深圳市買賣房合同

深圳市買賣房合同1.合同基本信息本合同由以下各方簽訂：買方：姓名（單位名稱）：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：賣方：姓名（單位名稱）：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋用途：其他條件：此合同簽訂日期為______________年______月______日。2.房屋買賣條款1.房屋特性：本房屋售賣的特性如下：地址：深圳市面積：（具體面積）房屋類型：（公寓/別墅/其他）空閑期限：（日期）2.房屋售價及支付方式：1）本房屋的售價為（具體金額），買賣雙方確認(rèn)此售價公允合理。2）買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時向賣方支付本房屋價款的30%（具體金額）作為定金。3）剩余房款須在辦理房屋過戶手續(xù)前到達(dá)賣方指定賬戶。注：定金是買房者表達(dá)自己對此物品的認(rèn)真態(tài)度的證明，如果到手后不買，則買房者把這筆錢轉(zhuǎn)到賣房者手上，如果賣方退還，說明在合同簽定日至過戶日中出現(xiàn)了賣方承諾的瑕疵，在出現(xiàn)此種情況時，建議買房者不應(yīng)再繼續(xù)合作。3.房屋質(zhì)量及維修本房屋所屬建筑已經(jīng)建成，具有相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，已由賣方完全支付財(cái)產(chǎn)使用權(quán)及權(quán)利憑證交付給買方。2.房屋產(chǎn)權(quán)證已全部辦理完畢，賣方已依法辦理并交付買方。3.房屋原件的備案材料已被交付買方，并需被認(rèn)可且已被記錄的存在，以便與當(dāng)?shù)刈》俊⑼恋睾头课莨芾頇C(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)確認(rèn)。4.因房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)向買方支付合計(jì)房價的20％（具體金額）賠償金。5.本房屋自售時起進(jìn)入免費(fèi)維修期，維修期限為六個月。維修期限自房屋過戶日期起計(jì)算。如本房屋在維修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題或已提出質(zhì)量問題但未得到解決，雙方協(xié)商處理，賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋過戶本房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的最后期限內(nèi)完成，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.賣方在本房屋過戶前，應(yīng)在合同約定的最后期限內(nèi)自行清理本房屋中已到期或未到期的所有稅費(fèi)，并出具有關(guān)稅費(fèi)繳納證明。3.在房屋過戶完成前，本房屋仍然屬于賣方所有。買方在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得對此房屋進(jìn)行裝修、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。買方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)法律和法規(guī)。4.當(dāng)本合同約定的最后期限屆滿時，如賣方不能履行本合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并返還買方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。5.合同效力及爭議解決1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字，并蓋章后，立即生效。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)互相履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.因本合同而引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。備注：本合同原件一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)本合同規(guī)定了深圳市買賣房合同的相關(guān)內(nèi)容，明確了房屋買賣條款、房屋質(zhì)量及維修、房屋過戶和爭議解決等方面。合同中要求雙方當(dāng)事人嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如果遇到爭