2023年土地轉(zhuǎn)讓銷售合同（份范本）

2023年土地轉(zhuǎn)讓銷售合同（份范本）

書目

第1篇土地轉(zhuǎn)讓通用合同

第2篇20xx年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

第3篇農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

第4篇土地轉(zhuǎn)讓好用合同

第5篇2023土地轉(zhuǎn)讓合同書范本

第6篇最新土地轉(zhuǎn)讓合同范本

第7篇土地轉(zhuǎn)讓違約解除合同書

第8篇土地轉(zhuǎn)讓居間熱門合同樣書

第9篇私有土地轉(zhuǎn)讓合同

第10篇具體農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

第11篇土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書

第12篇土地轉(zhuǎn)讓證明

第13篇集體廢棄閑置土地轉(zhuǎn)讓合同

第14篇個人土地轉(zhuǎn)讓合約書

第15篇私有土地轉(zhuǎn)讓合同書

第16篇土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

土地轉(zhuǎn)讓通用合同

轉(zhuǎn)讓人：_________（以下簡稱甲方）法定地址：_________法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）法定地址：_________法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地運用權之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地運用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地運用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地運用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1．總則

1．1依據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地運用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各____區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地運用權，用于乙方興辦_________。

1．2甲乙雙方必需遵守國家和地方的有關土地運用權轉(zhuǎn)讓及與土地運用權轉(zhuǎn)讓相關的全部法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的土地運用權出讓合同（以下簡稱出讓合同）。

2．雙方法律地位及有關文件

2．1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

2．2乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。

2．3甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。

2．4乙方應向甲方供應下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。

3．甲方的確認與保證

3．1甲方確認并保證，甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全實力。

3．2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地運用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4．場地位置和面積

4．1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地運用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5．土地運用權轉(zhuǎn)讓期限

5．1本合同第

4．1條所定場地的土地運用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地運用權證載明的起始日起至________年____月____日止。自乙方領取該場地國有土地運用權證日起，前款所述場地的土地運用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。

5．2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權。

6．土地運用權轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6．1土地運用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（d_________）。前款所述土地運用權轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

6．2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地運用權轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即________年____月____日前支付_________％，計_________美元（d_________）；本合同簽字日后____日內(nèi)，即________年____月____日前付清余額_________％，計_________美元（d_________）；乙方應將土地運用權轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。

7．場地交接

7．1甲方應于乙方按本合同第

6．2條規(guī)定付清全部土地運用權轉(zhuǎn)讓金后____日內(nèi)，將本合同第

4．1條所定場地交付乙方運用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或托付代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7．2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第

4．1條所定場地已交接。

7．3在乙方支付全部土地運用權轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地運用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地運用權證，甲方將主動幫助乙方領取土地運用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8．場地基礎設施、條件

8．1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；

（2）雨水、污水管道及接口；

（3）道路。

8．2本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

（1）雨水、污水管道的接入點；

（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第

4．1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8．3本合同第

4．1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

8．4乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方供應雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應幫助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入運用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方擔當?；A設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建立，并擔當全部費用；須要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。

8．5基礎設施管線接口以下（包括與接口的連接部分）的乙方自用設施部分由乙方建立，并擔當全部費用。乙方運用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應供應必要幫助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8．6乙方在本合同第

4．1條所定場地內(nèi)進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責復原原樣，并擔當全部費用及賠償由此而造成的損失。

8．7未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第

4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第

4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地運用者的同意。

8．8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第

4．1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設熱網(wǎng)管線，并向甲方供應施工便利，但詳細實施方案甲方應與乙方協(xié)商。

9．其它權利和義務

9．1乙方必需在________年____月____日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在________年____月____日前竣工。

9．2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得運用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地運用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地運用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。

9．3本合同第

4．1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構擔當，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

9．4凡涉及土地運用權轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產(chǎn)權變更等的全部經(jīng)濟合同、契約、憑證等必需進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9．5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地運用金。

9．6在本協(xié)議土地運用權轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當?shù)牟糠?，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

9．7在土地運用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當；自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。

9．8甲方為取得該地塊的土地運用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方擔當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10．續(xù)期與合同終止

10．1本合同第

4．1條所定場地的土地運用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地運用權的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：

（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地運用權轉(zhuǎn)讓期滿前________年送達甲方；

（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地運用權轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。

10．2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第

4．1條所定場地的租用或運用權轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10．3土地運用權轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第

4．1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方緣由使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格接著向甲方支付場地運用費用。

10．4本合同第

4．1條所定場地的土地運用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地運用權的，乙方可以干脆向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。1

1．違約責任1

1．1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列狀況之一的，構成違約：

（1）在乙方支付完全部土地運用權轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第

7．1條規(guī)定的時間供應場地的；

（2）乙方對本合同第

4．1條所定場地的運用和處置與出讓合同、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的；

（3）乙方未按本合同第

10．3條規(guī)定將本合同第

4．1條所定場地交還甲方的；

（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，根據(jù)1

1．4、1

1．5條處理）。1

1．2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

（1）日違約金為_________美元；

（2）違約天數(shù)＝自違約事實發(fā)生之日起至訂正之日止日歷天數(shù)；

（3）違約金金額＝日違約金違約天數(shù)。1

1．3違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同托付具有專業(yè)權威的第三方核定。1

1．4違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在持續(xù)的，違約方應接著支付違約金、賠償金直至違約行為終止。1

1．5符合下列狀況之一的，應視為逾期付款，每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地運用權轉(zhuǎn)讓金的；

（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。1

1．6乙方逾期付款，除依本合同第1

1．4條規(guī)定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述狀況，同時應以下列方式擔當責任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地運用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）；但本款前述狀況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可賜予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第____日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應依據(jù)本合同第1

1．4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

（2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地運用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）。

（3）本條第

（1）、

（2）款所述甲方扣除乙方土地運用權轉(zhuǎn)讓金詳細方法為：甲方將乙方已支付的土地運用權轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30％及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。1

1．7假如乙方不能按本合同第

9．1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過________年。除經(jīng)甲方書面同意或不行抗力事由引起的遲建外（不行抗力的說明以中華人民共和國頒布的法律為準），自

9．1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________個月不到________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出________年不到________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地運用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。1

1．8違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或接著履行本合同。守約方要求接著履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應接著履行本合同。1

2．不行抗力1

2．1本合同的任何一方，由于斗爭、自然災難等不行抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不行抗力的一方，應馬上通知另一方，并應在_________天內(nèi)，供應不行抗力詳情及合同不能履行，或者須要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不行抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商確定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。1

2．2前款所稱自然災難僅指嚴峻水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災難。1

3．適用法律及爭議的解決1

3．1本合同的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1

3．2本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的說明或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。1

4．保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應擔當相應的賠償責任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。1

5．以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第

4．1條所定場地的土地運用權轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。1

6．其它1

6．1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。1

6．2本合同（包括合同正本、附件及補充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自擔當。1

6．3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應剛好修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。1

6．4下列文件為本合同不行分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

（1）_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約；

（2）場地位置示意圖；

（3）雨水、污水管道接口圖；

（4）_________區(qū)市政基礎設施運用和愛護管理方法。

（5）出讓合同（復印件）。1

6．5乙方可以自由確定以美元或人民幣支付本合同

6．1條所定土地運用權轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地運用權轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。1

6．6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的說明、理解或不符時，以中文本為準。1

6．7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方變更其通訊地址的，應于變更之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方）。1

6．7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________通訊地址：_________通訊地址：_________xx編碼：_________xx編碼：_________開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

20xx年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)

生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級

(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方實行下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采納現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采納實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和運用的特殊約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的運用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必需按土地畝數(shù)擔當國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必需管好用好承包土地，愛護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得變更土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：。

七、違約責任1、甲乙雙方在協(xié)議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細數(shù)額依詳細損失狀況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：

簽約日期：年月日

___________________________________________________

鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

編號：____________

原承包方姓名(以下稱甲方)：____________

身份證號碼：____________

戶口所在地：____________

現(xiàn)承包方姓名(以下稱乙方)：____________

身份證號碼：____________

戶口所在地：____________

甲、乙雙方本著誠懇信用、公允、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：____________

一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分別為：____________東鄰：____________________、西鄰：______________________、南鄰：_____________________、北鄰：_____________________共計畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓費為每畝_______元，合計_______元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十(40%)轉(zhuǎn)讓費，于二0一二年年底前支付百分之六十(60%)。

三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

四、本合同約定為土地經(jīng)營權徹底轉(zhuǎn)讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止，乙方與集體建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務全部由乙方享有并擔當。

五、因國家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它實惠歸乙方全部。

六、乙方對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營權，有權自主確定種植、養(yǎng)殖支配，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方因經(jīng)營須要，可以對土地進行合法流轉(zhuǎn)，可以進行平整、開發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設工程申報，甲方應當幫助辦理。

八、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國家的農(nóng)村土地政策須要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同接著承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。

九、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方全部，因征地產(chǎn)生的實惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉(zhuǎn)讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可以書面解除。一方違約向守違約方擔當責任。

十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。

甲方簽名蓋章：____________

_______年_______月_______日

乙方簽名蓋章：____________

_______年_______月_______日

公證人簽名蓋章：____________

_______年_______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓好用合同

轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為__________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方實行下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(詳細內(nèi)容見附件)時間為__________.

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方應于年________月________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。

交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和運用的特殊約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方約定的標準。

3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的運用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

5、乙方必需按土地畝數(shù)擔當農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必需依法愛護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得變更土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

8、其他約定：_________________.

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為__________.

2、假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;

2、提請__________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)__________乙方代表人(簽章)__________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

________年________月________日________年________月________日

發(fā)包方(簽章)__________鑒證單位(簽章)__________

法定代表人身份證號：_________________

2023土地轉(zhuǎn)讓合同書范本

甲方：xx鄉(xiāng)xx村二組朗其永。

乙方：朗其生孔進茂榮金武

經(jīng)甲乙雙方在同等互利的前提下協(xié)商確定，甲方同意將自己自留地運用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

土地位置在xx至x馬路西側(cè)x江旁。東至馬路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：陸萬陸仟元整（x.00元）。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四、甲乙雙方責任。

1、自簽訂合同之日起，土地運用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的運用權。

2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預乙方運用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則懲罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

五、其他約定事項

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執(zhí)一份，xx村村委會見證存檔一份。

六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一樣看法，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方（出讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

最新土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：

乙方：

本著公允，公正，合理，互利的原則，避開今后出現(xiàn)產(chǎn)權、全部權、運用權等糾紛，經(jīng)雙方磋商達成如下協(xié)議：

一：甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價

格轉(zhuǎn)讓給乙方）。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。

乙方支付甲方該宅基地的轉(zhuǎn)讓費后，該宅基地的產(chǎn)權、全部權、永久運用權歸乙方全部。

二：乙方負責辦理本宅基地產(chǎn)權、運用權變更的有關手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間，甲方負責協(xié)調(diào)

本宅基地的產(chǎn)權、全部權、永久運用權等糾紛。

三：乙方一次性支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費________人民幣給甲方后，該宅基地的產(chǎn)權、全部權、永久運用權均歸屬乙方。

四：本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)壹份。

五：附加條款：

1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權、全部權、運用權糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權、全部權、運用權等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉(zhuǎn)讓及它人置換，甲方必需無條件出面幫助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的全部賠償與甲方無關。

轉(zhuǎn)讓人（甲方）：

接管人（乙方）：

甲方證明人：

土地轉(zhuǎn)讓違約解除合同書

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地運用權。

甲方擬將該土地運用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地運用權及其項目開發(fā)權之狀況

(一)土地運用權狀況

1、土地座落位置：_________

2、土地運用權面積：_________

3、已批準的容積率為：_________

4、已批準的建筑面積：_________

5、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地運用期限：_________

7、土地現(xiàn)狀：_________

(二)項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產(chǎn)權瑕疵;

2、擔當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

其次條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣___元，計人民幣____元;

3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付(一)支付：

1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。

2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的運用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方;

3、在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。

4、在乙方依據(jù)項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。

5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地運用權證的辦理

1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第五條稅費之負擔在本協(xié)議土地運用權轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當?shù)牟糠?，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第六條土地運用權轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地運用權后，該土地運用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地運用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方擔當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第七條違約責任

(一)甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。

甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款干脆支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更本協(xié)議可依據(jù)各方看法進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不行抗力

1、因不行抗力而使本合同無法起先履行或在履行過程中須要終止的，各方當事人均無須擔當違約責任。

2、本條款所稱不行抗力，系指不能預見，不能避開并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應改變和調(diào)整。

第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的說明或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。

協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式甲方地址：_________乙方地址：_________

第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

土地轉(zhuǎn)讓居間熱門合同樣書

托付人：_________(以下簡稱甲方)

居間人：____________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，托付人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

第一條托付事項

甲方托付乙方參加甲方購買位于________________土地(以下簡稱指定土地)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地運用權人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

其次條指定土地慨況

土地座落：_________

土地面積：______________

土地用途：_______________

第三條甲方的權利、義務

3.

1、甲方應全力協(xié)作乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于供應土地運用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應由甲方供應的各種合理條件等。

3.

2、甲方應于________年____月____日前供應由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽保證資金。

3.

3、甲方應于________年____月____日前供應不低于人民幣______元的銀行資信證明。

3.

4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間酬勞。

第四條乙方的權利、義務

4.

1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地運用權人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方干脆與土地運用權人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進行各種商務談判，但談判內(nèi)容的最終確定權歸屬于甲方。

4.

2、乙方應照實、剛好地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等狀況，不得有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和供應虛假狀況。

4.

3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他

第三方簽訂該合同。

4.

4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)隱私。

第五條居間酬勞及酬勞支付時間

5.

1、居間酬勞

甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為________元畝，土地轉(zhuǎn)讓所應繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方依據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價格差額部分作為乙方的居間酬勞，由甲方按本合同約定支付給乙方。

5.

2、居間酬勞的支付時間為___________

5.

2.1乙方促成甲方與指定土地運用權人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起____日內(nèi)，甲方支付50%的居間酬勞

5.

2.2甲方領取指定土地運用權證之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間酬勞。

5.

3、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方仍情愿購買的，雙方另行約定居間酬勞。

第六條居間活動的費用

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行擔當，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

第七條共管雙控資金的處理

乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結算出居間酬勞的數(shù)額，居間酬勞超過雙方共管雙控資金的，超過部分在____日內(nèi)解除共管。剩余部分接著共管雙控，并按居間酬勞約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必需無條件協(xié)作。

第八條違約責任

8.

1、甲方按本合同

第三條約定履行后，因乙方緣由未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過____日的，需賠償甲方損失人民幣______元。

8.

2、乙方按本合同

第四條約定履行后，因甲方緣由未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。

8.

3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間酬勞的，每逾期_____天，按應付款項日_______支付違約金。

8.

4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

第九條其他約定條款

9.

1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間酬勞，亦不擔當乙方任何費用。

9.

2、甲方托付乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用不包含在居間酬勞之內(nèi)。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行擔當。

9.

3、甲方從應付乙方的居間酬勞中，按居間酬勞支付時間同時代為扣除________%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間酬勞所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

9.

4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合憐憫況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行擔當相關法律責任。

9.

5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_______方所在地人民提起訴訟。

9.

6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

附件：

1、假如托付方與投資方在本合同托付期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，托付方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權懇求托付方按本合同約定支付服務費。

2、假如托付方以相關企業(yè)或________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權懇求托付方按本合同約定支付服務費。

3、本合同的有效期(托付期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必需主動推動本項目業(yè)主與托付方進行實質(zhì)性洽談，并幫助托付方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4、托付期內(nèi)托付方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，托付方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必需供應真實有效的信息給托付方，如在談判過程中，托付方發(fā)覺居間方供應的居間信息中有虛假或不真實的信息時，托付方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

私有土地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____________________

受讓方(以下簡稱乙方)____________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方實行下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：________________

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(詳細內(nèi)容見附件)時間為__________.

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方應于年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。

交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和運用的特殊約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方約定的標準。

3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的運用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

5、乙方必需按土地畝數(shù)擔當農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必需依法愛護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得變更土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

8、其他約定：_______________________.

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________.

2、假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：________________

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;

2、提請__________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)____________________乙方代表人(簽章)____________________

身份證號：_________________________________身份證號：_______________________

住址：_________________________________住址：_________________________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

發(fā)包方(簽章)____________________鑒證單位(簽章)____________________

法定代表人身份證號：_______________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

具體農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

依據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，現(xiàn)就甲方全部集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：_________________

第一條甲方將位于______(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為______平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

其次條轉(zhuǎn)讓期限：_________________本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的全部權益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方運用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣______元(大寫______元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主見本土地權利和有關費用的，甲方干脆與第三方妥當協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前，甲方必需對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、運用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方全部。須要甲方供應各類資料、文件的，甲方應無條件供應到位。

第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必需擔當對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書

托付人：_________(以下簡稱甲方)

居間人：____________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，托付人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

第一條托付事項

甲方托付乙方參加甲方購買位于________________土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地運用權人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

其次條指定土地慨況

土地座落：_________

土地面積：______________

土地用途：_______________

第三條甲方的權利、義務

、甲方應全力協(xié)作乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于供應土地運用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應由甲方供應的各種合理條件等。

、甲方應于____年____月_____日前供應由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽保證資金。

、甲方應于______年__月____日前供應不低于人民幣______元的銀行資信證明。

、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間酬勞。

第四條乙方的權利、義務

、乙方應盡全力促成甲方與指定土地運用權人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方干脆與土地運用權人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進行各種商務談判，但談判內(nèi)容的最終確定權歸屬于甲方。

、乙方應照實、剛好地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等狀況，不得有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和供應虛假狀況。

、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。

、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)隱私。

第五條居間酬勞及酬勞支付時間

、居間酬勞

甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為________元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方依據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價格差額部分作為乙方的居間酬勞，由甲方按本合同約定支付給乙方。

、居間酬勞的支付時間為___________

乙方促成甲方與指定土地運用權人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間酬勞;

甲方領取指定土地運用權證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間酬勞。

、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方仍情愿購買的，雙方另行約定居間酬勞。

第六條居間活動的費用

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行擔當，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

第七條共管雙控資金的處理

乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結算出居間酬勞的數(shù)額，居間酬勞超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分接著共管雙控，并按居間酬勞約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必需無條件協(xié)作。

第八條違約責任

、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方緣由未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。

、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方緣由未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。

、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間酬勞的，每逾期_____天，按應付款項日_______支付違約金。

、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

第九條其他約定條款

、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間酬勞，亦不擔當乙方任何費用。

、甲方托付乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用不包含在居間酬勞之內(nèi)。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行擔當。

、甲方從應付乙方的居間酬勞中，按居間酬勞支付時間同時代為扣除________%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間酬勞所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合憐憫況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行擔當相關法律責任。

、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_______方所在地人民法院提起訴訟。

、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

附件：

1、假如托付方與投資方在本合同托付期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，托付方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權懇求托付方按本合同約定支付服務費。

2、假如托付方以相關企業(yè)或________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權懇求托付方按本合同約定支付服務費。

3、本合同的有效期(托付期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必需主動推動本項目業(yè)主與托付方進行實質(zhì)性洽談，并幫助托付方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4、托付期內(nèi)托付方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，托付方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必需供應真實有效的信息給托付方，如在談判過程中，托付方發(fā)覺居間方供應的居間信息中有虛假或不真實的信息時，托付方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

甲方：乙方：

法定代表人：

法定代表人：

合同簽訂時間：年月日

土地轉(zhuǎn)讓證明

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)__________受讓方(以下簡稱乙方)______

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))___