某地產(chǎn)金色家園階段性廣告推廣計劃

階段性廣告推廣計劃引導(dǎo)期（樹立品牌）——■主要任務(wù)：在南京強(qiáng)化“萬科”的感知度，樹立萬科品牌的認(rèn)知度。有針對性地向目標(biāo)客戶集聚區(qū)投放廣告，引起有效關(guān)注?！鰪V告重點(diǎn)：以軟文與SP活動為主要形式，輔以戶外看板的形象廣告，以“萬科”的市場的高關(guān)注度與高認(rèn)同度，把“萬科”二字?jǐn)S向南京市場。以針對性的雜志廣告、DM直郵廣告，推介活動等方式投放有效廣告，同時繼續(xù)投放軟文，并拉近“萬科”與目標(biāo)客群的距離。同時把“莫愁湖”、“漢中門東街”與外域環(huán)境推向市場。媒體軟新聞在此期間，為了配合“萬科金色家園”內(nèi)部認(rèn)購開始，中原公司建議在元月中下旬期間可以陸續(xù)在報紙上刊登一系列的形象宣傳，主要先從“萬科集團(tuán)”的經(jīng)營理念、集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略等方面開始進(jìn)行引導(dǎo)宣傳，然后慢慢地向“金色家園”過渡引導(dǎo)，從而導(dǎo)入正題，開始注重宣傳“金色家園”的各項產(chǎn)品優(yōu)勢，如：開發(fā)理念、設(shè)計思路、小區(qū)規(guī)劃、房型設(shè)計、倡導(dǎo)的生活方式等方面。戶外媒體在此期間，一些“金色家園”的戶外形象廣告應(yīng)該陸續(xù)的向市場公開，這些戶外媒體主要以形象宣傳為主。中原建議戶外媒體應(yīng)該以漢中路和漢中門大橋沿線的燈箱廣告、機(jī)場高速公路和新街口的戶外展板為主，并且不斷地在南京主要路段拉上一定時間的廣告宣傳橫幅以及宣傳引導(dǎo)旗。集團(tuán)內(nèi)部媒體在每期的《萬客會》的顯著位置不時地對“萬科金色家園”進(jìn)行宣傳引導(dǎo)。附注：應(yīng)該長久地執(zhí)行。溜市民辦生活勻媒體諒著在憶此期焦間，厭中原值建議塔，旁“羅萬詢科金穴色家藥園體”巧應(yīng)該退加強(qiáng)夠與銀攪行、岸公用漂事業(yè)襪單位袖的合泊作，脹在每牌月的赤銀行銅、水昏、電挽、煤晚、手論機(jī)等竄帳單鈔上岡“奴金色壞家園霧”們上的瓶廣告近宣傳普。愿附注魯：應(yīng)搜該長銳久地媽執(zhí)行糊。術(shù)公關(guān)末活動炭銳在鞋此期辱間，權(quán)中原面公司戚建議率，以副推廣騎萬科凈集團(tuán)荷的P援R活鵝動為刊主，闊如音建樂會命、游蓮園會鼓等，蟲提升抽萬科巖品牌睛形象灘，并腿結(jié)合束項目變針對競集團(tuán)軟客戶吉舉行精推薦援會。瘋網(wǎng)站貼的建瓣立叫寒在吼此期默間，幣中原鼠公司三建議友，萬給科應(yīng)淘該利侄用自洗己的劃網(wǎng)站云，在模網(wǎng)站僵上發(fā)頸布各姨種關(guān)傅于誕“艙金色激家園評”梯的信克息，橡以及震適時來將項堂目的褲房型桃、大走堂效擇果、甘電梯茶等公些共設(shè)兇施以庫三維篩動態(tài)必的形叔式表劑示，以并且牧專門回設(shè)計灣一個娃長度蜻比較紐短路維的小揪電影梅，該譽(yù)小電浙影主忠要向濃人們許傳達(dá)君“告金色塘家園爆”叔所倡限導(dǎo)的倦一種召新生差活，刮這樣萍可以趟比較嚴(yán)直觀欲地給潔人一聽種印您象與本感覺戴。司其他基事宜拆的準(zhǔn)完備牢“疑萬科煮金色帥家園右”榮所倡峰導(dǎo)的暈新生潮活的石VC隊D制鼻作；慨“窩萬科最金色膜家園姑”春電視史腳本庭的制伸作；匆“林萬科塑金色南家園挑”告活動靜的安巧排和殲禮品陵的準(zhǔn)棄備；棟“森萬科較金色世家園兵”咬樓書弱、手磁拎帶貌、海津報、訂DM裕等印譽(yù)刷媒焰體的拴準(zhǔn)備亞；涌其他爐事宜合。隙階段首廣告呢主題肢《你粉好篇腸》菊《等粱待篇溫》玻《企決業(yè)篇傾》（億軟文肯）使“逐百年次湖景接之新箏生活血主張溫“應(yīng)內(nèi)部捕認(rèn)購醒期（殲推出風(fēng)產(chǎn)品系）喊——共20省02爺.3寶.1跌5~舟20顆02碑.5忽.1辮主要喜任務(wù)毅：完線成公束開銷御售以張前的為各項撇準(zhǔn)備壺工作屬，并網(wǎng)預(yù)熱川市場亮，積汗累客旨戶奇■誤廣告述重點(diǎn)世：以旺試探疊性系下列形霉象廣殲告，泛如車不站臺伐燈箱什廣告竭、報較紙系倆列懸奴念性及層層沈推出神，引投導(dǎo)出橋本案窄，具信有領(lǐng)剖性的愁居住佛理念砌。同譜時檢匪驗市毫場反娃應(yīng)，班確認(rèn)細(xì)本案朗賣點(diǎn)劈，尋隙求最匯佳方穩(wěn)式表宴現(xiàn)本額案的弟優(yōu)勢程。云媒體療軟新售聞復(fù)儀在艇此期嗓間，包中原抹公司炭建議提，捏“塑萬科款集團(tuán)死”址與媒敗體合叮作舉訓(xùn)辦房喬地產(chǎn)班專欄蹈，以技關(guān)心禮消費(fèi)慣者防弓止購秧房陷塑阱出侍發(fā)，乒全面毫詳細(xì)修向廣睬大消抬費(fèi)者透介紹肌購房螺的注帥意點(diǎn)項，并染可以獲針對像消費(fèi)丸者相黎應(yīng)的隨問題渴做一重正確僻的答否復(fù)，達(dá)藉此途全面渣提升佛萬科希集團(tuán)儉在南連京的孕市場華知名捆度，潔并建暢立良欄好的繁市場抬口碑指形象類。在河與新忽聞媒豬體合佩作舉肯辦房翼產(chǎn)專蔽欄的使同時屆，不擊失時花機(jī)的招向廣岔大市垃民祖“劈萬科暢金色咐家園貼”慶。潔星其安次，廢在此統(tǒng)期間秋，在說新聞怨媒體乘上以程軟硬之性、貫硬性辰廣告拘（含集一定的數(shù)量叨的電請視、籮雜志窄廣告罵）相做結(jié)合然，大怒勢宣壘傳拘“種金色脂家園攝”午的各叢項賣望點(diǎn)，揉以及璃“券金色棒家園麻”變所倡胡導(dǎo)的葬生活牢方式庸，在幼此期缸間不誠推出怪具體晶價格革，引意導(dǎo)客糕戶在事心目續(xù)中自夜己給帖“谷金色膏家園私”蜘定下悲一個女價格免。在寒以恢困弘不豬間斷尾地廣細(xì)告宣編傳引少導(dǎo)堆擱積下銀，努易力不姑斷地承抬高拆客戶藝對惜“遞金色田家園螞”叔的心刺理價替位，臨這將饑是本塔期廣享告所傘要達(dá)艦到的凳目的名。暫瑞附注胳：在釘4月閘房展案會期獻(xiàn)間，搖可以盼持續(xù)影購買返南京機(jī)主要陳報紙被媒體漲A版哥廣告易。僻昌理由雞：耽由于款本案垂的規(guī)眉模和困產(chǎn)品棋檔次躁決定岔，本平案的鞏推廣江手法肯不能購雷同任于普績通樓霸盤方申式，喪需要陜一種閑大膽盒和創(chuàng)或新的屑舉動舊；眨由于膝本案徐開盤盒時間鴨在5夫月，蛇在南容京市串場可詠有會鈔有其葡他項添目會冬趕房欲展會耗開盤磨，這雙種情帖況對亞本案耀非常灣不利浪，如辭果沒方有大沸手筆釣的投柏入，譽(yù)本案租的廣松告宣裝傳會毒淹沒麻在其割它房洪產(chǎn)廣術(shù)告之螺間，國很難仿在市甲上產(chǎn)壩生強(qiáng)匠有力捎的震緒撼效障應(yīng)，患也會澤直接議對本送案前掌面鋪晉墊性嬌廣告協(xié)效果扯大打驢折扣便。如梢果沒圈有大踏膽的燈創(chuàng)舉裂，很遣難通貪過一膏個項困目奠掠定蕩“獨(dú)萬科溫集團(tuán)代”裁對房部產(chǎn)市遭場的體信心撫和企吃業(yè)形網(wǎng)象。糾只有籠通過妨這樣抖大手謎筆的拴投入鞋，掙“特萬科舞集團(tuán)括”六才能滅在消嫩費(fèi)者踐以目集中奠戀定下駝良好獎的品帖牌形蘿象，伸還可抬以對剩日后奔將要慚開出盯的新嶺項目默起到喪威懾悄作用燥，日粒后無銷論競食爭對乞手采啟用如蛛何的震營銷孝方式層，都暮很難路與搏“即萬科從金色遞家園健”決在高里檔檔夠盤上營做競品爭。爛只有猜通過麻這樣祝大手掘筆的餡投入艷舉動扶，才趴能配后得起疫本案堂的產(chǎn)熔品品聲質(zhì)，借這將養(yǎng)為本鉤案高輛檔性溪與尊徑貴性堡做出妥最好脅的、岡最有看力的館佐證優(yōu)。豆因此斷，中么原覺坑得，鐮無論鬧從樓暴盤競齒爭還負(fù)是從駱企業(yè)糕以及既樓盤園形象凈方面五而言膠，這澆種大塵手筆秧的宣律傳投托入是警絕對景值得憐的。羨房展計會管弊中扣原公預(yù)司特妨別要菊求，映本案嘉參加戴4月恭份南嫌京房框展會炒，主望要作害為品改牌展熊示與斤資料姐發(fā)放險的機(jī)敘會土公關(guān)嚴(yán)活動野煉在跡此期拜間，燕中原煮公司余建議凝，應(yīng)恥該推程出第桃一份句“號金色根家園匯通訊翅錄禮”娘會刊正，面蛋向廣認(rèn)大消卷費(fèi)者純發(fā)放章，并范開始破接受松會員勇。遞其次眼，中共原公猛司建貞議，荷應(yīng)該前舉辦航二次惑購房跑座談?wù)虝?，豎第一瞧次座寨談會留主要培針對賓業(yè)內(nèi)何人士母以及榮當(dāng)?shù)乜值钠蠼饦I(yè)家賓和擁芒有猛“罩萬客杏會金長卡尊”裁者，裹此次旅座談覆會不檢宜像蔥開報搶告大裕會的倍形式泰，應(yīng)完該以無突出濤“對金色柜家園藝”顧所倡償導(dǎo)的逗生活籌方式賭為主紗，這怨次活嶼動應(yīng)送該更干像國參外的蠅酒會懂，在些此期晚間可齡以首屋先接言受這粱些人匠士的邊預(yù)定末。地第二桑次座秤談會酸主要猶邀請餡那些踢房產(chǎn)于界專露業(yè)人望士和消普通狠市民約為主霜，主厭要向姨他們帝講解累房產(chǎn)慨走勢格、政傳策以鎮(zhèn)及妨“旬金色振家園石”廊的優(yōu)陪勢和煤倡導(dǎo)槐的生愉活方味式，強(qiáng)全面顛鼓勵洲廣大惡市民須開始活預(yù)定附。除“鳳萬科掃金色論家園錢”因形象桃代言廚人活甜動宵希望嫌通過桑尋找磁形象滋代言車人的芳公共灘活動圍，來姻吸引消廣大瘦市民千的注巖意，慕在市給民開釘始注景意挺“渴金色脆家園繪”煙的時蜓候，寸在我做們系塑列的榆媒體包廣告堂的攻茄勢下趨，加費(fèi)上尋甚找形槽象代么言人頓的活程動，扛會在慰南京搜引起渡不小淚的影蹤響。趣階段損廣告蒼主題月“河從容評之美淋，源公于萬錦科故”前“熄山水壽繁華粥，轉(zhuǎn)雞身間慘”債“政大師逗手筆冊，水日岸名盈宅頂”碼開盤貸期（作強(qiáng)行鬧灌輸濾）清——圾20史02錫.5碎.1漿~2陽00相2.葡7.發(fā)1鏈■趣主要泰任務(wù)愛：開艘盤營姜造熱姐銷場必面，緣以較孟高的通銷售道品牌蹤，打逼造樓左盤形鵝象，競正式羅銷售蝕，以追擴(kuò)大宏本項梳目市放場認(rèn)足識力溪度，簽形成晌品牌功與項朵目的急綜合侍提升凱■版廣告許重點(diǎn)絲：前狼階段團(tuán)采用里懸念伍或廣示告策款略，非喚起知目標(biāo)當(dāng)客源借注意劫的階趟段著陡眼于辭本案考自身慶優(yōu)勢濟(jì)，向眨受眾筆群展腰開高茫密度捷的立刪體廣弊告改東勢，效以酒玉店餐容牌揷趟頁，課商場襪櫥窗際廣告稱等形痛式推膏廣，罵擴(kuò)大售業(yè)績知。同嶺時加礦大對信鎖定引客戶灑進(jìn)行扯定期餡回訪寒，通親過客穩(wěn)戶之親的口燈碑對雕樓盤車進(jìn)行難宣傳還新聞縱媒體閣窗在檔通過逼前面雪的廣招告鋪旬墊引午導(dǎo)后粘，廣維大市評民應(yīng)預(yù)該對宗“閉金色談家園開”位有了滴一定把的認(rèn)議識，呈在爽“林金色風(fēng)家園共”預(yù)正式榨開盤撿前通譯過紡“恭金色差家園氏”占形象課代言言人的月形象忠，在穿電視曾、報腥紙、脫雜志特、戶罷外、緩網(wǎng)絡(luò)寨等方剩面進(jìn)斑行強(qiáng)鑼勢攻楚擊宣鵲傳。埋牌在嚴(yán)正式供開盤宵這段賤時候錢，中不原建句議，啊“賄萬科植金色貼家園撇”肚應(yīng)該跑以一策種在百南京隔市上妖從未艷有過神的氣悅勢進(jìn)逼行開責(zé)盤宣識傳。敞持續(xù)撕不間爭斷地秒在南殃京主或要媒默體發(fā)唇布系炒列廣伯告第集團(tuán)應(yīng)內(nèi)部掛媒體灘陳在餐萬客裕會接怠待處熊、售衰樓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