租房合同簡單房屋租賃合同書及

注意事項(xiàng)租房合同簡單房屋租賃合同書及注意事項(xiàng)一、合同雙方1.1出租人姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：1.2承租人姓名：地址：聯(lián)系電話：二、租賃物及租金2.1租賃物詳細(xì)地址：房屋面積：租賃用途：2.2租金租金總額：租賃期：付款方式：押金金額及退還方式：三、租賃起止時(shí)間及續(xù)租3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：租賃終止日期：免租期：3.2續(xù)租續(xù)租條件：續(xù)租期：四、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)對租賃物保持良好的維護(hù)狀態(tài)，并按照合同約定及時(shí)修繕。4.2日常保養(yǎng)租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃物的使用說明書或者約定規(guī)定，進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.3損壞和維修租賃期間，因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，出租人可以要求承租人進(jìn)行賠償或修繕。五、違約與解除5.1違約行為承租人未按照約定時(shí)間支付租金的；承租人明知租賃物已經(jīng)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，而拒不向出租人返還租賃物的；承租人將租賃物整體轉(zhuǎn)租或者出租，致使租賃物喪失市場價(jià)值的；承租人在租賃期內(nèi)違法使用租賃物的；承租人拒不遵守租賃合同約定的其他行為。5.2解除方式出租人有權(quán)解除本合同，并收回租賃物，扣除已支付租金和押金以及因違約而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。六、其他約定6.1法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同變更和補(bǔ)充雙方一致同意變更或者補(bǔ)充本合同的條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3其他本合同自雙方簽訂之日起生效，并與租賃物交付的日期同步。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)查看租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對房屋的基本情況（如面積、房型、朝向等）和裝修情況，確認(rèn)與約定相符。在簽訂租賃合同前，應(yīng)當(dāng)查閱相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，了解和確認(rèn)租賃物是否得到國家有關(guān)部門的審批、登記、備案等手續(xù)，以及是否存在未約定的固定利潤和其他不合理?xiàng)l款。租賃合同應(yīng)當(dāng)清晰、明確，雙方應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)并簽字。如有不明確之處或者存在分歧，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商、溝通。在租賃期