物業(yè)小區(qū)機器設(shè)備管理制度

物業(yè)小區(qū)機器設(shè)備管理制度1.背景隨著小區(qū)規(guī)模的不斷擴大，小區(qū)內(nèi)的機器設(shè)備逐漸增多，包括電梯、給水設(shè)備、排水設(shè)備、空調(diào)等，這些設(shè)備的安全穩(wěn)定運行對小區(qū)居民的生活至關(guān)重要。因此，制定一套科學(xué)的物業(yè)小區(qū)機器設(shè)備管理制度，對確保機器設(shè)備的正常運行，減少設(shè)備故障，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全具有重要意義。2.目的本制度的目的在于對小區(qū)內(nèi)機器設(shè)備的管理開展規(guī)范，明確機器設(shè)備相關(guān)責(zé)任人職責(zé)和義務(wù)，確保機器設(shè)備安全穩(wěn)定運行。3.適用范圍本制度適用于小區(qū)內(nèi)所有機器設(shè)備的管理，包括但不限于：電梯給水設(shè)備排水設(shè)備空調(diào)公共照明設(shè)施等4.責(zé)任及職責(zé)物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照國家和地方政策法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立小區(qū)機器設(shè)備管理制度，制定機器設(shè)備維護、保養(yǎng)及檢測計劃，并配備專業(yè)技術(shù)人員，保障機器設(shè)備的安全運行。小區(qū)負責(zé)人小區(qū)負責(zé)人是機器設(shè)備安全的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)認真履行機器設(shè)備安全管理職責(zé)，配合物業(yè)公司進行機器設(shè)備管理，并嚴(yán)格按照計劃開展機器設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。物業(yè)管理員物業(yè)管理員應(yīng)當(dāng)全面掌握機器設(shè)備有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，做好機器設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作，及時處理機器設(shè)備故障問題，確保機器設(shè)備安全穩(wěn)定運行。業(yè)主委員會業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合物業(yè)公司開展機器設(shè)備管理工作，加強對機器設(shè)備的監(jiān)督，及時反映機器設(shè)備問題，并提出合理建議，確保小區(qū)機器設(shè)備的安全運行。機器設(shè)備維護保養(yǎng)負責(zé)人機器設(shè)備維護保養(yǎng)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)熟悉機器設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和使用要求，負責(zé)日常維護保養(yǎng)工作，積極配合物業(yè)公司開展機器設(shè)備維護保養(yǎng)和檢查工作。5.管理要求機器設(shè)備維護保養(yǎng)開展機器設(shè)備的有效維護保養(yǎng)，是保障小區(qū)機器設(shè)備安全運行的基礎(chǔ)。機器設(shè)備維護保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)按照制定的計劃進行，重要設(shè)備的維護保養(yǎng)時間不能超過規(guī)定時間。機器設(shè)備保險機器設(shè)備保險是小區(qū)機器設(shè)備維護保養(yǎng)的重要手段之一。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對小區(qū)機器設(shè)備進行綜合保險，確保小區(qū)機器設(shè)備在意外損失時得到快速賠償。安全教育培訓(xùn)開展機器設(shè)備安全教育培訓(xùn)，是加強小區(qū)機器設(shè)備管理的必要手段之一。應(yīng)當(dāng)定期或不定期進行機器設(shè)備安全知識的普及宣傳，加強機器設(shè)備管理，提高業(yè)主居民關(guān)注機器設(shè)備安全的意識。應(yīng)當(dāng)對機器設(shè)備維護保養(yǎng)人員定期進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并組織專項技術(shù)交流活動，提高機器設(shè)備維護保養(yǎng)水平。機器設(shè)備使用規(guī)定小區(qū)業(yè)主居民使用機器設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用，不能改變機器設(shè)備的原有設(shè)計和使用方式，禁止私拉亂接電線，隨意調(diào)整機器設(shè)備設(shè)置。應(yīng)當(dāng)強化對機器設(shè)備的安全使用意識，提高機器設(shè)備的使用效率，合理利用機器設(shè)備資源。6.結(jié)束語本制度的實施，能有效保障小區(qū)