房屋租賃經(jīng)營合同

房屋租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：（以下簡稱“出租方”）身份證號碼：___聯(lián)系電話：______地址：______乙方（承租方）：（以下簡稱“承租方”）身份證號碼：___聯(lián)系電話：______地址：______甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。鑒于：甲方具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。乙方有租賃房屋的需求，愿意租賃甲方所持有及擁有使用權(quán)的該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途甲方將其持有及擁有使用權(quán)的__（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體地址是：__。租賃用途：__。承租方同意所租賃的房屋僅為住宅使用，嚴禁將房屋轉(zhuǎn)租、借、抵押或用作其他非法用途。第二條租期租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。在合同期限屆滿前，如需繼續(xù)續(xù)租，須在期限屆滿前15天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金總額為__元（人民幣）。租金支付方式：乙方應(yīng)當于每個月__號前向甲方支付月租金__元（人民幣），共__個月。如逾期支付租金，則須另外繳納滯納金__%。承租方在履行本合同時，應(yīng)當按政府規(guī)定及小區(qū)業(yè)主委員會規(guī)定履行其他費用、管理費、物業(yè)費等方面的義務(wù)。第四條押金押金總額為__元（人民幣）。押金的用途：不可抵充租金，用于租賃關(guān)系期滿乙方退還租賃物時，確認乙方不欠甲方任何租金、水電及其它費用等方面的債務(wù)時，甲方應(yīng)當于合同履行結(jié)束之日起___個工作日內(nèi)將租賃物的押金退還乙方。若在租賃期限履行期間，因承租方的原因，導致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求承租方賠償，由押金抵扣。超出部分，由乙方另行賠償。第五條租賃物維修在合同期限履行期間，因承租方自身過錯或重大過失造成租賃物損壞，承租方應(yīng)當立即通知甲方，并按照甲方的指示及要求維修或賠償。因租賃物自身故障，屬于正常使用而需修繕，由甲方支付修繕費用。第六條租賃物的保管和使用承租方應(yīng)當自行負責租賃物的日常保管和使用，確保租賃物保持完好，不得違規(guī)改建及擅自拆卸、挪移等。承租方需履行政府相關(guān)規(guī)定的消防安全及安全防護義務(wù)，保持租賃物的安全和公共和諧。第七條違約責任甲、乙雙方應(yīng)當嚴格遵守本合同約定，如一方違背了本合同的規(guī)定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。承租方違約：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、借、抵押，或改變房屋用途等，甲方有權(quán)要求其解除合同并同時向甲方支付違約金，違約金不得超過租金總額的__%。出租方違約：如因甲方過錯或重大過失造成承租方的損失，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。第八條合同的變更、解除和終止合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更。合同到期時，雙方?jīng)]有續(xù)簽租賃合同，本合同自動終止。本合同解除后，除本合同另有約定外，租賃物應(yīng)當歸還給甲方，退還租賃押金。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國的法律，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，按照有關(guān)法律的規(guī)定解決。第十條其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同有效期間，合同雙方均不能私自撕毀或者