城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同協(xié)議書

城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同協(xié)議書合同雙方本合同由以下各方簽訂：甲方：（借款人姓名/名稱）_________乙方：（貸款人/出借人）_________借款金額甲方借款人因購(gòu)買商品房需要貸款，向乙方貸款人借款人民幣_(tái)_____________元整（大寫：______________元），該貸款用于購(gòu)買位于________市的____________（房屋地址及樓盤名稱）房屋。本貸款是以甲方所購(gòu)房屋為抵押的貸款，甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、無(wú)有效擔(dān)?；蚱渌拗菩院贤?，并具有不受損害的權(quán)利和償付能力，確保本次借款的順利支付。借款利率借款利率為_______________%。借款利率分年利率和月利率，年利率為_____________，月利率為__________________。還款方式甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，按照本合同的約定和銀行的規(guī)定，按期足額向乙方償還本金、利息和費(fèi)用。若甲方逾期還款，則按照逾期天數(shù)計(jì)算罰息，并從逾期1日開始至全額還清當(dāng)期欠款為止計(jì)算，罰息按當(dāng)期欠款的_______________%/日計(jì)算。本協(xié)議所述的“合同規(guī)定的還款期限”是指借款期限屆滿的第一天。合同規(guī)定的還款期限可以是同期返還，也可以是按月等額本息或不等額本息分期還款（詳見合同），具體還款方式由雙方書面約定。還款賬戶甲方全部還款應(yīng)從其銀行賬戶中支出。甲方開立的銀行賬戶必須為其本人名下賬戶，不可以為他人名下賬戶。借款使用情況甲方根據(jù)本合同需要借款，借款用途為購(gòu)買位于________市_______________（房屋地址及樓盤名稱）房屋。甲方承諾以上借款用途為本次借款的唯一用途。簽署和生效本合同有效期為__________個(gè)月，自甲方與乙方簽署本合同之日起生效。本合同自___________________年______月______日起生效。違約和解決方式本合同中的任何一方違約或未履行合同義務(wù)，其他各方有權(quán)單方面解除本合同，追究并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方同意對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，應(yīng)在協(xié)商解決失敗的30天內(nèi)，向甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款甲方同意，在未償還清本合同項(xiàng)下全部債務(wù)前，不得擅自出售或以任何方式處置質(zhì)押的房屋。甲方同意，在本合同期限內(nèi)，不得對(duì)本次借款所購(gòu)房屋進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓操作。本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商并簽署合法協(xié)議，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以與本合同相同的形式簽訂并按照同樣的約定執(zhí)行。以上是本次城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同協(xié)議書，甲乙