臨街商鋪出租合同

臨街商鋪出租合同甲方：（出租方）姓名/名稱：____________地址：_________________電話：_________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________地址：_________________電話：_________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________鑒于甲方是一方商鋪的所有權人，而乙方有意租賃該商鋪，雙方在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議：條款一：租賃期限1.1甲方向乙方出租的商鋪地址為________________，面積為_____________平方米，商鋪的租賃期限從____________年_________月_________日（起始日）至_______________年__________月__________日（終止日）。條款二：租金及支付方式2.1租金總額為每年_________________元，分_________期支付，每期支付租金______________元。2.2租金繳納方式：乙方應當在起始日至終止日內(nèi)按照分期支付方式將全部租金以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至甲方賬戶（詳見附件）。2.3甲方享有隨時訪問商鋪的權利，并且可以在商鋪內(nèi)進行驗收、檢查和維修，乙方應當予以配合。2.4如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方立即返還商鋪，并向乙方追究相應的法律責任。條款三：物業(yè)維護和清潔3.1商鋪的日常維護和清潔工作由乙方負責，包括但不限于保證商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、設備和設施正常運營等。3.2如乙方未能按照本協(xié)議約定維護和清潔商鋪，導致商鋪損壞或影響商店正常運營，甲方有權扣除相應費用或采取其他合理手段予以追究法律責任。條款四：其他費用4.1商鋪的公共維修基金、水電費等公共費用由甲方負責支付。4.2乙方在商鋪內(nèi)進行裝修和維修時，應當向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后進行，乙方應當按照約定的時間和方式支付相應的裝修和維修費用。條款五：違約條款5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，或未能按照約定的時間和方式維護商鋪，嚴重影響商店正常運營，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即返還商鋪。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定保證商鋪的安全和設施的正常運營，或未能按照約定的時間和方式進行維護和清潔工作，乙方有權要求維修或消息費用，或要求解除本協(xié)議。條款六：爭議解決6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應當協(xié)商解決。6.2如雙方無法協(xié)商解決，應當提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方均具有法律約束力。條款七：附件7.1本協(xié)議附件包括甲、乙雙方的賬戶信息。合同雙方已經(jīng)仔細閱讀并