詳細版建筑工程工程合同

詳細版建筑工程工程合同前言本合同是建筑工程承包商與業(yè)主之間為完成特定工程而達成的一份合同。本合同規(guī)定了工程的范圍、工期、質量、建設方案及合同履行的各項條件，旨在確保雙方權益，確保工程按計劃、按要求、按質量標準及時建成并交付給業(yè)主。一、工程名稱此工程的名稱為__________________（簡稱“工程”）。二、工程地點工程位于__________________。三、工程范圍工程的設計由被業(yè)主選定，工程包括但不限于以下內容：工程實體，包括建筑、裝置、農業(yè)設施及配套設備等。地基及基礎工程。室內裝修工程，如涂料、石材、地毯、隔墻、天花、門窗、壁紙、廚衛(wèi)設備等。室外設施，包括公路、水泥路、管道、排水系統(tǒng)、燈光、廣告牌等。其他工程，包括地形整理、消防設施、防雷、防盜報警等。四、工程計劃及進度工期1.1開工日期：自本合同簽字日起十天內；1.2竣工日期：最晚不能超過合同規(guī)定的日期。進度計劃2.1承包商應在開工前提交具體的工程進度計劃，并經業(yè)主確認后執(zhí)行；2.2承包商應在每月的月初提交下一個月的工程進度計劃，并參照原計劃調整；2.3承包商須按計劃完成工程，如未能按時交工，承包商應承擔相應的賠償責任（詳見第七條）。五、工程文件工程文件1.1工程文件包括建筑設計、工程計劃紙、報價單、施工圖、總平面圖、裝飾圖、電氣圖、水暖圖、電梯圖、防火、防雷工程設計文件等。1.2工程文件必須獲得業(yè)主、其它組織或個人的合法授權或批準文件并經過審核。稅收資金2.1工程承包商應在合同金額內承擔所有的稅收資金，包括所有的建筑企業(yè)完稅金、建筑工程質保金等；2.2工程承包商應在開工前須向業(yè)主提交所有需要交納的稅票及其他相關文件，以便開工。六、質量保證工程質量1.1工程質量應符合工程設計標準，同時符合法定的建筑及安全要求；1.2承包商應依據本合同規(guī)定，為業(yè)主負責修理、替換和維護工程中的任何缺陷。質量保證期工程的質量保證期為收到正式竣工單后的一年內，承包商應對其義務提供相應服務。七、違約責任如果承包商有以下任一行為，業(yè)主有權采取以下任一行為：超期交工，每超期一天，應向業(yè)主支付本合同總金額的2%的違約金；質量問題，扣除合同總金額的10%的保證金作為質量問題的賠償；違反勞動法規(guī)，行政機關及其它有關部門對違規(guī)行為罰款的，由違約方承擔罰金；違反本合同約定，承包商應依照約定支付相應損失或賠償業(yè)主因此而受到的實際損失；如承包商的違約行為致使業(yè)主損失的，業(yè)主有權采取法律措施予以追索。八、合同變更在工程履行期間，如果需要對本合同進行變更，應經雙方書面協(xié)議后方可生效。九、旁證協(xié)議雙方同意，本合同及各類附屬文件均不能做為其他的合同或文書的證據。十、爭議解決及法律適用本合同的執(zhí)行應符合中華人民共和國的現(xiàn)行法律法規(guī)。凡因本合同發(fā)生糾紛的，雙方可協(xié)商解決。若不可協(xié)商，雙方都有權聯(lián)系有權部門進行調解。如果仍無法解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法