深圳市廠房租賃合同

深圳市廠房租賃合同合同主要內(nèi)容合同簽訂時間本合同簽訂時間為XXXX年XX月XX日。合同當事人甲方（出租方）：XXX有限公司乙方（承租方）：XXX有限公司租賃標的甲方經(jīng)過充分清理，作出XXXXX建設(shè)廠房，將建設(shè)工程部分（簡稱本工程）出租給乙方作為其經(jīng)營所用，面積為XXXX平方米（含附屬土地）。具體位置為XXXXXXXXXXXXXXXXX。租賃期限租賃期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方同意于本租賃期滿后，根據(jù)乙方要求，最多續(xù)租1期（即不超過2年）。租金和付款方式本租賃期內(nèi)，乙方應按下述條款向甲方支付租金：XXXX元人民幣/月，每季度一次性付清，共計XXXX元。若租賃期屆滿且乙方未按照本合同條款辦理續(xù)租手續(xù)，則每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取當期租金的百分之X作為滯納金。本項租金除非甲方書面同意，否則不得部分退還或免收。物業(yè)維護和保險租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用和費用的分攤比例：由甲方承擔房屋物業(yè)管理費用、物業(yè)水電氣費等日常管理和維護費用和房屋原有保險費用。乙方承擔自用設(shè)備的維護修理等費用以及除房屋原有保險費用外的其他保險費用。使用條件和限制乙方同意將租賃物用于固定生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方承擔租賃期內(nèi)內(nèi)部改造的相關(guān)費用，租賃期滿后，歸甲方所有，并不得劃撥或擅自變更。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，隨時檢查租賃物的狀況，以保障租賃物的安全和保險效力。乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租或讓與第三方使用，不得將租賃物用于違法犯罪或損害社會公共利益等行為。違約處理本合同任何一方違反有關(guān)條款，應當承擔相應的損失賠償責任和違約責任。具體違約行為及賠償方式詳見《合同執(zhí)行條款》。解除、終止若本合同有效期內(nèi)，有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃物：（1）乙方提前3個月聲明或發(fā)現(xiàn)乙方即將倒閉或破產(chǎn)；（2）乙方未按照本合同要求及時支付租金，并在接到甲方15天書面通知后仍未支付租金的；（3）乙方違反租賃合同內(nèi)容的條款且甲方在三次書面通知后乙方仍未改正的。合同履行期間，乙方應按照合同約定支付租金。租金拖欠3個月以上的，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物。爭議解決合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生爭議，應先最大限度地在友好協(xié)商和互通有無的基礎(chǔ)上解決；2.如果無法解決，則雙方可向合同簽訂地的有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。合同附件本合同附件如下：《合同執(zhí)行條款》雙方共同確認的租賃物現(xiàn)狀清單一份以上所述為本合同的全部內(nèi)容，甲、乙