大連市前期物業(yè)管理委托合同_第1頁
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文檔簡介

大連市前期物業(yè)管理委托合同一、合同簽訂雙方甲方甲方為大連市××區(qū)××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。乙方乙方為大連市××小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“乙方”）。二、合同基本內(nèi)容1.合同目的為保證小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范，維護小區(qū)物業(yè)權(quán)益，規(guī)范雙方行為，強化管理，甲方將向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由乙方對甲方委托的服務(wù)進行監(jiān)督。2.委托管理服務(wù)內(nèi)容1.維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、檢查、巡視、維護、管理小區(qū)公共部位；2.管理和使用小區(qū)公共財物；3.對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和災(zāi)害進行應(yīng)急處置；4.負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)單位和業(yè)主不違規(guī)，保證小區(qū)和諧；5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理小區(qū)業(yè)主群眾利益糾紛和管理問題。6.其他必要的物業(yè)管理服務(wù)事項。3.委托服務(wù)期限本合同自【簽訂日期】起生效。合同期限為【X年】，合同到期前乙方應(yīng)提前90日書面通知甲方。4.服務(wù)費用1.基本服務(wù)費用：【X元/月/㎡】。2.臨時性項目或方案執(zhí)行費用：按照甲方報價計算。3.未經(jīng)甲方同意而致生的因乙方原因的調(diào)整及違約，乙方應(yīng)承擔(dān)一切相關(guān)費用。5.滿意度調(diào)查乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行定期滿意度調(diào)查，并將結(jié)果及時提供給甲方。同時乙方對甲方的服務(wù)提出改進意見，以增強服務(wù)品質(zhì)和數(shù)量。6.維修基金乙方將依據(jù)國家及地方規(guī)定，根據(jù)實際情況，將維修基金交付甲方管理，甲方應(yīng)妥善保管維修基金并定期提供基金使用情況匯報。7.違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)改正，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能按照合同約定向甲方支付服務(wù)費用，則甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)支付服務(wù)費用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和其他規(guī)定處理。本合同如有爭議，雙方協(xié)商居中解決。本合同一式二份，自簽字蓋章時生效。甲方（蓋章）：大連市××區(qū)××物業(yè)管

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