本物業(yè)管理委任契約書

本物業(yè)管理委任契約書一、委任方與被委任方委任方：__________________（以下簡稱“業(yè)主委員會(huì)”）。被委任方：________________（以下簡稱“物業(yè)公司”）。二、委任事項(xiàng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)公司作為本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的主管單位，負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理及服務(wù)性工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：管理本小區(qū)物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、綠化，保潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行修繕；負(fù)責(zé)與居民溝通協(xié)調(diào)，代表業(yè)主委員會(huì)接收相關(guān)反饋問題并加以解決；公共費(fèi)用管理，例如物業(yè)管理費(fèi)征收、使用，及其他公共資金使用情況監(jiān)督；開展各種安全防范、應(yīng)急處置和其他有關(guān)維護(hù)小區(qū)安全穩(wěn)定的工作；記錄并存儲(chǔ)小區(qū)維護(hù)日志、檔案以及文書材料等有關(guān)資料。三、費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會(huì)授權(quán)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，向業(yè)主征收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用包括物業(yè)收益、服務(wù)費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)決定，物業(yè)公司不得自行增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理委托書生效之日，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)公司支付一定的管理服務(wù)押金作為保證金使用，保證金數(shù)額由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司雙方商定。四、保密物業(yè)公司必須將本小區(qū)管理秘密嚴(yán)格保管，不得將業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)、業(yè)主的個(gè)人信息、住房業(yè)務(wù)等數(shù)據(jù)泄露給任何第三方。五、期限與終止本物業(yè)管理委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在半年一次定期檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行長期協(xié)作。如雙方協(xié)議中未規(guī)定協(xié)議期限，物業(yè)管理委托書有效期至本小區(qū)屋宇所有權(quán)發(fā)生重大改變或業(yè)主委員會(huì)按照程序撤銷物業(yè)公司為止。以下情況之一發(fā)生，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)單方面終止本物業(yè)管理委托書：物業(yè)公司終止服務(wù)或被撤銷資質(zhì)；物業(yè)公司嚴(yán)重違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致業(yè)主集體投訴或引起其他投訴；物業(yè)公司未能按期支付保證金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用或質(zhì)量問題影響正常生活秩序。六、爭議解決因物業(yè)管理服務(wù)引起的任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則進(jìn)行溝通。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有關(guān)行政或司法機(jī)關(guān)提起訴訟，通過司法手段解決雙方之間的爭議。七、生效本物業(yè)管理委托書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽字蓋章后生效，一式兩份，自委托方簽字蓋章之日起生效。委任方：___________________被