成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案辦法

成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案辦法成都市房產(chǎn)管理局印發(fā)的規(guī)范性文件01文件通知附件辦法目錄0302基本信息2008年10月24日，成都市房產(chǎn)管理局以成房辦〔2008〕167號(hào)印發(fā)修改后的《成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案辦法》。該《辦法》共12條，由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。本辦法與《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》配套施行。文件通知文件通知成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于修改《成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案辦法》的通知成房辦〔2008〕167號(hào)各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局、辦，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)我市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用的監(jiān)督，根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，就修改《成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案辦法》（成房發(fā)〔2007〕83號(hào)）通知如下：一、將原文件第五條修改為：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（復(fù)印件）；（二）規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）；（三）水、電、氣具備申請(qǐng)開(kāi)通條件，雨水、污水排放納入永久性城鄉(xiāng)排放系統(tǒng)，**通訊、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶的證明文件（復(fù)印件）；（四）安防設(shè)施按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位的證明文件；具有電梯和消防設(shè)施設(shè)備的住宅項(xiàng)目，應(yīng)提供法定的驗(yàn)收合辦法辦法成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案辦法第一條為了加強(qiáng)本市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用的監(jiān)督，保障新建住宅入住后的基本生活條件，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備的交付使用，均適用本辦法。第三條市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用的監(jiān)督管理，并具體負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五城區(qū)）范圍內(nèi)新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用的備案工作；其它區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)依照本辦法具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用的備案工作。第四條新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向本辦法第三條所列備案部門(mén)辦理備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提交的材料不能證明符合《條例》第十三條規(guī)定條件的，備案部門(mén)可組織力量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。附件附件1附件3附件2附件附件1成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案記錄表開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：(蓋章)項(xiàng)目名稱(chēng)：所在區(qū)(市)縣：填表日期：成都市房產(chǎn)管理局制

附件2成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案證明成房（）交付備案（）第號(hào)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅項(xiàng)目地址：區(qū)（市）縣街道（路）號(hào)附號(hào)開(kāi)工時(shí)間：年月日竣工時(shí)間：年月日備案樓幢號(hào)：以上樓幢號(hào)的住宅附屬設(shè)施設(shè)備符合《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，依法予以備案。備案機(jī)關(guān)：（蓋章）附件3告知承諾書(shū)新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案專(zhuān)用成都市房產(chǎn)管理局制本機(jī)關(guān)就核發(fā)《成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案證明》告知如下：一、法規(guī)依據(jù)（一）成都市物業(yè)管理?xiàng)l例；（二）成都市新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案辦法二、條件新建住宅建筑區(qū)劃內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)具備下列條件后，方可交付使用：