業(yè)主大會議事規(guī)則

業(yè)主大會議事規(guī)則第一條會議召開業(yè)主大會由物業(yè)管理公司召集，并應(yīng)于召集通知規(guī)定的時間、地點(diǎn)召開。業(yè)主大會應(yīng)至少提前7天通知業(yè)主，通知應(yīng)載明會議時間、地點(diǎn)、議程及其他有關(guān)事項。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)邀請物業(yè)管理服務(wù)公司的代表出席，并向有關(guān)單位或者部門發(fā)出邀請。第二條規(guī)則制定應(yīng)當(dāng)明確業(yè)主大會的主席、秘書選舉規(guī)則和票數(shù)要求。應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會的表決、發(fā)言、提案、表決結(jié)果的相關(guān)規(guī)則。第三條議題安排業(yè)主大會首先由主席介紹會議議程和規(guī)則。業(yè)主大會的議題應(yīng)該得到事先準(zhǔn)備，議題內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰明了，如有需要，應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)材料。業(yè)主應(yīng)該有權(quán)向業(yè)主大會提出建議議題，經(jīng)主席同意后納入議程。第四條議程審議主席應(yīng)就每個議題通報會議主題、背景、必要的提案和可行性研究情況。業(yè)主有權(quán)發(fā)表意見、提出問題，但不得重復(fù)他人發(fā)言或偏離議題。主席應(yīng)當(dāng)控制會場秩序，認(rèn)真聽取業(yè)主發(fā)言，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行提案表決。第五條表決方式表決的方式和必要的票數(shù)要求應(yīng)當(dāng)事先規(guī)定和公布。對于涉及業(yè)主利益的重大決定，表決應(yīng)采用無記名投票或者計算機(jī)票決。對于輕微的或者管理事務(wù)性質(zhì)的決定，表決可以采用手工投票方式。第六條投票結(jié)果投票結(jié)果僅對與表決有直接聯(lián)系并有到會投票的業(yè)主有效。投票結(jié)果按照要求記錄，并經(jīng)主席宣布。投票結(jié)果涉及業(yè)主權(quán)益的，業(yè)主有權(quán)知悉。第七條大會決議業(yè)主大會決議應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和合同規(guī)定，以及促進(jìn)業(yè)主共同利益為原則。業(yè)主大會決議應(yīng)當(dāng)作為物業(yè)管理服務(wù)公司執(zhí)行的依據(jù)，應(yīng)當(dāng)盡快執(zhí)行。第八條結(jié)束主席宣布會議結(jié)束，應(yīng)當(dāng)通報下次業(yè)主大會召開時間和地點(diǎn)。主席應(yīng)當(dāng)對與本次會議規(guī)矩的業(yè)主表示感謝，并要求參加會議的業(yè)主及時離開。以上是關(guān)于業(yè)主大會議事規(guī)則的詳細(xì)內(nèi)容。不同的小區(qū)管理內(nèi)部機(jī)制或者法律要求也有所