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文檔簡介

商鋪租賃合同書常用前言商鋪租賃合同書是商業(yè)運作中常見的文書，是商鋪出租方和租賃方之間的重要合同。本文將介紹商鋪租賃合同書中常用的條款和注意事項，以供參考。合同書的主要內容商鋪租賃合同書的主要內容包括以下幾個方面。1.合同的雙方合同書應包括雙方的基本信息，如商鋪出租方的名稱、住所地和聯(lián)系方式，租賃方的名稱、住所地和聯(lián)系方式等信息。2.商鋪租賃的范圍和期限商鋪租賃合同書應明確商鋪的地址、面積、用途等信息。此外，也應確立租賃的期限和起始日期、終止日期等信息，以保障商鋪的租賃權利和義務。3.租金和押金租金是商鋪出租方獲取收益的重要來源，合同書應明確租金的標準、支付方式、支付日期、是否包含公共設施維護費用等信息。同時，也應明確押金的金額、支付方式等信息。4.租賃方權利和義務商鋪租賃合同書應明確租賃方的權利和義務，如對商鋪的使用權、經(jīng)營權、保養(yǎng)維修等義務，以及遵守商鋪管理規(guī)定等內容。5.商鋪出租方權利和義務商鋪租賃合同書中也應明確商鋪出租方的權利和義務，如對商鋪維修、設施更新等義務，以及收取租金、保證商鋪的正常經(jīng)營等權利。6.違約責任商鋪租賃合同書應明確雙方違約后應承擔的責任，如滯納金、違約金、協(xié)議解除等相關事宜，以減少合同糾紛發(fā)生。注意事項1.合同是雙方權利和義務的約束商鋪租賃合同書是雙方之間的約定，是商鋪出租方和租賃方事先達成的認可意見。對于租賃方來說，簽署合同意味著接受商鋪出租方的租賃條款，而商鋪出租方也會受到合同條款的制約。因此，雙方應認真審查和確定合同條款，避免因合同條款模糊或者不合理而引起糾紛。2.租金和押金要合理租金和押金是商鋪出租方的利益來源，同時也是租賃方承擔的相應成本。因此，租金和押金應當合理、公正、合法，并在合同書中明確計算方式和支付時間，避免雙方因未達成一致而發(fā)生爭議。3.注意合同期限商鋪租賃以期租為主，期限是雙方約定的起始時間和結束時間，期限外租賃雙方需重新協(xié)商定價，簽訂新合同方可續(xù)租。因此，合同期限不應過長或過短，而應合理。4.約定的方式及內容應清晰商鋪租賃合同書是雙方達成共識的書面文件，因此，約定的方式和內容應盡量清晰、具體明確，避免術語模糊、過于籠統(tǒng)，以及條款不夠詳盡而引發(fā)合同糾紛。結論商鋪租賃合同書是商鋪出租方和租賃方之間的權益協(xié)調文書。在簽署合同書前，雙方應對合同書中的條款和內容

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