個人住宅出租合同

個人住宅出租合同合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：[出租人姓名/名稱]（以下簡稱甲方）乙方：[承租人姓名/名稱]（以下簡稱乙方）租賃房屋甲方將其擁有的房屋出租給乙方，詳細地址：[房屋地址]，房屋的具體情況如下：[房屋情況，包括房屋面積、房間數(shù)量、用途、裝修等]租賃期限租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共[租期]個月。租賃期屆滿，如雙方當事人同意繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)當在租賃期屆滿前一個月內(nèi)通知對方。租金及支付方式租金為每月人民幣[租金金額]元，共[租期]個月，合計為人民幣[合計租金金額]元。乙方在本合同簽訂時需支付相當于[押金比例]%租金的押金，押金不能用于支付房租，租賃期滿后，房屋無明顯損壞或租賃期限履行完畢，押金應(yīng)當予以退還。乙方應(yīng)當在每月的[支付方式]日將當月租金支付給甲方。房屋使用的限制和禁止事項乙方承諾只將本房屋用作居住，不得擅自改變房屋用途，也不得將房屋出租。乙方應(yīng)當對房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備妥善使用和保管，合理使用水、電、氣等，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修和使用設(shè)備。禁止在本房屋內(nèi)從事違法活動、非法集會、儲存危險品等危及公共安全及居民安全的活動或行為。甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當將出租的房屋交付乙方，并保證租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)和乙方平和的居住、生活。維修房屋內(nèi)裝修及樓宇的供水、電力、供氣設(shè)施及電梯，確保房屋和共同部位是安全、有序、通暢的。乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當按時繳納租金，不得拖欠。乙方應(yīng)當妥善保管房屋設(shè)施及家具、用具等物品，如有損壞應(yīng)及時向甲方報告。乙方應(yīng)當遵守房屋使用的限制和禁止事項，不得損壞房屋及共同部位。違約和解除任何一方違約，對方均有權(quán)依法請求解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)的損害賠償責任。本合同有效期內(nèi)，出租人如有下列情況之一，承租人有權(quán)要求解除合同：（1）擅自收回房屋；（2）將轉(zhuǎn)租、承租、借住、拆改或用途變更等行為，而致使房屋無法正常居??；（3）因屋內(nèi)環(huán)境及裝修造成承租人身體不適，經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督或檢驗部門檢驗屬實，協(xié)議解除合同；（4）甲方經(jīng)承租人要求在房屋內(nèi)施行裝飾裝修，經(jīng)三個月或以上，仍未完工，且影響居住，協(xié)議解除合同。其他事項本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理；如因協(xié)商不能達成一致意見，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定。本合同一式兩份