土地開發(fā)承包合同

土地開發(fā)承包合同1.合同甲方甲方為土地開發(fā)項(xiàng)目的所有者或土地使用權(quán)的使用人。甲方在此合同中具有權(quán)力簽署本合同的法律、財(cái)務(wù)和實(shí)際使命。2.合同乙方乙方指建設(shè)或開發(fā)公司或組織，具有開發(fā)和建設(shè)能力，能夠完成該項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)。3.合同目的本合同的目的是為了協(xié)調(diào)甲乙雙方，規(guī)范土地開發(fā)的合作。本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)該按照協(xié)議的規(guī)定，合理地執(zhí)行土地開發(fā)工作。4.合同內(nèi)容4.1合同選址1.甲方負(fù)責(zé)確定土地開發(fā)項(xiàng)目的選址，并在預(yù)選范圍內(nèi)提供地塊。2.如果乙方確定該地塊合適，甲方應(yīng)開展公示程序。如果在公示期內(nèi)有其他開發(fā)公司出現(xiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)公司的選擇。4.2合同開發(fā)1.乙方在合同期限內(nèi)按照書面的工程建議書建設(shè)或開發(fā)土地并付出相應(yīng)代價(jià)。2.乙方應(yīng)該有能力完成土地開發(fā)的所有流程，并且應(yīng)該具有相關(guān)的執(zhí)照、證書等證明其能力的文件。4.3合同國有土地使用費(fèi)乙方需要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定支付土地使用費(fèi)并簽訂土地使用協(xié)議。4.4合同仲裁如果雙方之間的爭議無法協(xié)商解決，應(yīng)該選擇當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。如果一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求終止協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同期限本協(xié)議的期限自合同簽署之日起至工程建設(shè)結(jié)束之日止。乙方需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)并交付給甲方。6.合同付款乙方應(yīng)該提供詳細(xì)的造價(jià)清單并按照規(guī)定的價(jià)格對(duì)其進(jìn)行支付。支付應(yīng)該分階段完成，須經(jīng)甲方驗(yàn)收并確認(rèn)后才能支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.合同變更如果在產(chǎn)品生產(chǎn)、市場競爭或運(yùn)營中發(fā)生重大變化，影響土地開發(fā)的效果時(shí)，雙方可以協(xié)商確定相關(guān)事宜的變更。變更應(yīng)該以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除本協(xié)議的一方因?yàn)檫`反本合同的規(guī)定而被判定為違約，并在收到通知書后逾期未改正，則另一方有權(quán)解除合同并向違約方要求賠償損失。雙方都可以通過協(xié)商解除協(xié)議，并且應(yīng)在最后一個(gè)工作日發(fā)出書面通知；但是，合同解除的任何一方都應(yīng)承