商用房出租合同

商用房出租合同合同訂立方甲方：_____________（以下簡稱“出租方”）乙方：_____________（以下簡稱“承租方”）出租房屋基本情況出租方擁有位于_____________（以下簡稱“房屋”）商業(yè)用途的產(chǎn)權(quán)。房屋的地址為_____________，總面積為_____________平方米，租賃面積為_____________平方米。租賃期限本合同為期_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。租金及支付方式租金總額為人民幣_____________元，本金額不包括物業(yè)管理費和水電費。租金支付方式：承租方按月支付租金，每月應(yīng)當(dāng)在_____________日前將租金支付至出租方指定賬戶。物業(yè)管理費由出租方負(fù)責(zé)支付，水電費由承租方按照實際使用情況自行支付。使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、政策及相關(guān)管理規(guī)定，不得違法經(jīng)營，不得從事危及國家安全、損害社會公共利益、妨礙他人正常經(jīng)營及損害物業(yè)的活動。承租方可以在房屋內(nèi)經(jīng)營任何商業(yè)活動，但受法律、法規(guī)、政策及工商管理等約束，不得從事危及國家安全、損害社會公共利益、妨礙他人正常經(jīng)營及損害物業(yè)的活動。承租方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用，不得拖欠。維護與修繕出租方應(yīng)按照國家法律及相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維護和修繕房屋，并保證其正常使用。如因房屋的缺陷或出租方的原因，影響承租方的正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任發(fā)生以下情形之一的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：拖欠租金超過_____________日；私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割房屋；擅自拆改房屋或增加使用面積；從事違法經(jīng)營、破壞物業(yè)等嚴(yán)重行為。發(fā)生以下情形之一的，視為出租方違約，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：未按期交付房屋；房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營；未按照有關(guān)規(guī)定進行維修。合同終止合同期滿后，除非雙方協(xié)商一致并簽訂新的合同，否則本合同自動終止。在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則不得擅自解除合同。其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策以及合同的原則共同作出解決方案。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署甲方（出租方）：_