企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方受讓方：xxx企業(yè)（以下簡稱“受讓方”）轉(zhuǎn)讓方：xxx企業(yè)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于xxxx年xx月xx日在xxxx簽訂。土地信息土地位置：xxxx土地面積：xxxx土地用途：xxxx土地編號：xxxx轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將上述土地全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得此土地的使用權(quán)，并且沒有權(quán)利上的限制。受讓方應(yīng)承諾將土地用于其經(jīng)營范圍內(nèi)的項目，不得違反土地用途規(guī)劃及國家法律法規(guī)使用土地。受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費等所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。受讓方應(yīng)承擔(dān)將土地過戶至自身名下所需支付的所有費用。本協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)，受讓方需繳納土地出讓金和土地增值稅，并辦理土地過戶手續(xù)。受讓方在繳納土地出讓金與土地增值稅之前，不得進(jìn)行任何形式的工程建設(shè)。保證與承諾轉(zhuǎn)讓方承諾此土地的使用權(quán)不受任何訴訟、仲裁或行政機(jī)關(guān)的糾紛。受讓方承諾按照國家法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得違反土地用途規(guī)劃并且不得超出協(xié)議約定的范圍使用土地。受讓方應(yīng)保證所購買的土地沒有設(shè)定任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)?；蚱渌问降膫鶆?wù)。受讓方承諾在土地轉(zhuǎn)讓完成后及時辦妥土地過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證相關(guān)手續(xù)的合法性、真實性。任何一方在本協(xié)議簽署之后違反本協(xié)議約定所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給守約方。違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議第3條約定，導(dǎo)致土地用途嚴(yán)重違反土地規(guī)劃或國家法律法規(guī)規(guī)定，一方可向另一方提起違約，造成的經(jīng)濟(jì)損失需由違約方承擔(dān)。若任何一方未能按照本協(xié)議約定支付土地出讓金和土地增值稅，并在規(guī)定時間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，一方可向另一方提起違約，造成的經(jīng)濟(jì)損失需由違約方承擔(dān)。若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致與該土地有關(guān)的任何第三方提出訴訟，一方需承擔(dān)所有訴訟造成的損失及由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。爭議解決雙方如就本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可從以下兩種方式中選擇一種解決爭議：1.提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.提交仲裁委員會仲裁解決。其他條款在協(xié)議履行的過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，使得協(xié)議的履行成為無法實現(xiàn)或難以實現(xiàn)的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方法。但是，因不可抗力因素而產(chǎn)生的損失和風(fēng)險由各自自行承擔(dān)，不能彼此轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事