協(xié)議解除本合同到期或甲方與乙方協(xié)商一致終止，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損的歸還甲方，清理其使用期間產(chǎn)生的垃圾。如乙方在使用合同期內(nèi)有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即歸還房屋。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字