工廠車間租賃合同

工廠車間租賃合同甲方：乙方：簽約時間：合同期限：第一條租賃物1.1根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將其擁有的工廠車間適當面積出租給乙方使用。1.2車間面積為（）平方米，位于（）地區(qū)（）街道（）號。第二條租賃期限2.1本合同的租期為（）年。2.2自合同簽署之日起，雙方開始執(zhí)行本合同。2.3若甲方需將租賃物在本合同到期前收回，應提前三個月以書面形式告知乙方，并積極配合乙方搬離行動。2.4若甲方未及時告知、或告知后未盡到合理協(xié)助義務，則視為甲方違約。第三條租金3.1乙方應在每個月的（）日前向甲方支付租金，租金為人民幣（）元/月。3.2如遇國家法定節(jié)假日，租金的支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.3若乙方未按時交納租金，逾期支付的，甲方將按照最高銀行活期存款利率加收逾期利息并有權(quán)解除本合同。第四條使用及裝修4.1乙方應在合同內(nèi)規(guī)定租期使用租賃物，并對租賃物按照合法的用途進行裝修及改造。4.2乙方應按規(guī)定時限完善裝修并保證裝修符合國家法規(guī)及安全標準。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行任何結(jié)構(gòu)性改動或其他改變。第五條維修及保養(yǎng)5.1由于基礎(chǔ)設(shè)施老舊或自然災害等因素導致租賃物部分損壞、失效或需要維護時，甲方應承擔相應的維修、保養(yǎng)和更新職責和義務。5.2維修、保養(yǎng)和更新費用應由甲方先墊付，乙方應在1個月內(nèi)將更新費用歸還甲方。第六條違約6.1若乙方未按期履行付款義務或其他合同規(guī)定的義務，則視為違約。6.2非因不可抗力因素導致乙方未能按期支付租金的，則按違約金總額的（%）追加支付違約金。6.3非因不可抗力因素導致乙方未能按約保證裝修或未及時對保修進行補救措施的，則按合同金額的（%）追加支付違約金。第七條解除合同7.1乙方應在合同期滿之前20個工作日書面通知甲方是否續(xù)租。7.2若甲方需收回租賃物或乙方未按規(guī)定通知續(xù)租，則須提前90個工作日書面通知乙方，若甲方未在此時期內(nèi)告知，則須續(xù)租。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式確認。8.2本合同一式（）份，甲乙雙方各執(zhí)（）份。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同履行期間，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并在書面上予以確認，方可生效。8.5合同履行期間，如發(fā)生任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上為本合同正本共（）頁，其中甲方（）頁、乙方