簽訂購房合同需注意事項(xiàng)

簽訂購房合同需注意事項(xiàng)隨著人民生活水平的提高，許多人都在考慮購買自己的房產(chǎn)。在買房過程中，簽訂購房合同是重要的一環(huán)，它是雙方權(quán)益保障的重要依據(jù)。但是，很多人在簽訂購房合同時(shí)存在一些不注意的問題，從而造成了諸多麻煩。因此，本文將為大家介紹簽訂購房合同需注意的事項(xiàng)。1.閱讀前確保合同信息真實(shí)在簽訂購房合同之前，必須詳細(xì)閱讀合同中的信息。在閱讀過程中，需要注意確保合同中的信息真實(shí)、合法、有效，特別是合同中的房屋信息、金額及與樓盤開發(fā)商達(dá)成的協(xié)議。如果合同中存在任何一項(xiàng)不符合合理的情況，須立即向合同起草方提出異議。2.關(guān)注合同中的條款在簽訂合同之前，需要特別注意合同中的各項(xiàng)條款，是否合理、公正、明確。在這里，我們需重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)條款：房屋面積及其計(jì)算方式：一般而言，合同中的計(jì)算方式為建筑面積，但實(shí)際面積應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門的測(cè)量為準(zhǔn)，因此需要確認(rèn)房屋面積以及計(jì)算方式的具體規(guī)定是否與實(shí)際一致。付款方式及時(shí)間：購房者需特別關(guān)注付款方式、時(shí)間以及逾期付款的法律責(zé)任。如果付款時(shí)間過長、付款方式不明確，可能會(huì)對(duì)購房者的財(cái)務(wù)及生活造成較大的風(fēng)險(xiǎn)。商品房質(zhì)量保證：購房者應(yīng)關(guān)注合同中有關(guān)商品房質(zhì)量保證的規(guī)定。一般而言，裝修質(zhì)量、建筑材料、建筑安全等方面都需要關(guān)注。如果合同內(nèi)容存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，特別是質(zhì)量保證方面的風(fēng)險(xiǎn)，購房者須立即訴求至合同起草方。轉(zhuǎn)讓及退款條款：如果需要在購房之后將其轉(zhuǎn)讓給其它人或者對(duì)開發(fā)商提出退房申請(qǐng)，需要注意合同中針對(duì)這些情況的規(guī)定。如果合同中有明確、嚴(yán)格的規(guī)定，這也可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值產(chǎn)生影響。3.注意購房合同的簽署雙方在簽訂購房合同時(shí)，不僅要關(guān)注合同中的各項(xiàng)條款，還需要關(guān)注簽訂雙方的身份信息。需要注意，購房者簽訂合同時(shí)應(yīng)該核實(shí)合同簽訂方的真實(shí)身份，避免遭受一些不法分子的欺騙。如果可能，可以在簽訂合同前向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。4.需要注意的其他事項(xiàng)此外，在簽訂購房合同時(shí)還需要注意以下事項(xiàng)：線下簽訂合同的安全性：簽訂購房合同時(shí)存在信息交換的風(fēng)險(xiǎn)，建議在簽訂合同時(shí)保留有證明文件、合同轉(zhuǎn)移方式以及保護(hù)合同的安全措施。聯(lián)系協(xié)調(diào)人：在簽訂購房合同之前，購房者需要確認(rèn)相關(guān)協(xié)調(diào)人并將其聯(lián)系方式收集整理以備不時(shí)之需。簽署合同后的咨詢服務(wù)：簽訂購房合同后，開發(fā)商需要向購房者提供一些相關(guān)的咨詢服務(wù)?？傊?，在簽訂購房合同時(shí)，購房者需要仔細(xì)閱讀合同中的各項(xiàng)條款，注意合同中的房屋信息、金額及與樓盤開發(fā)商達(dá)成的協(xié)議。此外，還