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標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(出讓方)甲方:___________________地址:___________________電話:___________________郵編:___________________乙方(受讓方)乙方:___________________地址:___________________電話:___________________郵編:___________________協(xié)議條款根據(jù)國家土地管理法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條土地基本情況1.甲方行使出讓土地權(quán),將其擁有合法權(quán)益的(以下簡稱出讓土地)土地出讓給乙方。2.出讓土地位置:___________________3.出讓土地面積:___________________平方米,其中建筑用地面積為___平方米;綠地面積為___平方米;道路用地面積為平方米;其他用地面積為平方米。4.出讓土地的出讓價(jià)款為:_____元。第二條協(xié)議約束1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家土地管理法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,保障協(xié)議的合法性、有效性。2.如有相關(guān)法律規(guī)定或監(jiān)管部門要求另行簽訂或變更協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行協(xié)議,協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起的_____日內(nèi),向甲方支付土地出讓價(jià)款的_____。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起的_____日內(nèi),向甲方支付土地出讓價(jià)款的_____。3.如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付土地出讓價(jià)款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并視情況追究乙方的法律責(zé)任。第四條補(bǔ)償及群眾意見1.嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于土地出讓的政策規(guī)定,妥善處理土地征收補(bǔ)償?shù)仁乱?,并保障群眾的合法?quán)益。2.受到出讓土地影響的農(nóng)民或其他群眾,應(yīng)當(dāng)以書面方式向甲方提出合理意見或要求,并由甲方給予答復(fù)或解決。第五條附條件及其他特別約定1.___________________2.___________________3.___________________第六條爭(zhēng)議的解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁解決,或向人民法院訴訟解決。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有約束力。第八條協(xié)議變更和解除1.本協(xié)議的任何變更,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方友好協(xié)商,并在書面協(xié)議上簽字或蓋章生效。2.本協(xié)議在以下情況下可被解除:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致;(2)出讓土地權(quán)利被占有或其他人或政府強(qiáng)行收回出讓土地;(3)乙方未能按照本協(xié)議的約定完成支付土地出讓價(jià)款,或者其他違約行為;(4)其他依法應(yīng)當(dāng)解除的情況。第九條未盡事宜本協(xié)議有未盡事宜,應(yīng)當(dāng)遵循國家法律、法規(guī)和批準(zhǔn)文件的規(guī)定,另行約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及附件視為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條附件1.___________________2.___________________第十一條本協(xié)議的解釋權(quán)屬于甲方。本協(xié)議書采用雙方簽字蓋章的方式辦理。甲方(蓋章):___________________日期
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