商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)1.合同背景該合同由租賃方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國立法規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方使用等各項(xiàng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同條款（1）租賃物件租賃物件指甲方所擁有的商鋪，具體位置、面積、用途、特殊條款等詳見合同附件。（2）租賃期限租賃期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。在租賃期限屆滿前，乙方可以與甲方商議提前續(xù)租或者延長合同期限。（3）租金及支付方式甲方應(yīng)按商鋪?zhàn)赓U所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，租金支付方式約定如下：乙方應(yīng)于每個(gè)自然月的x日前向甲方支付當(dāng)月租金；租金不得遲延支付，如乙方未按時(shí)支付租金，將按應(yīng)支付金額的x%/日向甲方支付逾期滯納金。（4）租賃物件維修及維護(hù)租賃期內(nèi)，商鋪內(nèi)設(shè)施如遭受損壞或損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修、更換或修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因造成的損壞或損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)與修整相關(guān)的費(fèi)用。（5）使用方式租賃物件應(yīng)按照其規(guī)定用途使用，不得更改用途。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃合同規(guī)定使用、管理商鋪，不得進(jìn)行破壞性的改變裝修、擴(kuò)建等行為。（6）其他約定a.合同違約乙方未按期、按規(guī)定支付租金，或者以其他方式違反本合同的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定向乙方支付逾期滯納金、追究乙方違約責(zé)任。乙方未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)而致使甲方受到損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.爭議解決方式乙方和甲方如對本合同的內(nèi)容、履行或解釋等有爭議出現(xiàn)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（7）合同附件該合同共附1份附件，為商鋪?zhàn)赓U物件的詳細(xì)情況清單。3.合同效力和變更本合同自雙方簽字或蓋章成立并生效，自生效之日起兩方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定執(zhí)行。在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商同意的，可以對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者解除。4.合同解除和終止（1）解除情況甲方與乙方就本合同達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同；乙方未經(jīng)甲方同意把商鋪轉(zhuǎn)租或者分租，或者將租賃物件用于違法活動，甲方有權(quán)解除本合同；甲方發(fā)生除不可歸責(zé)于甲方之外的其他嚴(yán)重事件，無法履行本合同的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）終止情況本合同到期或者雙方協(xié)商決定提