中央空調(diào)維保服務(wù)合同(示范文本)

中央空調(diào)維保服務(wù)合同(示范文本)中央空調(diào)維保服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方：乙方：同條款，并共同遵守。第一條服務(wù)范圍及內(nèi)容1、服務(wù)范圍：對(duì)臺(tái)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（空調(diào)主機(jī)清單見附件）；對(duì)配套的冷水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；對(duì)配套的冷卻塔進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；對(duì)上述設(shè)備的機(jī)械部分、設(shè)施的電機(jī)及電氣控制部分，對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面維修保養(yǎng)服務(wù)（定期檢查維修及保養(yǎng)；功能檢測(cè)；定期和不定期的清潔；主機(jī)系統(tǒng)滴、漏、跑、冒、銹蝕情況的處理；日常報(bào)修故障的處理等等），設(shè)施完好無缺、運(yùn)行正常；其他約定。2、服務(wù)內(nèi)容：保養(yǎng)使用或正常備用狀態(tài)，保養(yǎng)具體內(nèi)容見附件。應(yīng)急維修21小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排除故障（因交通原因延誤除外），正常運(yùn)行（等待設(shè)備零部件除外）甲方提供一份故障處理報(bào)告及意見。第二條服務(wù)方式全的承包方式，不含材料及配件費(fèi)用。第三條服務(wù)期限自年月日起至年月日止。服務(wù)期限屆滿，如甲方需乙方繼經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)期合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1、每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（小寫：￥），本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元整（小寫：￥），等，不包括重大故障（拆卸壓縮機(jī)、換電機(jī)等）承擔(dān)。2、服務(wù)費(fèi)用支付方式。收到乙方出具的等額合法稅務(wù)后日內(nèi)支付給乙方。15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方需確保除空調(diào)機(jī)組外不屬于乙方保養(yǎng)的附屬設(shè)施均為正常狀態(tài)，并按空調(diào)機(jī)組產(chǎn)品說明所列操作規(guī)范使用，盡可能維修，并對(duì)乙方維保工作進(jìn)行驗(yàn)收。若出現(xiàn)不正常情況，甲方應(yīng)立即通知乙方。方另行支付。但必須由甲方確認(rèn)方可更換，乙方憑有關(guān)單證按雙方合同約定乙方主管工程師。1水。在乙方進(jìn)行施工保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)確保冷凍系統(tǒng)（水泵到藥物可控狀態(tài)。14、禁止將工業(yè)用水用作生活用水。15、根據(jù)《空調(diào)維保工作月考評(píng)辦法》（見附件），對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)本合同的約定按照考核結(jié)果結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：1、乙方必須每月對(duì)中央空調(diào)機(jī)組進(jìn)行一次保養(yǎng)工作，并提供24小時(shí)熱線維修服務(wù)，以確保機(jī)組正常運(yùn)行和安全。每次到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須到管理處簽到，并通知甲方工程部調(diào)派空調(diào)達(dá)到正常運(yùn)行。2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方空調(diào)機(jī)組進(jìn)行認(rèn)真到位的維護(hù)和保養(yǎng)，確保機(jī)組長(zhǎng)期處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，符合合同和附件要求。3、乙方每月底提交下月維保計(jì)劃，確定按照維保計(jì)劃進(jìn)便于每次例行保養(yǎng)或緊急維修。乙方向甲方呈交維修保養(yǎng)合格乙方將有關(guān)維修保養(yǎng)或故障處理之工作報(bào)告一式三份，交甲方簽字確認(rèn)（甲乙雙方各留存一份，一份用于結(jié)算費(fèi)用）。4、乙方需要為甲方工作人員提供技術(shù)指導(dǎo)，使其掌握正確的操作方法，以便設(shè)備達(dá)到最佳運(yùn)行狀態(tài)。5、乙方需要每月向甲方報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、零部更換前需由甲方簽名確認(rèn)。6、若乙方人員在保養(yǎng)或維修設(shè)備工作過程中因疏忽或失常使用。7、乙方在更換零配件之前必須征得甲方書面同意，配件以確?？照{(diào)機(jī)組正常運(yùn)行。乙方必須提供需由甲方付費(fèi)更換零配件材料的價(jià)格，并按此價(jià)格向甲方供應(yīng)零配件材料。如乙方因客觀情況需提高零配件材料的價(jià)格，須提前書面知會(huì)甲方，且提高后的零配件材料的價(jià)格不能高于市場(chǎng)價(jià)，否則按情況議定或按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8、在合同維保期內(nèi)的正常工作時(shí)間（8：00—18：00），如果接到搶修通知（24小時(shí)服務(wù)熱線），乙1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。在其它時(shí)間，乙方必須2直到機(jī)組運(yùn)行正常。如果出現(xiàn)重大故障或需等待零件，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提出維修方案及工期。9發(fā)生人員傷亡等安全事故，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。10取水樣并分析測(cè)試。每月清洗一次，根據(jù)環(huán)境污染情況和水質(zhì)運(yùn)行情況適當(dāng)增加次數(shù)。每月抽取水樣一次并提交分析報(bào)告。每次監(jiān)測(cè)后提供蓋章的水質(zhì)合格報(bào)告，甲方保留追訴權(quán)。冬季濕保包括主機(jī)冷凝器清洗和通炮一次（一般在冬季年度清洗時(shí)實(shí)施）。11到如下指標(biāo)（GB-2007）：A、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)：pH值6.8～9.5（自然達(dá)到平衡）、濁度≤20mg/L、總硬度≤600mg/L（CaCO3計(jì)）、總堿度≤500mg/L（CaCO3計(jì)）、總鐵≤1.0mg/L、總銅≤0.1mg/L、細(xì)菌總數(shù)＜1×105個(gè)/ml、電導(dǎo)率＜2500μS/cm；B、冷凍循環(huán)水系統(tǒng)：pH8.5～11、鋼腐蝕率≤0.075mm/a、銅腐蝕率≤0.005mm/a、細(xì)菌總數(shù)＜1×105個(gè)/ml。12保險(xiǎn)購買（人身意外、工傷等保險(xiǎn)），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13人員管理手續(xù)，并向甲方提交居民身份證和其他相關(guān)證件（如健康證等）的復(fù)印件。14作規(guī)則，造成任何人員傷亡和或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如果給甲方造成損失，也由乙方負(fù)責(zé)賠償。15服從甲方管理。16、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)包本合同項(xiàng)甲方有權(quán)單方終止本合同，并由乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。17、乙方派駐甲方的工程人員，應(yīng)當(dāng)年齡在20-50遵守服務(wù)禮儀規(guī)范，接受甲方管理人員的督導(dǎo)，參加甲方統(tǒng)一組織的培訓(xùn)和演練。1、在本項(xiàng)目?jī)?nèi)，不得長(zhǎng)時(shí)間逗留非工作時(shí)間；2、室內(nèi)作業(yè)時(shí)，不得查閱甲方或甲方客戶的資料，不得泄露甲方或甲方客戶的信息；3、必須參加甲方組織的突發(fā)事件應(yīng)急行動(dòng)；4、不得為甲方以外的單位或個(gè)人提供工程服務(wù)；5、有義務(wù)向甲方反映共用設(shè)備的完好狀況；6、發(fā)現(xiàn)安全隱患或可疑人員時(shí)，必須及時(shí)通知甲方并協(xié)助做好安全防范工作；7、不得向甲方或住戶索取利益；8、有義務(wù)維護(hù)甲方及住戶的利益。內(nèi)無償修復(fù)設(shè)備，確保機(jī)組正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任：1、如果乙方一個(gè)月內(nèi)累計(jì)兩次提供的維保工作不符合合1用的作為違約金。如果兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)發(fā)生四次或以上情況，則甲方有權(quán)單方終止合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、如果乙方未達(dá)到空調(diào)設(shè)備維保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，或造3付金額的‰向乙方支付違約金。4、任何一方擅自提前終止合同均屬違約，違約方應(yīng)向守約方支付服務(wù)費(fèi)用總額的%造成的損失。5、因乙方違約導(dǎo)致合同被終止的，則乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的%6賠償。第七條保密條款：1、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方資料、信息資料和信息。2泄密方負(fù)責(zé)賠償。3、本保密條款在合同有效期內(nèi)及終止后仍然有效。第八條通知及送達(dá)。EMS郵寄。如果使用人手傳遞，則另一方簽收即視EMS郵寄，則在寄出后第三天即視為通知已送達(dá)。如果一方的聯(lián)系地址、電子郵件地址和或聯(lián)系人發(fā)生變不可抗力：7日內(nèi)提供書面證明。如果不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無結(jié)算服務(wù)費(fèi)用后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律適用及爭(zhēng)議解決：在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他：同附件