某地產(chǎn)項目實施方案設(shè)計說明模板

金地地產(chǎn)項目實施方案設(shè)計說明模板（ZB-SJ-Z04-F01）設(shè)計總說明設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的國家與地方的設(shè)計規(guī)范及對項目建設(shè)的有關(guān)規(guī)定甲方提供的《方案設(shè)計任務(wù)書》甲乙雙方有關(guān)方案設(shè)計過程中討論的會議紀要。項目概況介紹及分析設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。工程規(guī)模（如總建筑面積?？偼顿Y、容納人數(shù)等）和設(shè)計標準（包括建筑類別、耐火等級、抗震設(shè)防烈度、人防等級、防水等級、裝修標準、建筑節(jié)能和建筑智能化等要求等）。自然條件介紹及分析：對設(shè)計任務(wù)書中提到的自然條件中有利因素的利用，以及對不利因素的處理對策。社會條件介紹及分析：巨項目輸現(xiàn)狀路發(fā)展步狀況溪：對歉項目呀區(qū)位歷、周噴邊公爛共配唯套、蝴交通衛(wèi)條件爭、人置文環(huán)猶境的蜓分析財。單政府徒規(guī)劃與條件纖：對走項目片區(qū)域你規(guī)劃尺構(gòu)想羨、宗負地的以規(guī)劃煩設(shè)計籃要點卵、國撤家及符地方夫的規(guī)鴉范、圖法規(guī)豬限定習(xí)的理績解。咽開發(fā)動商的寨設(shè)計顛要求并：對出市場蠻和產(chǎn)腔品、改成本脹因素負、開失發(fā)計緩劃的津?qū)Σ呒?。仿總體吩方案直設(shè)計鼠構(gòu)思臭總體臨規(guī)劃雙設(shè)計糕概念添思想芹介紹獲概述渣場地券現(xiàn)狀震特點委和周沈邊環(huán)番境情框況，班詳盡揀闡述持總體喂方案僻的構(gòu)頌思意陰圖和嘴布局牽特點彼，建昨筑的粗平面悅和豎府向構(gòu)遍成，霉包括鑼建筑朱群體棒和單漂體的躲空間她處理跪、立渾面造歲型和革環(huán)境粉營造取、以登及在彼豎向哀設(shè)計論、交診通組昂織、沾景觀酬綠化弱等方五面所蓄采取陷的具興體措奸施。償擬采當(dāng)用新啄技術(shù)觸、新吩材料駁、新建設(shè)備逐和新姜結(jié)構(gòu)尊的情災(zāi)況。川有關(guān)孩滿足魄日照植、通秒風(fēng)，圣和防努止廢衰水、柔廢氣外、噪斬聲、賤垃圾刃污染協(xié)等環(huán)盟境保摔護方達面所笛采取賀的具戚體處久理措元施。補總說偷明中涌已敘私述的鹿內(nèi)容增，在朗各專介業(yè)逼說明橫中可璃不再釣重復(fù)筋。楊規(guī)劃埋與建役筑設(shè)矮計說嬌明零應(yīng)包非括對堪設(shè)計料方案范的介盡紹、之分析全；對壩《方鍬案設(shè)刻計任而務(wù)書寸》中棕提出岡的各限類要咱求，銹應(yīng)專絕門闡虛述解首決方長案。問總體運布局屆功能葉分區(qū)住與住欣宅產(chǎn)蘿品類嚴型分閑布。像配套誦公建需規(guī)劃緩。何主要慘室外閣公共姑空間壘的功帳能和忍特點云。篩交通家組織鋤小區(qū)俱出入費口、呼路網(wǎng)序結(jié)構(gòu)險和道赴路分英級規(guī)柜劃。睡交通偷流線澡設(shè)計猴：員交通煎流線撐設(shè)計物應(yīng)體既現(xiàn)出氧的各緊種交呈通流孝線與攪住宅嫩以及距地塊尖的開坡放區(qū)依域如思公共灶景觀荷、商懸業(yè)設(shè)援施、氏學(xué)校雅、幼恥兒園應(yīng)等的瘋相互攏結(jié)合創(chuàng)關(guān)系稠。泰機動鬧車流惹線：襯私家捐車流瀉線、邊城市影公交塘（包炸括班葉車）院流線凝、出映租車準流線辨、消融防車廚流線晚、貨敏運及請搬家召車流克線；捷非機范動車豈流線超：自給行車沙流線賽人行代流線慨：通點過城戶市公倒交（越包括框班車掌）站懂點及愿私家春車停氧車位銅回家購的人斗流；略同時霜考慮雄無障志礙設(shè)宮計；偉結(jié)合質(zhì)城市誦公交羨流線甩設(shè)置張公交沿站點寶的位頁置。盞各種守停車吼場的用形式譯、位離置及準規(guī)模漫。焦消防壁車道某及高浩層建餐筑消很防撲縣救場怎地的冒布置供。祥單體景設(shè)計榮首期林住宅牌單體報設(shè)計積方案推介紹命：戶銹型平沾面、粒建筑吳形態(tài)紋、風(fēng)靈格等很；彎會所鋼單體段初步抬方案悶介紹順；矮商業(yè)銹單體拴初步據(jù)方案盈介紹郊，包垃括商疲業(yè)與浙會所患如何惕滿足及前期奶銷售搏時兩禍者的政多功胳能性救與功黨能使敗用的冊時間卸順序駕；趴學(xué)校勻、幼纏兒園陷參考串方案隱介紹正防火址設(shè)計信中的糞建筑途分類釣、耐散火等斤級、旅防火撐防煙媽分區(qū)已的劃否分、忘安全苦疏散鐘設(shè)計動說明稈。型在建漿筑聲是學(xué)、背熱工描、建艙筑防癢護、肺電磁膝波屏恭蔽以確及人鍬防地圣下室述等方峰面有健特殊丙要求蛙時，滴所采饅取的囑特殊勤技術(shù)幅措施徐。泥關(guān)于倒無障困礙、灶節(jié)能鉆和智中能化兵設(shè)計方方面決所采舊取的嘉特殊急技術(shù)密措施質(zhì)。剃景觀誦方案興設(shè)計想景觀沸的設(shè)債計主撫題。妻景觀蘋的空盾間組抹織結(jié)甲構(gòu)設(shè)甲計：孩體現(xiàn)城不同警景觀躲空間孤的分莊級及獲相互詢之間殺的關(guān)肉系，緊主要測景觀跨軸線匆與景堅觀節(jié)鬧點的陽組織亂結(jié)構(gòu)償設(shè)計道。赤景觀站的功執(zhí)能設(shè)及定：羨設(shè)定陰不同葉功能厭性質(zhì)億（包泉括參命與性踢、觀寨賞性預(yù)和經(jīng)甜營性兵等）岡景觀祝空間逝以及塊它們搬的位每置、回范圍北構(gòu)想扁方案器。棋物業(yè)墓管理色模式式物業(yè)框管理沫分區(qū)娛：不臭同開隙放程劍度的皺管理晶單元敞的性敗質(zhì)、理分類什、分胖區(qū)范震圍以洗及相嚇對應(yīng)因的管嗚理方侍式（雞管理恭方式爽包括頓管理俗的對抹象：多人流會和車塵流；日管理屬的分騾級及訴程度臥；管采理實遺現(xiàn)的眉手段役：人為管還礙是機慘器管券等）懼。勵管理鳳單元恭設(shè)計借：管尾理單暖元的強數(shù)量女、規(guī)寺模、辟形式筆（管徑理單叢元形肌式包由括管伴理單能元的濾圍墻殃范圍暴、入零口設(shè)量置、尚門衛(wèi)灰設(shè)計渡等）誰。到物業(yè)暑管理發(fā)用房洋的功疲能設(shè)樹置、臺規(guī)模講、位猴置及夢其服坡務(wù)的賓有效胖性。籍銷售讀分期笛分期材的期場數(shù)、惱規(guī)模艙和范患圍以市及開下發(fā)順至序介仇紹。園每期章的設(shè)脹計主姥題。謠各期胡物業(yè)崖的銜摩接：右入住騙流線約、銷邪售流良線、咐施工勇流線改的協(xié)勇調(diào)組搶織關(guān)牧系。虹分期秧開發(fā)延時物焰業(yè)管隙理模腎式的插可行出性方信案賭分期龜開發(fā)雕時各用期賣濟場的額統(tǒng)一積規(guī)劃刺。免結(jié)構(gòu)壩設(shè)計彼說明怠設(shè)計攏依據(jù)恭主要劫闡述爪建筑蛋物所昏在地騾與結(jié)靠構(gòu)專且業(yè)設(shè)罷計有形關(guān)的怖自然微條件少，包椒括風(fēng)罷荷載館、雪棄荷載兄、地聚震基淋本烈區(qū)度及朱有條旗件時粱概述睜工程附地質(zhì)輝簡況秒等。樣結(jié)構(gòu)鄰設(shè)計倒結(jié)構(gòu)翠抗震類設(shè)防闖內(nèi)容竿；塊上部膜結(jié)構(gòu)尖選型公概述膨；爽新結(jié)緊構(gòu)采革用情樹況；博條件鋼許可偵下闡幟述基針本選籌型；洞人防蝦地下鏟室的刊結(jié)構(gòu)喉做法矩。岸需要胸說明吐的其繳他問哪題液：霞簡要鋪說明霜相鄰確建筑謎物的滾影響視關(guān)系傳；深隱基坑損的圍累護措鵲施及趟其他慕事項嫂。描給排律水設(shè)很計說曠明俗設(shè)計白依據(jù)攝：匪簡述目本工揀程所漸列有椅關(guān)設(shè)排計規(guī)股范、哲批準保文件避和依冷據(jù)性政資料蘿中與簡給排餅水本專業(yè)孫有關(guān)有的內(nèi)臣容及另其它面專業(yè)策提供動的相萍關(guān)資樂料。哭給水創(chuàng)設(shè)計緞：慶設(shè)計趙范圍泳；允水源何情況響簡述攤；蜜用水棋量統(tǒng)欲計；娘給水濫系統(tǒng)勢；性消防既系統(tǒng)填；漫熱水何系統(tǒng)戰(zhàn)；笑重復(fù)圍用水仁、循憑環(huán)冷齒卻水符、中泡水系砍統(tǒng)及討采取上節(jié)水音節(jié)能艘措施需。銜排水前設(shè)計慕：姻污、所廢水駛及雨炊水的悟排放解出路謀；鋼排水嗚系統(tǒng)賀說明媽；造污、謹廢水盡的處膀理設(shè)巾計；像中水癥系統(tǒng)吩的處墻理設(shè)純施。鞠衛(wèi)生躍潔具檢等涉獸及到肯建筑唱標準憲的設(shè)石備器飾材的丙選用幫。稍需要姿說明量的其再它問因題。恨電氣逃設(shè)計搬說明甚設(shè)計拐依據(jù)泳：墓簡述追本工突程所蓄列有柱關(guān)設(shè)紅計規(guī)懇范、愈批準苦文件徹和依艇據(jù)性拔資料溫中與微電氣讀專業(yè)眼有關(guān)熄的內(nèi)始容及覽其它偉專業(yè)惑提供券的相贊關(guān)資攜料。貪設(shè)計刻說明遺書炎負荷蕩估算蛙；芬電源唯；宗高壓攻配電瞧系統(tǒng)撈；謎變電展所；紐應(yīng)急錫電源院；體低壓拐配電土干線隱；借主要叛自動襖控制聾系統(tǒng)貴簡介識；另主要敢用房蹈照度突標準啞、光紡源類逗型、蒸照明壽器型零式；賓防雷題等級局、接咳地方脂式；悄需要緩說明罷的其茂他問役題。拆弱電幼設(shè)計存說明舉設(shè)計市依據(jù)蟲：巨簡述桌本工圖程所輛列有飯關(guān)設(shè)掀計規(guī)量范、喇批準提文件機和依譜據(jù)性譽資料凈中與啄弱電王專業(yè)窩有關(guān)廚的內(nèi)僚容及釘其它授專業(yè)蜻提供俊的相鴨關(guān)資閉料。梳設(shè)計令說明團書鐘籠通訊辭及通驚信線哈路網(wǎng)碰絡(luò)；輔電纜膏電視綁系統(tǒng)唐規(guī)模加，接蝕收天賀線和憑衛(wèi)星鄭信號溫、前哪端及譜網(wǎng)絡(luò)宏模式援；饞閉路威應(yīng)用前電視拍功能購及系炸統(tǒng)組嫁成；辦有線柔廣播辱及擴聯(lián)聲的眨功能寸及系傅統(tǒng)組愉成；灶呼叫池信號遞及公西共顯嘉示裝翼置的達功能仙及組陳成；批專業(yè)是性電踢腦經(jīng)崗營管池理功悠能及紗軟硬變件系篇統(tǒng)；腐樓宇宵自動釘化管昌理的艱服務(wù)母功能杰及網(wǎng)確絡(luò)結(jié)飽構(gòu)；天火災(zāi)扶自動便報警傅及消程防聯(lián)引動功及能及漫系統(tǒng)映；雨安全私保衛(wèi)振設(shè)施開及功盞能要盾求。百暖通昂設(shè)計甲說明澇設(shè)計禮依據(jù)肉：塞簡述荒本工勞程所籃列有護關(guān)設(shè)秒計規(guī)桂范、謹批準刪文件吵和依爭據(jù)性階資料吩中與商暖通朝專業(yè)家有關(guān)江的內(nèi)假容及揭其它陣專業(yè)絕提供干的相乏關(guān)資耕料。洪設(shè)脾計說許明書撇采曖棄通風(fēng)院和空立氣調(diào)志節(jié)的丙設(shè)計見范圍爆；船采曖巖、空元氣調(diào)握節(jié)的分室內(nèi)稱設(shè)計復(fù)參數(shù)久及標腹準；銹冷、乎熱負叮荷的侍估算搜數(shù)據(jù)糞；莖采曖娛熱源籌的選害擇及晝其參蕩數(shù)；栗空氣歲調(diào)節(jié)彩冷熱否源的版選擇委及其句參數(shù)轎；潛采曖瀉、空位氣調(diào)明節(jié)的皂系統(tǒng)模形式桶及其衰控制盈；碗通風(fēng)震系統(tǒng)揮簡述墊；革防煙茶、排該煙系龍統(tǒng)簡夠述；趙需要弱說明傾的其蘆他問濱題。熱動力鉗設(shè)計課說明擴設(shè)計聚依據(jù)識：需簡述脾本工確程所弊列橫有關(guān)天設(shè)計礙規(guī)范殘、批偏準文毒件和扯依據(jù)真性資斤料中語與盜動力堡專業(yè)標有關(guān)平的內(nèi)迅容及舟其它擱專業(yè)愚提供倉的相短關(guān)資旱料。友設(shè)設(shè)計說辭明書燕。供熱予熱源探及燃純料；臉供熱弟范圍軟；葉耗熱刻量估座算；們鍋爐都房、教熱交行換站逢面積耀、位態(tài)置及嗓層高駱要求令；線環(huán)保尼、消簡防安蘇全措蒼施。負供煤腹氣聲煤氣鄉(xiāng)氣源拐；士煤氣忘供應(yīng)喉范圍醋；娘煤氣過計算同流量父；恐消防鼓安全隆措施導(dǎo)。淚場地出自然查條件臟表一熱（居ZB跌-S膝J-敞Z0府2-豆F0燙1喬）鍬罷劣阿表侍1.資1.牛1栽場地滲社會共條件著表二園諷（濤ZB兩-S傲J-缸Z0怎2-追F0緩4尾）跟療牢表亞1.多2.債2含填表婦人：叮填寫忠日期勾：食年戶月純?nèi)站恋卣酌Q丸/項燕目名侵稱聲當(dāng)?shù)仄氛咔o法規(guī)奏要求宿日照蜓間距濱系數(shù)持消防魔要求眠□惑無足特殊面要求坑建人防只要求橋抗震捏設(shè)防陵烈度選磁吵懂執(zhí)挖聲故駝頭炊蛇旁辰度潑立面家風(fēng)格嘩要求陶□個無啄特殊恐要求礎(chǔ)雹環(huán)保望節(jié)能議要求嬸徹材料作限制乏葡其它嚼要求裹□妹無放特殊善要求疑規(guī)劃腳設(shè)計公要點挪總用雅地面貨積換ha照部分妖項貢暫無覽要點母總建啟筑面招積械殺謠稀愉謹樸嘉絕熟旅個m屆2調(diào)容積花率緩邁建筑軋密度駝驕綠化適要求罵車瘦戶比模限高媽要求槐層帽冊或給m腐配套佩的名育稱都與面剖積要燕求炕退線堤要求蛙（退脊道路軟紅線密、退射征地澆邊界式、退催綠線尖、退幅黑線獎、退溉藍線槐等）制其它取要求缸□掀無痕特殊渴要求芽（名卷詞解慶釋：拼紫線系、紅徐線、趁黃線泥、綠瓣