杭州市房產(chǎn)買賣契約

杭州市房產(chǎn)買賣契約一、雙方基本情況賣方：身份證明：地址：買方：身份證明：地址：二、房產(chǎn)基本情況房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)狀況：三、房屋交易價格及付款方式房屋總價款為（人民幣）：雙方約定付款方式：訂金：人民幣（），于（）年（）月（）日繳納給賣方，買方在（）日內(nèi)一次性支付訂金。首付款：人民幣（），此筆款項于（）年（）月（）日前繳納給賣方；人民幣（），此筆款項于（）年（）月（）日前繳納給賣方；其他：尾款：人民幣（），此筆款項應(yīng)于（）年（）月（）日前繳納給賣方。雙方約定在本合同簽訂時支付的全部款項已由買方支付完畢。四、交付房屋的時間和方式賣方應(yīng)在本合同約定的日期將房屋交付買方，屆時買方有權(quán)對房屋進行驗收。買方確認房屋無質(zhì)量問題且全部付款已到賬，賣方應(yīng)向買方交付所有權(quán)證書等有關(guān)的物件，把房屋的所有權(quán)劃轉(zhuǎn)給買方。五、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)在本合同簽訂之前，賣方已將該房屋產(chǎn)權(quán)和房屋是否被查封或抵押等情況告知買方，且若因賣方未能如實告知所引起的任何問題都由賣方負責解決，同時買方有權(quán)在簽約當日核實賣方告知的信息。賣方應(yīng)向買方出具房屋所有權(quán)狀況真實無誤的證明文件，同時出具可以過戶的證明文件，保證所出具的證明文件真實無誤，并應(yīng)承擔可能因此引起的法律責任。房屋過戶的一切事宜均由賣方負責辦理，并應(yīng)及時向買方提供過戶相關(guān)進展情況及辦理后的證明文件。在本合同生效期內(nèi)，賣方不得要求加價或者處置該房屋，如賣方有上述行為，自愿承擔違約責任。賣方應(yīng)保證已支付的各項相關(guān)稅費，并應(yīng)承擔未支付的稅費及其相關(guān)責任。2.買方的權(quán)利和義務(wù)在房屋過戶前，買方應(yīng)對房屋所處地是否有尚未決定的公用事業(yè)設(shè)施、道路、河道、土地征收等影響產(chǎn)權(quán)的事情進行了解，并承擔因此造成的后果。買方應(yīng)保證其支付的所有款項來源合法。在本合同簽訂之前，買方已對該房屋的產(chǎn)權(quán)和房屋是否被查封或抵押等情況進行了解，確認房屋產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)狀況真實無誤，并由此產(chǎn)生的問題自行承擔。買方按本合同約定履行付款義務(wù)，并在本合同全部履行完畢后向賣方提供自己的身份證明、戶口簿等有關(guān)材料。六、爭議解決方式本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。若雙方就本合同的實施發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方可向杭州市人民法院提起訴訟解決。七、補充條款本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)各方簽署后即為生效，不可撤銷。未盡事宜一切參照相關(guān)法律法規(guī)和國家政策進行處理。八、法律聲