中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案

二、本項目工作安排籌劃闡明本次中央空調(diào)維保項目管理措施：組織保證措施分工細(xì)致，責(zé)任明確的管理班子構(gòu)成中央空調(diào)維修部。中央空調(diào)維修部設(shè)：巡視組：負(fù)責(zé)對設(shè)備、管路的巡邏、記錄，遇有問題及時解決。搶修組：對系統(tǒng)中臨時浮現(xiàn)的故障，用最短的時間解決問題，保證安全運營。服務(wù)熱線：中央空調(diào)維修部設(shè)設(shè)有專人職守的24小時服務(wù)熱線，保證專業(yè)技術(shù)人員、搶修人員及時達(dá)到搶修地點。技術(shù)保障措施對參與維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容涉及：一的指引思想。系統(tǒng)運營、操作、保養(yǎng)維護(hù)和維修，故障、事故的應(yīng)急解決和解決措施等內(nèi)容，使運營人員理解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。達(dá)到完全理解系統(tǒng)設(shè)備，可以獨立承當(dāng)操作、運營維護(hù)工作。服務(wù)措施目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，保證中央空調(diào)各項性能完好。職責(zé)行狀況。督該籌劃的實行。設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)顧客告知停用中央空調(diào)的狀況。保養(yǎng)籌劃《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度籌劃》的制定。1215央空調(diào)維修保養(yǎng)年度籌劃》并上報公司審批。制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度籌劃》的原則：中央空調(diào)使用的頻繁度；中央空調(diào)運營狀況(故障隱患)；合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)?！吨醒肟照{(diào)維修保養(yǎng)年度籌劃》應(yīng)涉及如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；具體實行維修保養(yǎng)的時間；估計費用；備品、備件籌劃。對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度籌劃》進(jìn)行。PC解決器的故障解決由我公司完畢。末端維修保養(yǎng)：制冷技工每隔一年對風(fēng)機盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,，否則應(yīng)整線頭與否牢固，與否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。擰緊所有緊固件。清潔風(fēng)機盤管外殼。冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半一年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；清潔蒸發(fā)器散熱片；清潔接水盤。水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：101kg0.5g拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；1NaOH5%Na2CO315分鐘，最后再用3重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：制冷技工每一年對冷凍水泵機組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。電動機維修保養(yǎng)：5000.5MΩ,干燥解決或修復(fù)；行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；3)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀測與否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。損，如是則應(yīng)重做保溫層。1)檢查與否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；c.如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d.檢查法蘭連結(jié)處與否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。2).電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：干燥過濾器；電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；——對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。3).水系統(tǒng)閥門、過濾器維護(hù)保養(yǎng)：制冷技工每一年對冷凍水管路、風(fēng)機盤管管路閥門進(jìn)行一次保養(yǎng)。檢查閥門開閉與否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；檢查閥門法蘭連結(jié)處與否滲水，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。題則更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門；養(yǎng)。檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；檢測傳感器參數(shù)與否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；2)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；交流接觸器維修保養(yǎng)：——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；格交流接觸器；——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；——擰緊所有緊固螺栓。熱繼電器維修保養(yǎng)：后達(dá)不到規(guī)定的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板與否完整，如損壞則應(yīng)更換。自動空氣開頭維修保養(yǎng)：——用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干解決；——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。信號燈、批示儀表維修保養(yǎng)：——檢查各信號燈與否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；較大應(yīng)更換。實驗，檢查兩者的動作與否可靠，輸出的信號與否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；PC主機壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀測鏡的1/2素并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)與否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機如下參數(shù)：0.5MΩ以上)；壓縮機運營電流(正常為額定值，三相基本平衡)；10～15kgf/Cm2)；85℃如下)；4.9～5.4kgf/cm2)；12.5kgf/cm2)；檢查壓縮機與否有異常的噪音或振