門面經(jīng)營租賃合同

門面經(jīng)營租賃合同本合同由甲方和乙方自愿訂立。甲方和乙方遵循平等互利、誠實信用、公平合理的原則，為甲方出租乙方經(jīng)營之用，約定如下：##第一條租賃標的甲方同意將其產(chǎn)權所有的門面房屋以及附屬設施在本合同期限內(nèi)出租給乙方經(jīng)營使用，門面房屋的詳細信息（包括面積，使用方式，租金等）詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年（自起始日期至終止日期）。甲方同意在租約屆滿前7日，及時通知乙方是否愿意續(xù)租，乙方有權要求與甲方協(xié)商續(xù)租租賃標的，并隨時保持聯(lián)系方式通暢。第三條租金及付款方式1.租金總額為____元。2.甲方有權要求乙方在每個月的租期內(nèi)繳付租金、物業(yè)費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡等相關費用。乙方應當在租金、物業(yè)費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡等相關費用到期前的7日內(nèi)繳納，若逾期繳納需要支付逾期滯納金，具體金額按照國家有關規(guī)定的標準計算。第四條經(jīng)營規(guī)定1.乙方承諾所經(jīng)營的業(yè)務符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不會對公共安全和社會秩序造成危害。2.乙方承諾在經(jīng)營過程中遵循誠實信用、公平競爭的原則，不會采取不正當競爭手段進行業(yè)務推廣。3.乙方承諾嚴格遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關法律法規(guī)及行業(yè)要求，確保經(jīng)營場所的衛(wèi)生和環(huán)境清潔。第五條其他約定甲方應當在租賃期內(nèi)修繕、維護大門、門窗、墻體等建筑結構，乙方需要維護門面裝修及設備設施，并在租賃期滿后交還甲方。屋內(nèi)壞損及重大損毀問題：在租期內(nèi)，屋內(nèi)氣、水、電等設施正常損壞，由甲方負責維修；亦可由甲方協(xié)助乙方處理，并由乙方承擔物料費用。如果因乙方的過失或故意行為造成墻面或屋面大面積受損甲方有權要求乙方支付修繕費用。甲方和乙方均認為本合同是經(jīng)甲方直接出租給乙方而建立，并同意未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分所租門面。第六條違約責任本合同一方因違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。如果屬于甲方或乙方的過失造成損失，由過錯方承擔全部責任。任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失時，賠償費用應當根據(jù)損失的情況單獨約定；在約定不明確的情況下，按照損失值進行賠償。第七條合同解除和終止發(fā)生以下情況之一的，本合同可以解除:（1）乙方違反本合同的規(guī)定，給甲方造成損失，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）因不可抗力不能滿足租賃用途的。本合同到期或解除后，乙方應當在規(guī)定的時間內(nèi)退還門面房屋，并恢復原狀，同時甲方將根據(jù)實際裝修情況決定要求乙方是否需要補交物業(yè)管理費及租金等相關費用。第八條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。本合同任何一方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按照有關法律規(guī)定提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等效力。甲方（簽字