租賃合同柜臺租賃協(xié)議

租賃合同柜臺租賃協(xié)議第一條合同意定甲方（出租方）：____________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：____________（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方基于自愿，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：第二條出租物甲方同意出租商貿(mào)城____________樓____________層____________號（以下簡稱“柜臺”）給乙方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。柜臺的公有面積為____________平方米，租金為____________元/月。本次租賃合同期為一年，租期從____________年____________月____________日開始，至____________年____________月____________日截止。續(xù)租：本合同到期前30天內(nèi)，乙方向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后予以續(xù)租。續(xù)租期與原合同期限相同，續(xù)租時所涉及的租金按市場同行業(yè)平均租金指導(dǎo)價計算。第三條房屋使用甲方應(yīng)在出租前對柜臺進行全面檢修，保證柜臺的使用功能完整、設(shè)施齊備，確保能正常使用。乙方在使用柜臺時，應(yīng)當(dāng)遵守國家、地區(qū)和本市的各項法規(guī)、政策、關(guān)于商品質(zhì)量、經(jīng)營安全和文明規(guī)范等方面的法律和規(guī)定。第四條租金與支付方式租金的支付方式為每月支付，每月需在租期開始前3天內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬號。乙方應(yīng)嚴格按照租賃合同的約定，按期足額支付租金和其他費用。如果乙方未按期足額支付租金和其他費用，甲方有權(quán)利要求乙方支付滯納金。滯納金為逾期未付應(yīng)付款項金額的2‰/日（按實際天數(shù)計算）。第五條租賃期權(quán)甲方同意在出租期滿后的30天內(nèi)，給予乙方優(yōu)先受讓權(quán)。乙方在受讓權(quán)行使期限內(nèi)未提出要求的，則視為自動放棄。第六條保密義務(wù)乙方在使用柜臺的過程中，應(yīng)當(dāng)對甲方所提供的信息、合同和租賃費用等各種商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，嚴格保守秘密，禁止向任何第三方轉(zhuǎn)讓、展示、公布或利用甲方提供給乙方的任何信息。乙方應(yīng)當(dāng)對在租賃期間接觸的甲方業(yè)務(wù)秘密、經(jīng)營方法及其他技術(shù)秘密和商業(yè)秘密保密，不得泄漏或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條合同解除發(fā)生以下任何一種情況，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時要求乙方返還租賃物，并賠償因乙方違約所造成的損失：（1）乙方未能按照本合同的規(guī)定足額支付租金和其他費用的；（2）乙方使用柜臺違法、違規(guī)或者九七彩票嚴重違反合同的。如果乙方違反本合同，并不會導(dǎo)致甲方權(quán)利喪失或者乙方無法為此承擔(dān)責(zé)任，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決甲乙雙方因本合同履行所發(fā)生的所有爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商加以解決。如果甲乙雙方協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)當(dāng)向司法機關(guān)進行訴訟解決。第九條條款變動在租賃合同執(zhí)行期間，如果甲乙雙方需要對本合同做任何條款變動，變動應(yīng)該通過書面形式進行，且必須符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。雙方通過協(xié)商簽訂書面條款變動協(xié)議的，該變動協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條合同文本效力本合同共同持有兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同