二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)概述二手房買賣合同是指房屋所有權(quán)證的所有者將其所有的已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓給他人，需要簽訂的法律合同。在簽訂合同時(shí)，需要注意其中的標(biāo)準(zhǔn)條款。合同內(nèi)容一、合同的基本內(nèi)容出賣人與買受人的姓名、地址、證件號(hào)碼；交易的房屋地址、建筑面積、用途、房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源等房屋情況；交易的房屋的交付時(shí)間與交付地點(diǎn)；交易房屋的價(jià)格、支付方式和交易方式；交易房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保障等的約定；雙方達(dá)成的其他具體約定。二、合同的標(biāo)準(zhǔn)條款1.產(chǎn)權(quán)保障出賣人應(yīng)保證所售房屋系其合法所有，并無(wú)爭(zhēng)議。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題發(fā)生糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)處理；買受人因此遭受損失的，有權(quán)要求出賣人賠償。2.房屋現(xiàn)狀出賣人保證所出售房屋處于良好狀態(tài)，并經(jīng)無(wú)任何影響房屋品質(zhì)和墻面等方面的隱患。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用功能或增加日后財(cái)物維修費(fèi)等因素，由出賣人承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。3.房屋交付（1）交付時(shí)間本合同簽訂后，雙方根據(jù)約定時(shí)間的到來(lái)確立房屋交付時(shí)間。（2）交付地點(diǎn)買受人應(yīng)在房屋交付日期前至少三個(gè)工作日書面告知出賣人私有財(cái)產(chǎn)放置在房屋內(nèi)的情況，以便統(tǒng)一處理。房屋應(yīng)交于買受人產(chǎn)權(quán)證交付當(dāng)日的約定地點(diǎn)，到達(dá)后買受人得到環(huán)境狀況、設(shè)施功能狀況等來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有糾紛雙方均應(yīng)積極互相妥協(xié)解決。4.房屋交易的價(jià)格房屋交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格而不高，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T公示的價(jià)格為準(zhǔn)。5.房屋的質(zhì)量情況出賣人就其所售房屋，應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書；擁有合法身份條件；供電、供水、供氣、供暖等公共設(shè)施齊全，沒有影響房屋正常使用的質(zhì)量瑕疵和造成人身傷害的危險(xiǎn)，未受損壞或毀壞。如發(fā)現(xiàn)以上想借會(huì)損壞或臨近損壞之疑云，可以提出書面問(wèn)詢。總結(jié)以上是二手房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)條款，對(duì)于房屋的買賣，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保兩廂情愿和公平合理的交易