城市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

城市商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.引言本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方自愿簽訂，旨在規(guī)范城市商品房的買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1商品房信息賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供以下商品房信息：商品房的房屋類(lèi)型、建筑面積、房號(hào)等信息；商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證明、建筑工程竣工驗(yàn)收證書(shū)等相關(guān)證明文件；商品房所處地段、入住情況、周邊設(shè)施、公共物業(yè)服務(wù)等相關(guān)說(shuō)明文件。2.2商品房?jī)r(jià)格及支付條件賣(mài)方應(yīng)在本合同中明確商品房的售價(jià)及支付方式；如果買(mǎi)方需要分期付款，賣(mài)方應(yīng)提供分期付款計(jì)劃，每期的應(yīng)付金額及期限等詳細(xì)信息；如果買(mǎi)方需要申請(qǐng)銀行貸款，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。2.3商品房的交付與過(guò)戶商品房在雙方簽訂本合同生效之后，應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間交付給買(mǎi)方；商品房交付時(shí)應(yīng)保證商品房的內(nèi)外裝修質(zhì)量無(wú)任何瑕疵；商品房的過(guò)戶應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之后進(jìn)行。2.4商品房的維修及保養(yǎng)賣(mài)方應(yīng)為買(mǎi)方提供關(guān)于商品房維護(hù)和保養(yǎng)的說(shuō)明，以及商品房售后服務(wù)的電話、地址等聯(lián)系方式；買(mǎi)方應(yīng)按照商品房的規(guī)定對(duì)商品房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕成本。2.5商品房的物業(yè)管理商品房交付給買(mǎi)方之后，買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)的規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供關(guān)于物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.6合同的變更和解除雙方應(yīng)遵守本合同約定的內(nèi)容和條件，不得自行變更；如果因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的各種費(fèi)用。2.7合同的爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。3.合同生效與法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.附則本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之時(shí)生效。本合同未盡事宜或