上海市住宅房屋租賃合同

上海市住宅房屋租賃合同一、合同雙方受租方（乙方）：姓名/名稱：___________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________出租方（甲方）：姓名/名稱：___________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________二、出租房屋情況出租房屋地址：___________出租房屋的建筑面積：___________平方米出租房屋的用途：住宅/其他___________出租房屋的結(jié)構(gòu)：___________租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止三、租金與繳納方式租金總額：___________元繳納方式：___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付方式：___________（月/季/半年/全年等）租金繳納日期：每月的___________日/季度的___________日/半年的___________日/全年的___________日四、租賃期間義務(wù)4.1出租方的義務(wù)保證出租房屋的合法性，保證租賃期內(nèi)租賃房屋不存在被強(qiáng)制拆遷、征收、限制使用等情況。保證出租房屋設(shè)施完好、房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、居住環(huán)境舒適。出租方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和約定的方式收取租金。租賃期限屆滿時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)返還房屋并查驗(yàn)房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2承租方（受租方）的義務(wù)租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和時(shí)間繳納租金，不得拖欠租金；維護(hù)租賃房屋的內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生、保持房屋的整潔；愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞房屋和設(shè)施，并及時(shí)修復(fù)任何人為原因造成的損壞；在租賃期間內(nèi)，不得私自轉(zhuǎn)租、分租；承租方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和居住小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如不得在租賃房屋內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。五、違約責(zé)任及解決如雙方在合同期間發(fā)生違約情況，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法解決糾紛，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。六、其他事項(xiàng)本合同的訂立、生效、履行