門面經(jīng)營(yíng)租賃合同

門面經(jīng)營(yíng)租賃合同本合同由甲方和乙方自愿訂立。甲方和乙方遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，為甲方出租乙方經(jīng)營(yíng)之用，約定如下：##第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其產(chǎn)權(quán)所有的門面房屋以及附屬設(shè)施在本合同期限內(nèi)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，門面房屋的詳細(xì)信息（包括面積，使用方式，租金等）詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年（自起始日期至終止日期）。甲方同意在租約屆滿前7日，及時(shí)通知乙方是否愿意續(xù)租，乙方有權(quán)要求與甲方協(xié)商續(xù)租租賃標(biāo)的，并隨時(shí)保持聯(lián)系方式通暢。第三條租金及付款方式1.租金總額為____元。2.甲方有權(quán)要求乙方在每個(gè)月的租期內(nèi)繳付租金、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)在租金、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用到期前的7日內(nèi)繳納，若逾期繳納需要支付逾期滯納金，具體金額按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)定1.乙方承諾所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不會(huì)對(duì)公共安全和社會(huì)秩序造成危害。2.乙方承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不會(huì)采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣。3.乙方承諾嚴(yán)格遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)要求，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生和環(huán)境清潔。第五條其他約定甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)修繕、維護(hù)大門、門窗、墻體等建筑結(jié)構(gòu)，乙方需要維護(hù)門面裝修及設(shè)備設(shè)施，并在租賃期滿后交還甲方。屋內(nèi)壞損及重大損毀問(wèn)題：在租期內(nèi)，屋內(nèi)氣、水、電等設(shè)施正常損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；亦可由甲方協(xié)助乙方處理，并由乙方承擔(dān)物料費(fèi)用。如果因乙方的過(guò)失或故意行為造成墻面或屋面大面積受損甲方有權(quán)要求乙方支付修繕費(fèi)用。甲方和乙方均認(rèn)為本合同是經(jīng)甲方直接出租給乙方而建立，并同意未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分所租門面。第六條違約責(zé)任本合同一方因違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果屬于甲方或乙方的過(guò)失造成損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失時(shí)，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失的情況單獨(dú)約定；在約定不明確的情況下，按照損失值進(jìn)行賠償。第七條合同解除和終止發(fā)生以下情況之一的，本合同可以解除:（1）乙方違反本合同的規(guī)定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力不能滿足租賃用途的。本合同到期或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還門面房屋，并恢復(fù)原狀，同時(shí)甲方將根據(jù)實(shí)際裝修情況決定要求乙方是否需要補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)及租金等相關(guān)費(fèi)用。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。本合同任何一方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律規(guī)定提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等效力。甲方（簽字