二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一、合同簽署方買(mǎi)方（甲方）：住址：電話(huà)：賣(mài)方（乙方）：住址：電話(huà)：二、房屋基本情況房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋權(quán)利狀況：三、房屋交接本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)當(dāng)在接到房款后三日內(nèi)交付房屋權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。四、房屋價(jià)款本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為_(kāi)__________元人民幣，其中：（1）房?jī)r(jià)：___________元人民幣。（2）其他費(fèi)用：___________元人民幣。付款方式：（1）一次性付款：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三日內(nèi)一次性支付整個(gè)房款。（2）分期付款：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三日內(nèi)先支付部分房款（至少不得低于總價(jià)款的30%），乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付部分房款后三日內(nèi)交付房屋權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，余額分期支付，每期應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。付款方式：（1）銀行匯款：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三日內(nèi)將付款匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三日內(nèi)將房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。五、房屋權(quán)證乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)交付房屋權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。若由于乙方原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)交付房屋權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償。六、房屋狀況乙方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋是合法、有效的，無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)限制，且未被查封、凍結(jié)或被強(qiáng)制執(zhí)行。房屋交付時(shí)，若因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量問(wèn)題或裝修等原因，導(dǎo)致房屋的實(shí)際使用價(jià)值低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修、整改，或者與甲方協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。七、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付并付款完畢時(shí)終止。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；因無(wú)法協(xié)商解決引起的訴訟，由乙方所在的法院管轄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同附件《房屋權(quán)證》《產(chǎn)權(quán)證明》《房屋檢驗(yàn)報(bào)告》甲方（簽字）：___________日期：____