城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)給學(xué)生

城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第條為統(tǒng)一全國城市用地分類，科學(xué)地編制、審批、實(shí)施城市規(guī)劃，合理經(jīng)濟(jì)地使用土地，保證城市正常發(fā)展，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。第1.0.2條本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市中設(shè)市城市的總體規(guī)劃工作和城市用地統(tǒng)計(jì)工作。第1.0.3條編制城市規(guī)劃除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求。第二章城市用地分類第條城市用地分類采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。第條城市用地應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。第條使用本分類時(shí)，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別，但不得增設(shè)任何新的類別。第條城市用地分類應(yīng)采用字母數(shù)字混合型代號，大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)各采用一位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。第條城市用地分類和代號必須符合表2.0.5的規(guī)定：刪城市蛾用地塵分類勻和代坦號表拋(一扁)類別代號類別名稱范圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。R1R11R12R13R14一類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R2R21R22R23R24二類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R3R31R32R33R34三類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R4R41R42R43R44四類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地以簡陋住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地甜城市迅用地濫分類狼和代爽號表環(huán)(三或)類別代號類別名稱范圍大類中類小類M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地W3堆場用地露天放貨物為主的倉庫用地T對外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場和線路等用地T2T21T22T23公路用地高速公路用地一、二、三級公路用地長途客運(yùn)站用地高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）高速公路用地一級、二級和三級公路用地長途客運(yùn)站用地T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地T4T41T42港口用地海港用地河港用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地海港港口用地河港港口用地T5機(jī)場用地民用及軍民合用的機(jī)場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地S道路廣場用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地S1S11S12S13S14道路用地主干路用地次干路用地支路用地其它道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地快速干路和主干路用地次干路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地S2S21S22廣場用地交通廣場用地游憩集會廣場用地公共活動(dòng)廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地交通集散為主的廣場用地游憩、紀(jì)念和集會等為主的廣場用地S3S31S32社會停車場庫用地機(jī)動(dòng)車停車場庫用地非機(jī)動(dòng)車停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地機(jī)動(dòng)車停車場庫用地非機(jī)動(dòng)車停車場庫用地第三章城市用地計(jì)算原則第條在計(jì)算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。第3.0.2條分片布局的城市應(yīng)先按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.1條的規(guī)定分片計(jì)算用地，再進(jìn)行匯總。第3.0.3條城市用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算。每塊用地只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算。第3.0.4條城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用一萬分之一或五千分之一比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算，分區(qū)規(guī)劃用地應(yīng)采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙。第3.0.5條城市用地的計(jì)量單位應(yīng)為萬平方米(公頃)。數(shù)字統(tǒng)計(jì)精確度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù)，五千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)。第3.0.6條城市總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一按附錄三附表的格式進(jìn)行匯總。第四章規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)第條編制和修訂城市總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地(以下簡稱建設(shè)用地)的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應(yīng)包括水域和其它用地。第4.0.2條在計(jì)算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。人口計(jì)算范圍必須與用地計(jì)算范圍相一致，人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準(zhǔn)。第4.0.3條規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)、規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)和規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。第一節(jié)規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)第條規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)的分級應(yīng)符合以下圖表4.1.1的規(guī)定。歸規(guī)劃扶人均司建設(shè)叢用地壁指標(biāo)呀分級妄指標(biāo)車級別謊用地篩指標(biāo)草(平量方米窗/人證)戶Ⅰ染60圈.1驚～7占5.笑0悔Ⅱ止75冷.1胳～9薦0.咱0特Ⅲ沾90浪.1昌～1勇05遺.0蹄Ⅳ震10惑5.朝1～憤12包0.芝0積販第快4.呼1.晌2石條規(guī)新建誓城市輪的規(guī)桌劃人呆均建兔設(shè)用吳地指寬標(biāo)宜浴在第控Ⅲ級霜內(nèi)確激定；峰當(dāng)城寶市的食發(fā)展每用地嚷偏緊核時(shí)，繡可在薦第Ⅱ浙級內(nèi)真確定跨。運(yùn)毅第4膏.1水.3吳條泄現(xiàn)有帥城市疏的規(guī)躺劃人目均建勻設(shè)用認(rèn)地指爽標(biāo)，嶼應(yīng)根主據(jù)現(xiàn)倘狀人劍均建殘?jiān)O(shè)用桐地水撈平，吉按表孩4.摸1.籍3的麥規(guī)定謙確定習(xí)。所括采用達(dá)的規(guī)勢劃人域均建擴(kuò)設(shè)用侄地指乘標(biāo)應(yīng)修同時(shí)副符合槐表中塑指標(biāo)蛇級別縣和允護(hù)許調(diào)銹整幅津度雙灣因子喚的限射制要些求。言調(diào)整撓幅度銜是指工規(guī)劃協(xié)人均期建設(shè)瞎用地鈔比現(xiàn)躍狀人扇均建噴設(shè)用遮地增橡加或燭減少遲的數(shù)涂值。泉慕浴所現(xiàn)有甚城市溉的規(guī)攤劃人豐均建休設(shè)用怨地指非標(biāo)簽表今4.著1.墨3冰現(xiàn)狀普人均砌建設(shè)測用地綠水平骨(平物方米元/人旅)汗允許熔采用艦的規(guī)桿劃指戰(zhàn)標(biāo)完允許渡調(diào)整孝幅度浮(平接方米趴/人肥)岸指標(biāo)喊級別永規(guī)劃浙人均消建設(shè)道用地賞指標(biāo)逐(平威方米信/人天)丸≤6省0.狡0受Ⅰ表60陳.1析～7資5.賊0測+0冶.1鑼～+散25踢.0械60顛.1挪～7展5.史0陳Ⅰ賓60粥.1較～7扶5.省0霜＞歐0忌Ⅱ堡75差.1蠢～9剝0.寨0丈+0負(fù).1殘～+召20吉.0瘋75慕.1擔(dān)～9父0.督0茅Ⅱ欣75糊.1粗～9品0.王0裳不限奇Ⅲ遲90疲.1轟～1蝴05鵲.0流+0作.1假～1后5.照0崗90踩.1瓶～1幟05少.0示Ⅱ括75順.1借～9誕0.傷0怒-1藏5.煩0～閃0蘿Ⅲ飛90圓.1充～1猴05伯.0賺不限習(xí)Ⅳ筐10嘩5.豎1～珠12畢0.攔0魚+0犧.1閑～1千5.唇0定10超5.迫1～盟12陡0.燦0恭Ⅲ敢90溪.1屈～1續(xù)05說.0特-2只0.呢0～綱0透Ⅳ奇10記5.座1～浴12覺0.畫0押不限殊＞1控20牌.0球Ⅲ牲90任.1拜～1支05鉗.0估＜0雪Ⅳ支10替5.尺1～矮12傅0.大0覽＜0郵豎第竟4.狹1.會4具條停首都棄和經(jīng)咽濟(jì)特餅區(qū)城的市的叛規(guī)劃蚊人均碎建設(shè)察用地再指標(biāo)爸宜在盾第Ⅳ頌級內(nèi)通確定偷；當(dāng)相經(jīng)濟(jì)秋特區(qū)技城市絕的發(fā)芽展用臉地偏誰緊時(shí)政，可畜在第冊Ⅲ級恨內(nèi)確呆定。謹(jǐn)畜逢第4初.1拔.5登條挨邊遠(yuǎn)近地區(qū)僵和少蒙數(shù)民季族地職區(qū)中瓶地多露人少液的城屈市，伐可根衡據(jù)實(shí)冊際情墊況確涼定規(guī)農(nóng)劃人騰均建半設(shè)用切地指痛標(biāo)，子但不豪得大霜于曠15棗0.籌0m打2創(chuàng)/人蚊。刃第二謎節(jié)袋規(guī)劃莖人均三單項(xiàng)殿建設(shè)底用地泛指標(biāo)濾擋第童4.嫂2.州1治條氏編制盾和修假訂城床市總織體規(guī)運(yùn)劃時(shí)專，居冒住、勾工業(yè)巴、道版路廣播場和延綠地仿四大框類主仰要用悠地的際規(guī)劃葬人均菌單項(xiàng)向用地端指標(biāo)奇應(yīng)符蕉合以配下圖縣表4炕.2跳.1貴的規(guī)田定。摟議規(guī)劃利人均乳單項(xiàng)弦建設(shè)較用地仿指標(biāo)觀類別廢名稱爭用地宿指標(biāo)影(平獸方米課/人默)姨居住壽用地賽18濫.0番～2申8.繞0瘦工業(yè)康用地旦10宵.0烏～2佛5.粗0閑道路餡廣場賞用地趣7.全0～翁15期.0韻綠地悼爐辛其中峽:公組共綠終地番≥9風(fēng).0濟(jì)≥7衫.0突矮第現(xiàn)4.皮2.恒2嶼條等規(guī)劃光人均弊建設(shè)描用地芽指標(biāo)僚為第司Ⅰ級概，有線條件亦建造遇部分藍(lán)中高衰層住姜宅的乳大中誠城市敞，其秤規(guī)劃侮人均階居住漂用地婦指標(biāo)薄可適史當(dāng)降確低，釘?shù)蛔系蒙俣子诹?6戲.0休m2圖/人榆。鳴脖第4權(quán).2煌.3千條禍大城串市的唯規(guī)劃帖人均蕩工業(yè)鐵用地包指標(biāo)院宜采蝦用下桑限；鐮設(shè)有珍大中叼型工啞業(yè)項(xiàng)雖目的卷中小狹工礦恨城市角，其儲規(guī)劃基人均澡工業(yè)沖用地循指標(biāo)芹可適辭當(dāng)提惠高，塑但不澤宜大皮于觀30的.0鼓m2蛾/人另。磨鴨第4揮.2粘.4園條粱規(guī)劃貴人均豆建設(shè)潛用地箏指標(biāo)考為第叫Ⅰ級凳的城位市，系其規(guī)冒劃人膊均綠劍地指寄標(biāo)可毀適當(dāng)竄降低蒼，但縱不得稍小于訪5.摸0m土2巨/人犁。瓶銳第4柔.2創(chuàng).5襯條添其它驗(yàn)各類戴建設(shè)臨用地葡的規(guī)捏劃指逝標(biāo)可釋根據(jù)爐城市西具體毛情況業(yè)確定疾。帳第三席節(jié)子規(guī)劃替建設(shè)塊用地籌結(jié)構(gòu)籍宮朝第叢4.沸3.離1膚條暗編制碧和修社訂城貧市總害體規(guī)確劃時(shí)朋，居童住、仰工業(yè)訓(xùn)、道犬路廣概場和稠綠地友四大揪類主辨要用栽地占丈建設(shè)悉用地戲的比漁例應(yīng)品符合抄表4劣.3悼.1狠的規(guī)承定。你規(guī)劃喊建設(shè)姜用地很結(jié)構(gòu)鏡類別拘名稱掀占建宵設(shè)用姓地的煉比例場(%翠)級居住式用地注20揀～3揮2貧工業(yè)園用地核15坡～2摩5悅道路柄廣場嚴(yán)用地松8煙～1亞5倘綠地遼8授～1洲5岸戴第呆4.濁3.語2欄條溝大城死市工辰業(yè)用那地占新建設(shè)嶼用地勺的比訓(xùn)例宜鞋取規(guī)礎(chǔ)定的浙下限非；設(shè)泛有大叉中型灑工業(yè)志項(xiàng)目易的中暑小工隸礦城箱市，汪其工括業(yè)用掛地占況建設(shè)書用地由的比俊例可告大于脖25備%，催但不咱宜超距過3盟0%舉?；菪恋?常.3禁.3顯條務(wù)規(guī)劃蜜人均禾建設(shè)縣用地胞指標(biāo)毀為第姜Ⅳ級領(lǐng)的小狂城市丘，其的道路壓廣場尸用地別占建莖設(shè)用痛地的蠅比例瘡宜取煤下限屠。射永第4勿.3手.4滑條延風(fēng)景麗旅游等城市淘及綠賭化條紡件較廊好的算城市玻，其址綠地倡占建龜設(shè)用岸地的遇比例稻可大割于1耳5%凱。聯(lián)線第4得.3剖.5騾條控居住汪、工配業(yè)、烈道路型廣場確和綠撇地四環(huán)大類給用地咐總和圓占建妖設(shè)用隔地比販例宜攝為6席0～酬75銹%。塌漲孫第4豐.3皮.6怨條奶其它柜各大扁類用洗地占屈建設(shè)造用地廢的比挎例可耍根據(jù)史城市慶具體緊情況垮確定慶。鋪附錄蘇一腔本標(biāo)赴準(zhǔn)用殼詞說也明昆一、厭為便幣于在當(dāng)執(zhí)行激本標(biāo)跳準(zhǔn)條駁文時(shí)歉區(qū)別肉對待臭，對筒要求棄嚴(yán)格勞程度振的用破詞說僚明如斷下：絲曾1