簡單版房屋抵押借款合同

簡單版房屋抵押借款合同本合同由以下各方于XXX年XX月XX日簽訂:甲方（出借人）：___________（個人/公司名稱）乙方（借款人）：___________（個人/公司名稱）鑒于：甲方系個人/公司，合法擁有房屋所有權(quán)。乙方有資金需求，現(xiàn)欲向甲方借款。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下的約定和規(guī)定。綜上所述，雙方簽訂合同，供借款之用，并接受以下條款的約束：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣_________元（大寫：_________）。第二條利率與還款方式利率：借款利率為_________%。借款期限為_________個月，自本合同生效之日起算。還款方式：乙方應(yīng)于每月的第_________日前將當(dāng)月利息及當(dāng)月應(yīng)還本金一并支付到甲方指定賬戶。若乙方未按時還款，應(yīng)支付罰息，罰息計算利率為年利率的____________倍。提前還款：乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前全額還款或部分還款，提前還款應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付提前還款違約金，提前還款違約金按提前還款本金的_________%收取。第三條保證和承諾甲方保證其所提供的房屋為其合法所有，不受任何形式的抵押或其他負(fù)擔(dān)，不存在第三方權(quán)利爭議，且可自由處置。乙方保證所提供的資料真實有效，不存在虛假信息和隱瞞事實的情況。第四條違約責(zé)任若乙方未能按期足額償還本金、利息或其他費用，則甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種組合方式之一：（1）催告乙方，要求乙方立即履行還款義務(wù)，并要求乙方支付違約金；（2）啟動法律程序，要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任；（3）向乙方的工商銀行賬戶直接扣款，直至所有款項還清為止。若甲方提供的房屋存在權(quán)利爭議、負(fù)擔(dān)等情況，引起相關(guān)糾紛責(zé)任均由甲方承擔(dān)。任一方不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)而因此給對方造成的損失，由該方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條知情權(quán)雙方應(yīng)主動配合對方的合法要求，提供相關(guān)證明材料，并確保對方知曉交易具體進(jìn)展情況。第六條本合同的生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款及利息清償后，自動解除。雙方一致同意，本合同可以提前解除或取消。任何一方欲提前解除或取消本合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方，經(jīng)對方同意并完成相關(guān)事宜后才能解除或取消本合同。第七條其他約定本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。本合同未盡事宜或本合同約定與法律法規(guī)相抵觸時，適用法律法規(guī)。出借人與借款人因本合同所引起的糾紛，協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院起訴。第八條合同的簽署和歸檔本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效。本合同的簽署地點、日期和簽署代表甲方（出借人）：__________